億萊·北京路壹號位于江東路與北京路交叉口西南角，其西側(cè)、南側(cè)為昆明第十中學(xué)求實(shí)校區(qū)。項(xiàng)目總占地面積約30畝，總建筑面積約11萬方，容積率為4.0，建筑密度25.97%，綠地率25.24%。
整個(gè)項(xiàng)目將分為三期開發(fā)建設(shè)，共規(guī)劃布局3棟建筑：1號樓地上總高20層，將引入希爾頓酒店，2號樓、3號樓以公寓為主。
其中，2號樓地上總高22層，梯戶比為9梯28戶；3號樓地上總高32層，梯戶比為6梯35戶。據(jù)了解，項(xiàng)目將推出的2、3號樓公寓產(chǎn)品，戶型建面約34-73平米，采用名品臻裝交付，項(xiàng)目營銷中心和實(shí)體樣板間將于12月12日開放。
億萊·北京路壹號實(shí)景鳥瞰圖
以3號樓建筑面積約34平米的戶型為例，其實(shí)際使用面積約60平米，兩室兩廳兩衛(wèi)設(shè)計(jì)。4.5米的挑高，以雙鑰匙入戶設(shè)計(jì)呈現(xiàn)，上下空間均有臥室和獨(dú)立衛(wèi)生間，既互通又獨(dú)立，在各自空間享受生活樂趣。百變空間特性，使其臥室可改造成書房，享受獨(dú)處的靜謐時(shí)光。
這一產(chǎn)品買一套相當(dāng)于買兩套，可一套自住一套出租，也可分租2家，投資收益雙倍，可謂擁有極致的投資和自住體驗(yàn)。
億萊·北京路壹號34平米戶型圖
根據(jù)昆明市出臺的建筑設(shè)計(jì)新規(guī)，公寓限高為4米，挑高公寓產(chǎn)品即將絕版。對于項(xiàng)目打造的雙鑰匙公寓而言，搭上了政策的末班車，賣一套少一套，未來的增值潛力是巨大且毋庸置疑的。
從區(qū)位上看，項(xiàng)目地處北京路沿線，周邊立體交通路網(wǎng)覆蓋，多條公交路線途徑，可暢達(dá)城市各個(gè)方向。同時(shí)，項(xiàng)目緊鄰地鐵2號線司家營站，業(yè)主日常出行十分便捷。
億萊·北京路壹號交通配套
據(jù)悉，億萊·北京路壹號將引入的希爾頓歡朋酒店，是希爾頓集團(tuán)旗下的中高端商務(wù)連鎖酒店品牌，自2014年進(jìn)入中國市場以來，這一品牌旗下產(chǎn)品已覆蓋大陸所有省份。
對昆明北市區(qū)而言，一直缺乏類似的中高端商務(wù)酒店，也缺乏在交通、產(chǎn)品等眾多層面均有優(yōu)異表現(xiàn)的項(xiàng)目。此次希爾頓歡朋進(jìn)駐億萊·北京路壹號，無疑將一次性補(bǔ)強(qiáng)區(qū)域商業(yè)業(yè)態(tài)在過往的兩處短板。
此外，項(xiàng)目在1、2號樓之間還規(guī)劃有約6000平米的盒子商業(yè)，在3號樓負(fù)一層規(guī)劃有約3000平米的社區(qū)底商，將用于打造生鮮超市、購物中心等業(yè)態(tài)。除了滿足業(yè)主日常生活所需外，這些商業(yè)還將充分串聯(lián)起空間、商戶及客群，營造溫馨便捷有溫度的社區(qū)氛圍。
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