“買(mǎi)房就要買(mǎi)橫廳�！�

這并非某家房企或是樓盤(pán)的宣傳用語(yǔ)，而是市場(chǎng)上正流行的一股新風(fēng)潮。

從樓盤(pán)到購(gòu)房者再到各類媒體，有關(guān)橫廳的正面評(píng)價(jià)越來(lái)越多。但它真正好在哪？橫廳又一點(diǎn)缺點(diǎn)都沒(méi)有嗎？很多購(gòu)房者可能并不清楚。

究竟什么是橫廳？

要說(shuō)橫廳的好，首先得簡(jiǎn)單解釋下什么是“橫廳”。

買(mǎi)房時(shí)常會(huì)聽(tīng)到這兩個(gè)詞語(yǔ)：開(kāi)間（面寬），進(jìn)深。前者指的是房屋兩個(gè)橫向墻體定位軸線間的距離，后者則是指前墻壁到后墻壁之間的長(zhǎng)度。

傳統(tǒng)的豎廳，客廳空間往往進(jìn)深＞開(kāi)間或是面寬；而與此相對(duì)應(yīng)，橫廳自然指的是那些開(kāi)間＞進(jìn)深的產(chǎn)品了。例如下圖這樣：

開(kāi)間或面寬＞進(jìn)深，便是所謂的橫廳

這里有一處細(xì)節(jié)值得注意——開(kāi)間指的是一個(gè)房間最主要的采光面，進(jìn)深則與其垂直。因此，有的戶型客廳看上去似乎是豎廳設(shè)計(jì)，但其實(shí)算是橫廳。類似下圖這樣：

主采光面長(zhǎng)度更長(zhǎng)，所以這也是一個(gè)橫廳設(shè)計(jì)

實(shí)際上，橫廳在近兩年的流行并不僅局限于昆明市場(chǎng)。來(lái)自克而瑞對(duì)今年上半年國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的統(tǒng)計(jì)，相較以往，橫廳設(shè)計(jì)在各城市的新房產(chǎn)品上均有著更為廣泛的應(yīng)用，其確實(shí)在近兩年變得越來(lái)越流行。

橫廳為何在近些年走紅？

橫廳為何在近些年逐漸走俏？要回答這一問(wèn)題，得先聊聊這一設(shè)計(jì)的特征。

橫廳其實(shí)并非什么新鮮事物，早在10余年前其便已出現(xiàn)。不過(guò)，這一設(shè)計(jì)之前被更多運(yùn)用在一些高端豪宅產(chǎn)品品類上，因?yàn)槠鋵?duì)室內(nèi)的空間面積往往有著較高的要求。

但近些年，隨著市場(chǎng)的發(fā)展，這一設(shè)計(jì)開(kāi)始下沉到初改、剛需等產(chǎn)品層面。越來(lái)越多的購(gòu)房者有機(jī)會(huì)接觸到相關(guān)設(shè)計(jì)，給了人們類似產(chǎn)品漸多的印象。

而樓盤(pán)項(xiàng)目之所以愿意采用這一設(shè)計(jì)，更多源于產(chǎn)品力層面的迭代——相較傳統(tǒng)的豎廳，橫廳的客廳與餐廳間沒(méi)有物理隔斷，有的戶型還會(huì)將廚房、書(shū)房等也并入其中，使其形成一個(gè)面積空間足夠大的家庭核心活動(dòng)區(qū)與社交天地；輔以陽(yáng)臺(tái)等采光功能區(qū)，整個(gè)客廳所帶來(lái)的體驗(yàn)感有肉眼可見(jiàn)的提升。

橫廳所帶來(lái)的空間舒適感提升非常顯著

對(duì)于一些緊湊的小戶型而言，這樣的設(shè)計(jì)無(wú)疑能使原有的客廳空間有所擴(kuò)大，帶來(lái)舒適的空間感；而對(duì)于改善產(chǎn)品而言，其本身就擁有較好的面積基礎(chǔ)，能使橫廳的優(yōu)勢(shì)得以保留，因而相關(guān)設(shè)計(jì)得以從豪宅平滑下沉。

