近日，寶能滇池九璽取得昆明市西山區(qū)自然資源局建設(shè)工程規(guī)劃許可證批前公示，此次過規(guī)地塊為寶能滇池九璽花園KCXS2017-24-A-22和KCXS2017-24-A-23兩個地塊，總占地143畝，總建面約24萬方，項目規(guī)劃洋房和別墅共計50棟，同時擬建5棟2-5層商業(yè)樓。

寶能·滇池九璽-A-22、A-23地塊區(qū)位圖

寶能·滇池九璽位于昆明市西山區(qū)馬街街道草海片區(qū)，其西北臨近草海，東面臨西壩河。兩宗地塊性質(zhì)均為商住混合用地，由昆明寶峻置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)，其總公司為寶能地產(chǎn)。

寶能·滇池九璽-A-22、A-23地塊規(guī)劃平面圖

從公示內(nèi)容可知，項目總占地143畝，容積率1.4，建筑密度為31.99%，綠地率為40.01%。

其中，KCXS2017-24-A-22地塊凈用地面積約82.84畝，總建筑面積為136912.69平米，共擬建8棟7層洋房和13棟別墅。KCXS2017-24-A-23地塊凈用地面積約60.16畝，總建筑面積為99927.9平方米，共擬建有10棟7層洋房和19棟別墅。

寶能·滇池九璽-A-22、A-23地塊規(guī)劃效果

據(jù)查，寶能·滇池九璽此次過規(guī)地塊于2019年11月拿地，同期一起拿地的還有另外7宗土地，均位于草海南岸，總占地約595畝，總建面70萬方。 本次過規(guī)寶能·滇池九璽今年（2020年）第四次過規(guī)，也是四次過規(guī)中過規(guī)量最大的一次。而到目前，寶能·滇池九璽已有5宗地塊過規(guī)，累計過規(guī)量達277畝，過規(guī)總建面達42萬方。

寶能·滇池九璽實景

寶能滇池九璽是寶能集團入昆首作，其在2019年一下競得草海約600畝的土地，入昆聲勢可謂浩大，在此之前，寶能還在云南騰沖打造有寶能彩云智商文旅項目，而在經(jīng)開區(qū)落有一個新能源汽車項目，企業(yè)實力強大。

寶能作為一家知名房企，其打造的寶能·滇池九璽也成為草海片區(qū)又一高端住宅項目。同草海片區(qū)其他項目一樣，寶能·滇池九璽主要打造低容低密住宅產(chǎn)品，其洋房產(chǎn)品單價約2.3-3.3萬元/平米，合院總價800萬起。

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