俊發(fā)在北京路沿線打造的“峰”系項(xiàng)目俊發(fā)·俊尚峰終于要來(lái)了！

近日，俊發(fā)在盤龍區(qū)北京路沿線負(fù)責(zé)的馬家營(yíng)城中村改造項(xiàng)目首批地塊過(guò)規(guī)，俊發(fā)·俊尚峰新建5棟高層住宅，占地約33.71畝，總建面約達(dá)20萬(wàn)方，項(xiàng)目緊鄰地鐵2號(hào)線白云路站，周邊配套較為成熟，預(yù)計(jì)開盤單價(jià)將超過(guò)2萬(wàn)元/平米。

俊發(fā)·俊尚峰區(qū)位示意圖，位于北京路沿線

本次取得建設(shè)規(guī)劃許可證的項(xiàng)目是位于萬(wàn)華路與金華路交叉口東側(cè)的俊尚峰小區(qū)（A3、A4地塊），從區(qū)位圖上看，本次過(guò)規(guī)項(xiàng)目北臨金利園，西臨金華路、濱江俊園，南鄰金華路、金洲灣藍(lán)嶼，東臨金忠巷、金州花園。

俊發(fā)·俊尚峰A3地、A4地塊平面規(guī)劃圖，緊鄰濱江俊園

從規(guī)劃平面圖來(lái)看，A3地塊凈用地9783.98平方米，總建面約9.67萬(wàn)方，該地塊靠近萬(wàn)華路與金華路交匯處，容積率7.44，建筑密度25.34%，綠地率40%。該地塊擬建有7#和8#兩棟高層住宅，兩棟住宅相對(duì)分布，其中07#總層高34層 ，08#的北單元總層高為29層，南單元總層高34層。

A4地塊位于A3地塊的東側(cè)，東南側(cè)是金洲灣藍(lán)嶼，項(xiàng)目?jī)粲玫?2688.48平方米，總建面約10萬(wàn)方，容積率為5.53，建筑密度29.96%，綠地率40.00%。該地塊擬建有09#、10#和11#共計(jì)三棟高層住宅樓，其中09#、10#高27層，11#北單元23層，南單元27層。

俊發(fā)·俊尚峰效果圖，建筑整體東西朝向

據(jù)查，馬家營(yíng)城中村改造項(xiàng)目總占地108.45畝，該項(xiàng)目在拿地之前便經(jīng)歷過(guò)兩次控規(guī)調(diào)整，其調(diào)規(guī)的重點(diǎn)在于增加住宅面積，減少商業(yè)體量。

實(shí)際上，馬家營(yíng)城中村改造項(xiàng)目在2013年便已經(jīng)啟動(dòng)開發(fā)，但由于原開發(fā)商鴻曦地產(chǎn)資金不足導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)展緩慢，2015年鴻曦地產(chǎn)退出馬家營(yíng)城改項(xiàng)目一級(jí)開發(fā)后，2017年由俊發(fā)接手。而從區(qū)位上看，馬家營(yíng)城改項(xiàng)目位于北京路與白云路交匯處，實(shí)際上該區(qū)域已是俊發(fā)的大本營(yíng)所在地，俊發(fā)的總部俊發(fā)中心與項(xiàng)目之間僅隔著北京路，因此俊發(fā)的接手也在意料之中。

去年12月21日，俊發(fā)以8.81億元的價(jià)格斬獲該區(qū)域的88畝土地（5宗地塊）用于馬家營(yíng)城改一、二期開發(fā)，其中的A3、A4地塊便是本次過(guò)規(guī)對(duì)象。按照拿地要求，俊發(fā)·俊尚峰將在2022年年底前建設(shè)9.8萬(wàn)方的回遷安置房 ，其中一部分已于本次取得建設(shè)規(guī)劃許可證。

俊發(fā)·俊尚峰合成實(shí)景圖，周邊開發(fā)較為成熟

俊發(fā)·俊尚峰是俊發(fā)旗下在昆第四個(gè)“峰”系產(chǎn)品，除了自身定位高端以外，該項(xiàng)目距離地鐵2號(hào)線白云路站約六百米左右，周邊有同德廣場(chǎng)和北云66等商業(yè)配套，地段優(yōu)勢(shì)突出，且周邊生活氛圍濃厚，各項(xiàng)配套都較為成熟，預(yù)計(jì)入市后產(chǎn)品單價(jià)預(yù)計(jì)會(huì)在2萬(wàn)元/平米以上。

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