昆明城改來了個(gè)“新面孔” 首欣置業(yè)預(yù)中標(biāo)官渡核心區(qū)3146畝重磅城改項(xiàng)目

官渡城投上月發(fā)布的《日新東路以南片區(qū)南亞之心&云上春城項(xiàng)目選擇合作伙伴公開招標(biāo)公告》于近日公示了評標(biāo)結(jié)果，首欣置地（昆明）有限公司以89.4分獲得預(yù)評標(biāo)第一。沒有意外的話，這個(gè)涉及官渡核心區(qū)3146畝土地、投資高達(dá)305億元、涉及7個(gè)城中村的重磅城改項(xiàng)目將花落首欣置地。

如果最終中標(biāo)，意味著昆明城改將迎來首欣置地這個(gè)“新面孔”，值得注意的是，本次評標(biāo)結(jié)果屈居次席的，是參與過安寧太平南片區(qū)融創(chuàng)雁來湖小鎮(zhèn)、陽宗�！板\繡山水”生態(tài)健康城等多宗大型文旅盤的中合聯(lián)宇股份有限公司。

首欣置業(yè)（昆明）有限公司中標(biāo)官渡區(qū)日新路以南片區(qū)南亞之心&云上春城項(xiàng)目合作伙伴

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305億3146畝！ 官渡區(qū)城改中心開花，雙鳳雙橋等7個(gè)城中村改造即將啟動

根據(jù)《招標(biāo)公告》，“南亞之心&云上春城”位于巫家壩西側(cè)，官渡區(qū)日新路以南，用地面積約3146畝，共涉及雙橋村、長村、高家村、玉龍村、雙鳳村、小街二組、日新村等7個(gè)官渡區(qū)核心位置的城中村改造。總投資約305億元，項(xiàng)目計(jì)劃開工時(shí)間：2021年3月1日，計(jì)劃竣工時(shí)間2026年3月1日，工期五年。

目前除招標(biāo)公告外，沒有其他項(xiàng)目信息釋放。但從項(xiàng)目東西銜接雙塔、巫家壩片區(qū)的黃金區(qū)位、拆遷體量、總投資額，還有未開始拆遷便能擁有項(xiàng)目名等種種少見跡象表明，該項(xiàng)目初生之初便被寄予著厚望，未來不會尋常。

“南亞之心&云上春城”項(xiàng)目大致用地范圍（最終以實(shí)際為準(zhǔn)）

然而與含著金湯匙的“南亞之心&云上春城”項(xiàng)目形成鮮明對比的是，預(yù)中標(biāo)方首欣置業(yè)在地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域名不見經(jīng)傳，與如此規(guī)模的城改項(xiàng)目相比頗有違和之感，那么首欣置地究竟是何方神圣？能否如愿擔(dān)起這個(gè)重磅城改項(xiàng)目？

據(jù)查，昆明首欣置業(yè)成立時(shí)間不足1年。其母公司首欣建設(shè)集團(tuán)是注冊在北京的一家以土木建筑工程起家的集團(tuán)公司，成立時(shí)間為2002年9月18日，注冊資本1.67億元，業(yè)務(wù)范圍涉及建設(shè)、資本、環(huán)保、能源、科技、教育、置業(yè)等多個(gè)領(lǐng)域。

首欣建設(shè)集團(tuán)業(yè)務(wù)范圍（來自首欣官網(wǎng)）

從首欣建設(shè)集團(tuán)的官網(wǎng)介紹來看，首欣主力業(yè)務(wù)為市政公建，業(yè)務(wù)范圍涉及橋梁工程、隧道工程、公共廣場工程、給水工程、污水處理工程、各類城市生活垃圾處理以及裝修施工和園林綠化等城市建設(shè)施工任務(wù)，高光時(shí)刻是13年前曾參與過奧運(yùn)場館建設(shè)，并獲得奧委會榮譽(yù)證書。

在子業(yè)務(wù)版塊的地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域，首欣的側(cè)重點(diǎn)是文化產(chǎn)業(yè)園建設(shè)和運(yùn)營，主要開發(fā)方式為老舊工業(yè)廠房改造，傳統(tǒng)商業(yè)設(shè)施、有形市場改造升級和農(nóng)村集體產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目選擇高端產(chǎn)業(yè)等一些不涉及復(fù)雜動遷工作的升級項(xiàng)目為主。從公開資料來看，此次參與城市更新改造，應(yīng)該也是頭一回。

城市更新改造項(xiàng)目不同于文化產(chǎn)業(yè)園建設(shè)，需要面對片區(qū)動遷賠償、產(chǎn)權(quán)交接、房屋拆遷、土地平整甚至可能會到后期二級開發(fā)等多個(gè)環(huán)節(jié)，困難程度令很多大房企都望而卻步。對于首次進(jìn)入昆明就操刀大型城改項(xiàng)目的首欣來說，這個(gè)項(xiàng)目肯定不會輕松。

資料顯示，官南版塊此次城改主要涉及的7個(gè)城中村，已有5個(gè)已完成規(guī)劃報(bào)批，計(jì)劃于2025年前改造完成；片區(qū)內(nèi)已有中駿天譽(yù)、世貿(mào)璀璨世家、春城大觀入駐，片區(qū)開發(fā)已開始起步；再加上比較充裕的五年工期，給到首欣的條件還是比較友好的，下一步，就看首欣置地試水昆明城改的后續(xù)表現(xiàn)了。

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