今年盤(pán)龍區(qū)要拆掉25個(gè)村306萬(wàn)平方舊房 名單都在這里了

去年昆明5年城改計(jì)劃發(fā)布后，各區(qū)都在緊鑼密鼓地啟動(dòng)城改項(xiàng)目，盤(pán)龍區(qū)在2021年的工作報(bào)告中就透露，今年將要啟動(dòng)大東新村、云山村等27個(gè)城中村、5個(gè)舊城改建項(xiàng)目的征地拆遷，擬今年完成蘇家村、瓦窯村等25個(gè)城中村共306萬(wàn)平方米的拆遷任務(wù)。

盤(pán)龍區(qū)2021年計(jì)劃拆除的村子名單

盤(pán)龍區(qū)今年計(jì)劃拆遷任務(wù)重，擬完成25個(gè)村子的拆遷

去年9月，昆明市提出全面改造全市287個(gè)城中村，要求各區(qū)在未來(lái)幾年加大城改力度，按照“三年啟動(dòng)拆遷，五年完成改造”的總體要求，分年度持續(xù)推進(jìn)。

盤(pán)龍區(qū)列入改造的城中村共63個(gè)，還有49個(gè)村子未完成拆遷，建筑面積約572萬(wàn)平米。按照計(jì)劃，盤(pán)龍區(qū)今年計(jì)劃拆遷的城中村共30個(gè)，包括茨壩村、云山村、蒜村、伍家村、小莊村、青龍村等，拆除面積約306萬(wàn)平米，具體拆遷村子和拆除面積如圖所示。

盤(pán)龍區(qū)今年的城改計(jì)劃相當(dāng)宏偉，全年擬鏟平306萬(wàn)平米的城中村建筑，其中拆除面積較大的有瓦窯村、蒜村一組等，前者計(jì)劃今年拆完45萬(wàn)平米，后者擬今年拆完22萬(wàn)平米，小莊村也計(jì)劃拆完15萬(wàn)平米。

北京路地鐵城中村小莊村也在2021年的拆遷計(jì)劃中

從拆遷名單來(lái)看，盤(pán)龍區(qū)今年擬拆遷的村子改造進(jìn)度不一，部分已經(jīng)啟動(dòng)改造，部分正在進(jìn)行拆遷前期工作，還有部分尚未敲定改造主體。

而且拆遷的村子中大部分不是位于中心城區(qū)核心地段，就是在地鐵邊，位置絕佳，為拆遷增加了難度，并且城中村拆遷工作是一項(xiàng)綜合性復(fù)雜性的工程，受多重因素影響，推進(jìn)都比較緩慢。

就比如今年擬拆遷的桃源村、敷澤村、伍家莊、鳳凰村等，這些村子因?yàn)榈囟魏�，早在多年前就已被開(kāi)發(fā)企業(yè)“盯上”，但要么拆遷了一半無(wú)疾而終，剩余部分難以啟動(dòng)，要么直接拆不了，無(wú)法推進(jìn)。所以今年盤(pán)龍區(qū)的拆遷任務(wù)大概率都完不成。

2021年盤(pán)龍區(qū)計(jì)劃上市交易的城中村土地

2021年盤(pán)龍區(qū)擬供應(yīng)23個(gè)項(xiàng)目約6300畝土地

除了拆遷任務(wù)外，盤(pán)龍區(qū)今年將力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)黃土坡、伍家村等23個(gè)項(xiàng)目土地交易。同時(shí)啟動(dòng)白龍寺村、麥溪村等14個(gè)項(xiàng)目安置房建設(shè)，確保波羅村二期G1地塊、羊腸小村3號(hào)地塊安置房實(shí)現(xiàn)交付。

根據(jù)昆明市城市更新改造計(jì)劃，2021年盤(pán)龍區(qū)計(jì)劃上市供應(yīng)23個(gè)城中村土地交易，包括茨壩村、小莊村、麥溪村等，供應(yīng)面積約6300畝。

推動(dòng)金恒財(cái)富廣場(chǎng)、匯都國(guó)際三期爛尾樓復(fù)工

此外，今年盤(pán)龍區(qū)還計(jì)劃啟動(dòng)蔣家營(yíng)城中村改造項(xiàng)目住宅地塊開(kāi)發(fā)，推動(dòng)匯都國(guó)際三期復(fù)工建設(shè)，開(kāi)展博欣盛世、溪畔麗景等8個(gè)項(xiàng)目已交付房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理。

蔣家營(yíng)城改（金恒財(cái)富廣場(chǎng)）住宅地塊今年擬啟動(dòng)開(kāi)發(fā)

蔣家營(yíng)城改項(xiàng)目位于昆明新迎片區(qū)白云路沿線，靠近瑞鼎城愛(ài)琴海購(gòu)物公園，該項(xiàng)目2011年就啟動(dòng)了征遷，建設(shè)了金恒財(cái)富廣場(chǎng)項(xiàng)目，但因?yàn)殚_(kāi)發(fā)企業(yè)資金鏈及合作方等原因，項(xiàng)目于2014年9月開(kāi)始處于全面停工狀態(tài)，在經(jīng)過(guò)破產(chǎn)重整后，云南蘭茂投資接盤(pán)開(kāi)發(fā)。

按照規(guī)劃，金恒財(cái)富廣場(chǎng)凈用地面積73畝，分A1、A2兩個(gè)地塊開(kāi)發(fā)，其中A1地塊凈用地面積16.6畝，為純住宅用地；A2地塊凈用地面積56.39畝，已建設(shè)了3棟回遷房和3棟商業(yè)樓。今年盤(pán)龍區(qū)將推動(dòng)該項(xiàng)目的住宅部分，也就是A1地塊的建設(shè)。

匯都國(guó)際位于昆明拓東體育館西側(cè)，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)企業(yè)云南金馬源地產(chǎn)資金鏈問(wèn)題，匯都國(guó)際三期已爛尾多年，遲遲未能交房。今年盤(pán)龍區(qū)如能推動(dòng)項(xiàng)目復(fù)工，爛尾部分也有望復(fù)工建設(shè)。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。