官渡區(qū)羊甫郭家6千畝城改再次調(diào)規(guī) 雙地鐵27所學(xué)校2個(gè)醫(yī)院配置豪華

去年3月才進(jìn)行過(guò)規(guī)劃調(diào)整的官渡區(qū)羊甫郭家連片改造項(xiàng)目，時(shí)隔不到1年規(guī)劃又再次進(jìn)行了修改，可見(jiàn)官渡區(qū)對(duì)這一區(qū)域的開(kāi)發(fā)的重視。

官渡區(qū)羊甫郭家連片改造項(xiàng)目規(guī)劃范圍

2月5日，昆明市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了“官渡區(qū)羊甫郭家連片改造項(xiàng)目控規(guī)調(diào)整批前公示”。此次的規(guī)劃是在老版的基礎(chǔ)上進(jìn)行修改的，2020年版的規(guī)劃相當(dāng)于已經(jīng)作廢。

根據(jù)最新規(guī)劃，官渡區(qū)羊甫郭家連片改造項(xiàng)目位于昆明主城東南側(cè)，官渡區(qū)與經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)交界處，規(guī)劃四至范圍：東至經(jīng)開(kāi)區(qū)順通大道、南至廣福路、西至彩云北路、北至鳴泉村，改造范圍約6263畝，昆玉高速、米軌、老昆洛路及規(guī)劃福宜高速穿過(guò)改造范圍。

從地圖上來(lái)看，調(diào)規(guī)區(qū)域位于官渡區(qū)彩云北路、地鐵1號(hào)線東側(cè)，以及地鐵4號(hào)線兩側(cè)，是貨真價(jià)實(shí)的雙地鐵區(qū)域。

規(guī)劃范圍內(nèi)涉及羊甫片區(qū)、陳旗營(yíng)、郭家小村、小板橋村等多個(gè)城中村，昆明人熟知的雨龍家具、得勝家居世紀(jì)城店、南疆汽配等市場(chǎng)都在其中，改造范圍超6千畝，是目前官渡區(qū)在地鐵1號(hào)線和4號(hào)線沿線最大的未開(kāi)發(fā)片區(qū)。

官渡區(qū)接連兩次修改規(guī)劃，足以說(shuō)明對(duì)片區(qū)開(kāi)發(fā)的重視。

從規(guī)劃調(diào)整圖上，規(guī)劃調(diào)整后片區(qū)增加了教育、醫(yī)療、以及娛樂(lè)康體用地面積，沿著廣昆高速的主干道，增加了道路公園綠地和防護(hù)綠地，美化了道路兩旁的綠化建設(shè)。

官渡區(qū)羊甫郭家連片改造項(xiàng)目最新規(guī)劃

其中教育用地明顯大幅增加。

具體來(lái)看，片區(qū)規(guī)劃的幼兒園有13所，共213班；小學(xué)有6所，共246班；初中有4所，共131班；高中有4所，共138班。片區(qū)內(nèi)還規(guī)劃有多個(gè)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)，以及2所綜合性醫(yī)院，設(shè)置床位分別是628張和325張。

看得出，官渡區(qū)有意提升該片區(qū)基礎(chǔ)配套水準(zhǔn)，充分釋放開(kāi)發(fā)價(jià)值，依托兩條地鐵和充足的教育及公共設(shè)施，將是官渡區(qū)羊甫郭家連片開(kāi)發(fā)的最大優(yōu)勢(shì)。

官渡區(qū)羊甫郭家連片雖然還處于開(kāi)發(fā)初期階段，片區(qū)內(nèi)也有多個(gè)城中村尚未拆遷，但官渡區(qū)已陸續(xù)啟動(dòng)了片區(qū)的開(kāi)發(fā)。

其中的羊甫片區(qū)城中村改造項(xiàng)目土地一級(jí)開(kāi)發(fā)由俊發(fā)負(fù)責(zé)，羊甫片區(qū)、郭家村片區(qū)也在前兩年就已啟動(dòng)了房屋調(diào)查測(cè)繪、拆除工程等方面的招標(biāo)工作。

去年底，俊發(fā)拿下了郭家小村羊甫陳旗營(yíng)廣衛(wèi)新村片區(qū)三舊連片開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的182畝土地，這宗地塊旁邊就是地鐵4號(hào)線玉緣路站，預(yù)計(jì)在今年會(huì)入市銷(xiāo)售。

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