實(shí)際上，橫廳的流行還有一個(gè)深層次的原因，那便是其對(duì)整個(gè)家庭空氣磁場(chǎng)，以及室內(nèi)空間氛圍的改造提升。

不要小看橫廳這種對(duì)餐客廳空間的打開(kāi)，其不僅僅使得彼此空間不再有物理間隔，融為一個(gè)更加完整的整體，更關(guān)鍵在于拉近了家庭成員交流層面的距離。

對(duì)于家庭而言最重要的是什么？表面上看似乎是房子、戶型、工藝、裝修等等，但其本質(zhì)其實(shí)是這些細(xì)節(jié)所營(yíng)造出的整體家庭環(huán)境，以及其對(duì)家庭關(guān)系場(chǎng)的影響。橫廳的流行本質(zhì)上在于其能夠影響一個(gè)家庭的磁場(chǎng)氛圍向好的方向轉(zhuǎn)變，帶來(lái)切實(shí)的更佳的生活方式和體驗(yàn)。

橫廳空間對(duì)家庭關(guān)系場(chǎng)的改善效果分為明顯

試想這樣的場(chǎng)景：客人來(lái)訪，在一個(gè)橫廳空間內(nèi)能有更寬闊的體驗(yàn)，其與主人的交流自然會(huì)更加深入熟絡(luò)；同樣因?yàn)闄M廳的存在，父母和孩子共度的時(shí)光可以有玩樂(lè)、閱讀等更多的選擇，而不是只對(duì)著電視。可以說(shuō)，橫廳拉近的是距離，更是情感關(guān)系。

橫廳就一點(diǎn)缺點(diǎn)都沒(méi)有嗎？

更為充沛的日照采光，更多的公共共享空間以及更高的利用率，更佳的起居舒適度，加之家庭成員間關(guān)系磁場(chǎng)的變化——不難發(fā)現(xiàn)，橫廳確實(shí)優(yōu)點(diǎn)多多，能夠在近年走紅并不意外。

這其中還有一處暗藏的優(yōu)缺點(diǎn)——由于橫廳將餐客融為一體，給了住戶室內(nèi)設(shè)計(jì)裝飾更多的發(fā)揮空間；但由于個(gè)人審美以及設(shè)計(jì)水平的參差不齊，有的時(shí)候住戶的設(shè)計(jì)反而損害到了橫廳的優(yōu)勢(shì)，例如硬性區(qū)隔出兩三個(gè)空間，得不償失。

因此，橫廳設(shè)計(jì)看上去似乎只是簡(jiǎn)單把空間打通，但要誕生真正的好產(chǎn)品，其實(shí)很考驗(yàn)設(shè)計(jì)把控能力。這里結(jié)合本地市面上綠城誠(chéng)園的橫廳產(chǎn)品作為實(shí)例，能看出其是如何通過(guò)設(shè)計(jì)施工化解這些缺陷，轉(zhuǎn)劣為優(yōu)的：

首先是面積，綠城誠(chéng)園采用了橫廳設(shè)計(jì)的產(chǎn)品，包括在售的143㎡G戶型、110㎡的D戶型，以及新加推的128㎡戶型。三者的改善屬性都非常突出，其一定的面積尺度保證了空間感和舒適度，確實(shí)適合橫廳相關(guān)設(shè)計(jì)。

在售的110㎡、143㎡以及新加推的128㎡戶型，均在動(dòng)靜分區(qū)上進(jìn)行了明確的區(qū)劃

而從戶型圖上可以看出，三個(gè)戶型均為邊廳戶型，橫廳朝向景觀區(qū)，主要的臥室都集中在了整個(gè)房屋的南側(cè)，明確的動(dòng)靜分區(qū)化解了動(dòng)線互相影響的尷尬。這里有一處小細(xì)節(jié)，那就是110㎡戶型沒(méi)有盲目切分出更多的臥室，這種克制保證了整體的居住體驗(yàn)。

