年度房企：招商蛇口
入選理由： 作為老牌國有房企，招商蛇口卻在2020年的昆明房地產(chǎn)市場上，展現(xiàn)了活力充沛、身段靈活，不拘一格的一面，幾個項目在帶動區(qū)域發(fā)展，刺激市場調整方面走在了前面。而一級和二級全面參與，提前布局新興區(qū)域的做法，也讓招商蛇口在昆明獲得了更大發(fā)展空間。
2020年，老牌房企招商蛇口在昆明很活躍，其大昆明布局，長線參與城改，一二級聯(lián)動開發(fā)，搶占滇中新區(qū)等一系列戰(zhàn)略動作，都到了收獲的時候。
作為老牌房企，又是一家大型央企，招商蛇口一度在市場上給人的印象是實力雖然雄厚，但穩(wěn)健有余而開拓不足，盡管2013年就已進入昆明市場，但早期的開發(fā)動作卻比較保守，僅在會展片區(qū)和呈貢拓展，項目也長期停留在個位數(shù)。
招商在昆明的發(fā)展轉折點出現(xiàn)在2018年，當年5月，招商集團與昆明鋼鐵控股有限公司簽訂全面戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將共同在城市與園區(qū)、金融服務、物流商貿、“一帶一路”、大健康等領域的相關產(chǎn)業(yè)進行深度開發(fā)與建設，投資總額預計將超過1800億元。
此后，招商地產(chǎn)迅速整合昆鋼旗下房地產(chǎn)項目與土地資源，深度參與昆明老舊工廠改造，落地項目迅速增加，開發(fā)地域也不再局限于昆明主城區(qū)，而是擴展到晉寧、安寧等地，其中過去兩年間招商地產(chǎn)僅在晉寧就先后開發(fā)了3個項目，招商也因此成為央企在晉寧投資開發(fā)的先鋒。
招商雍和府是招商蛇口與昆鋼合作的成果項目之一
今年，招商蛇口在市場上大出風頭的雍和府項目，其實也來自和昆鋼的合作，是昆鋼團山鋼鐵廠的舊改樓盤。在這個樓盤的開發(fā)中，招商展示了自身在舊廠改造，挖掘地域潛力的深厚功底，以及審時度勢、巧妙應對市場變化的柔軟身段，硬是將原本不為人知的一處老舊工廠，改造成了名聲大振的優(yōu)質住宅樓盤，并大大帶動了片區(qū)形象的改善和發(fā)展。接下來，招商預計還將參與昆鋼涼亭鋼廠等舊廠改造開發(fā)，而安寧昆鋼本部上萬畝土地的改造，招商也會扮演重要角色。
就在招商集團和昆鋼簽約的同一年，招商蛇口云南公司和華電置業(yè)有限公司還就開發(fā)昆明發(fā)電廠老廠區(qū)達成意向合作。昆明發(fā)電產(chǎn)舊改項目規(guī)劃面積達6000畝，如果正式啟動，開發(fā)規(guī)模將與招商蛇口與昆鋼首批達成合作的9個項目差不多，令招商蛇口在昆明僅老舊工廠改造的項目儲備規(guī)模就至少有上萬畝，公司在昆明的發(fā)展?jié)摿嵲隗@人。
但招商蛇口在昆明的長期布局并不僅僅局限于舊廠改造，其另一項激進動作，是率先在滇中新區(qū)小哨產(chǎn)業(yè)新城片區(qū)落子，這就是去年9月開盤的招商依云國際。
招商依云國際樣板區(qū)實景
招商依云國際占地1700畝，是小哨片區(qū)首個項目，開拓和示范的意義非常大。滇中新區(qū)小哨片區(qū)在規(guī)劃中是未來滇中新區(qū)的核心區(qū)，新區(qū)管理機構將來就設在小哨，與招商依云國際毗鄰，盡管遠期規(guī)劃頗具吸引力，但作為第一個落子開發(fā)的企業(yè)，招商蛇口此舉仍顯得頗為大膽和激進，不像是一家老成企業(yè)的做派，倒是更像年輕開發(fā)商的風格，難道是身在春城多年，就連百年企業(yè)也不禁春心蕩漾？
不過，從招商依云國際首期開盤效果，以及市場口碑來說，招商蛇口的這一步棋也走對了。
截至2020年底，招商蛇口在昆明已經(jīng)有10個項目，其中4個清盤6個在售，在售項目分別位于未來中心巫家壩、發(fā)展熱點西北新城、昆明南拓前沿呈貢和晉寧以及滇中新區(qū)核心小哨片區(qū)，布局上要么是當前發(fā)展熱點，要么是未來昆明拓展的潛力區(qū)域，招商蛇口在昆明的戰(zhàn)略布局明顯走在了大多數(shù)開發(fā)商前面。
憑借在昆明前沿發(fā)展區(qū)域的提前卡位，深度參與昆明城改的先發(fā)儲備優(yōu)勢，在未來許多年里，招商蛇口都將是昆明城市建設不可或缺的發(fā)展商。
2020昆明樓市年度榜相關報道
本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權，不得轉載。爆料、授權：news@ynhouse.com。
熱門評論