2月，昆明市總成交商住土地約757畝，實(shí)現(xiàn)賣地收入13.8億元。其中，昆明主城五區(qū)及三個開發(fā)區(qū)全月成交53畝土地，攬金8.1億元；近郊成交704畝，攬金5.73億元。土地市場成交表現(xiàn)平淡，不過對于盤龍區(qū)和宜良兩地來說卻是了了兩件心事：昆八中初中部和簽約三年的方特主題游樂園落地。
昆明主城2021年2月賣地同環(huán)比
根據(jù)昆明市自然資源和規(guī)劃局信息統(tǒng)計(jì)，昆明主城在2月共供應(yīng)2宗約53畝土地，全部底價(jià)成交，實(shí)現(xiàn)土地收入約8.1億元。對比來看，今年1月昆明主城零供地。去年2月，昆明主城賣地197畝，土地成交金額達(dá)3.99億。2月土地成交面積同比下跌73%，但成交額同比上漲103%，土地含金量更高。
2月成交土地主要集中在盤龍區(qū)和度假區(qū)大漁片區(qū)兩地。其中盤龍區(qū)成交1宗城鎮(zhèn)住宅用地，地塊編號為J2011-002-11，土地面積約47畝，容積率7.73，最大可建面約24.64萬方，由俊發(fā)集團(tuán)斬獲，將用于打造龍泉俊園后續(xù)項(xiàng)目，成交價(jià)約7.8億元，計(jì)算樓面價(jià)約3176元/平米，地價(jià)約1637萬元/畝。
值得注意的是，此地塊要求配建的24班中學(xué)即龍泉路昆八中初中部，預(yù)計(jì)于2024年底建成，2025年投入使用。而作為代建方的龍泉俊園將享有業(yè)主子女對口入學(xué)名額，這為項(xiàng)目來說是重磅利好。該項(xiàng)目日前已官宣將從今年3月1日起漲價(jià)，每平方米上調(diào)1000元。
另一宗成交地塊位于大漁片區(qū)，土塊編號為KCD2020-13，土地性質(zhì)為零售商業(yè)用地，由中石油云南銷售分公司斬獲，地塊面積約5.3畝，容積率1，成交價(jià)2613萬元。
2月的土地市場依舊是近郊唱主角，晉寧和宜良各成交1宗土地，總成交土地面積704畝（含73畝住宅用地及631畝商服用地），實(shí)現(xiàn)土地收入5.73億元。
其中，藍(lán)光發(fā)展旗下的昆明圳銘房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以1.75億元底價(jià)競得晉寧昆明街道73畝宅地，地塊編號為JN2020-32，容積率3.1，可建面15萬方。據(jù)悉，該地塊為藍(lán)光·雍錦香頌項(xiàng)目后續(xù)用地，項(xiàng)目為藍(lán)光在昆陽首作，目前已開示范區(qū)，首盤應(yīng)該會在近期開。
晉寧藍(lán)光·雍錦香頌示范區(qū)已在去年底開放
另昆明農(nóng)投與華強(qiáng)方特共同持有的昆明農(nóng)投華夏歷史文化產(chǎn)業(yè)有限公司，在本月以底價(jià)3.98億元斬獲宜良東城新區(qū)緯四路一宗編號為YTC2020-42商服用地，土地面積約631.32畝，容積率1.2，可建面50.5萬方，將用于打造已經(jīng)簽約三年余的方特主題樂園項(xiàng)目。該項(xiàng)目作為宜良重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目有望于今年動工。
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根據(jù)《政府工作報(bào)告》，昆明市今年計(jì)劃完成土地供應(yīng)3萬畝。截止到今天，主城商住地塊第一季度土供面積僅為274畝，想要完成任務(wù)，后面幾個月得抓緊了。
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