三個(gè)戶型橫廳處的陽(yáng)臺(tái)是點(diǎn)睛之筆。要知道，作為端頭戶，如果沒(méi)有這一陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，各橫廳將徒具其形，采光條件勢(shì)必大打折扣；而正是有了陽(yáng)臺(tái)，其橫廳在采光和空間拓展的功能性上取得了質(zhì)的提升。

綠城誠(chéng)園的陽(yáng)臺(tái)可謂其產(chǎn)品力的一大集中體現(xiàn)：尺度上來(lái)看，大陽(yáng)臺(tái)約6-7米，據(jù)數(shù)據(jù)顯示，昆明市場(chǎng)中設(shè)計(jì)有6米以上大陽(yáng)臺(tái)的項(xiàng)目?jī)H有20余個(gè)，且多集中在巫家壩片區(qū)和一環(huán)內(nèi)，由此可見(jiàn)，綠城誠(chéng)園的陽(yáng)臺(tái)在本地市場(chǎng)上同類產(chǎn)品線中很是罕見(jiàn)。

尤其其所有的產(chǎn)品都有類似配置，直接將居住使用體驗(yàn)拔高了一截；而在內(nèi)里，考慮到未來(lái)使用中可能的洗衣晾曬等需求，其為陽(yáng)臺(tái)防水投入了不小的成本，相較本地部分項(xiàng)目壓根不做陽(yáng)臺(tái)防水處理的情況，高下立判。

6-7米的大陽(yáng)臺(tái)是綠城誠(chéng)園產(chǎn)品標(biāo)配，其不僅有采光功能，還具有其他的實(shí)用性

特別值得一提的是，143㎡的橫廳戶型，正是綠城誠(chéng)園單價(jià)賣(mài)到2萬(wàn)+的“明星”產(chǎn)品；而128㎡的戶型此次順應(yīng)需求加推，正是因?yàn)橛胁簧儋?gòu)房者持續(xù)關(guān)注詢——可以說(shuō)，綠城誠(chéng)園的橫廳產(chǎn)品經(jīng)過(guò)了市場(chǎng)的考驗(yàn)，其價(jià)格與產(chǎn)品力都稱得上區(qū)域標(biāo)桿，項(xiàng)目也確實(shí)收獲了不少“綠粉”。

而在裝修這一環(huán)節(jié)，由于綠城誠(chéng)園的產(chǎn)品采用統(tǒng)一的精裝標(biāo)準(zhǔn)交付，一定程度上規(guī)避了客戶自身設(shè)計(jì)裝修可能給橫廳優(yōu)勢(shì)帶來(lái)的破壞，保證了其產(chǎn)品力穩(wěn)定如一的輸出。有關(guān)綠城誠(chéng)園的裝修工法更多細(xì)節(jié)，在之前的《汽車的保值冠軍是雷克薩斯，房產(chǎn)的升值冠軍你知道嗎？》一文中已做過(guò)詳解，可點(diǎn)擊查看。

能夠看到，綠城誠(chéng)園的橫廳產(chǎn)品以合理的分區(qū)排布、過(guò)硬的工藝質(zhì)量，在保障品質(zhì)的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)了大尺度空間的舒適感，帶來(lái)了更好的生活方式體驗(yàn)。正如前面所提到的，這種對(duì)家庭關(guān)系磁場(chǎng)的重構(gòu)和改造，恐怕才是打動(dòng)購(gòu)房者的根本原因，因?yàn)槠浼胰恕⑴笥训年P(guān)系場(chǎng)均能在這樣的空間內(nèi)向好的方向發(fā)展。

通過(guò)實(shí)際的案例分析不難發(fā)現(xiàn)，橫廳的一些缺點(diǎn)和短板，是可以通過(guò)設(shè)計(jì)、工法等來(lái)進(jìn)行一定抵消，甚至轉(zhuǎn)劣為優(yōu)，實(shí)現(xiàn)品質(zhì)提升的。對(duì)于購(gòu)房者群體而言，選購(gòu)相應(yīng)產(chǎn)品，需要理解橫廳的本質(zhì)意義，如此才能買(mǎi)到真正稱得上好的橫廳產(chǎn)品。

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