深陷債務(wù)危機的云南志遠地產(chǎn)，上個月剛以5.697億元的價格“賤賣”了昆明一二一大街的地王閑置地塊后，其位于昆明市中心的總部大樓志遠大廈也即將在本月被拆封成28個標的物司法拍賣，起拍總價約6.35億元。
位于市中心的志遠大廈是昆明早期高端寫字樓之一（圖來源司法拍賣公告）
近日，昆明市中級人民法院接連在阿里巴巴司法網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺發(fā)布了28條關(guān)于“昆明市木行街M-2地塊志遠大廈”地下2層車位及地上辦公物業(yè)的司法拍賣公告，將云南志遠地產(chǎn)名下的志遠大廈拆分成了28個標的物進行司法拍賣，拍賣時間為今年12月12日10時至12月13日10時。
根據(jù)公告內(nèi)容統(tǒng)計，該批標的物總評估價值約7.93億元，此次起拍總價約6.35億元，單個標的物起拍價格基本在2000萬元上下，最貴的一個標的為志遠大廈地下1-2層車庫及地上1層的房產(chǎn) ，起拍價接近1億元。司法拍賣公告中也明確，目前標的物均未辦理過國有土地使用分割登記。
志遠大廈位于昆明市中心的青年路上，始建于2000年，是一棟地下2層地上30層的純商務(wù)寫字樓，建筑面積約5.6萬平方米，是昆明早期的高檔寫字樓之一，由云南志遠地產(chǎn)投資建設(shè)并自持經(jīng)營。
志遠大廈將被拆封為28個標的物拍賣（圖來源司法拍賣公告）
不過因為開發(fā)企業(yè)云南志遠地產(chǎn)的資金鏈問題，2012年12月，云南志遠地產(chǎn)以志遠大廈作為抵押，向江蘇信托融資10億元，但此后云南志遠逾期多年未還完欠款，2017年江蘇信托一狀將志遠地產(chǎn)告上法庭，并請求法院判令其對抵押物的拍賣、變賣所得款項享有優(yōu)先受償權(quán)。
直到2019年底，志遠大廈才迎來第一次的司法拍賣。2019年11月，昆明市中級人民法院將志遠大廈拆分成了28個標的物進行司法拍賣，盡管拍賣起價比評估價便宜了1.6億元，但當時所有標的物還是以流拍而告終。
時隔一年后，志遠大廈再次被法院拿出來拍賣，可起拍價格和前一次基本一致，并沒有降價，并且直到現(xiàn)在志遠大廈都未辦理過國有土地使用分割登記，這次能成功賣出的幾率也可想而知。
志遠地產(chǎn)的土地和大樓都被拍賣，公司一蹶不振的原因，市場普遍認為與其不顧自身實力，曾先后兩次高價競買“地王”有關(guān)，其中位于“一二一”大街的“地王”已經(jīng)被賤賣，更早競得的另一個“地王”地塊后來建成蓮花國際商貿(mào)城，此項目的商業(yè)目前也處于癱瘓狀態(tài)之中。
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