對(duì)于滇池會(huì)展片區(qū)而言，一直存在著兩個(gè)“卡脖子”問(wèn)題，一是交通一是商業(yè)。長(zhǎng)期缺乏地鐵線路的串聯(lián)，使其與其他城市板塊的聯(lián)系不夠緊密，而目前僅有的王府井奧萊滇池小鎮(zhèn)，也不足以支撐整個(gè)片區(qū)未來(lái)龐大的商業(yè)消費(fèi)需求。

好消息是，眾多信息都顯示建設(shè)中的地鐵5號(hào)線有大概率將于明年通車，2號(hào)線南延不出意外也將于明年正式貫通運(yùn)營(yíng)，地鐵這塊關(guān)鍵拼圖就快要補(bǔ)上了。

而近期整個(gè)區(qū)域的商業(yè)配套層面也有捷報(bào)傳來(lái)，那便是恒大城配套的集中商業(yè)恒大廣場(chǎng)即將動(dòng)工建設(shè)。

恒大城的這個(gè)恒大廣場(chǎng)能影響到整個(gè)區(qū)域，首先是因?yàn)槠湟?guī)模足夠大——地上地下合計(jì)約16萬(wàn)方的建面，不僅大于另兩個(gè)恒大項(xiàng)目云璽和玖瓏灣2-3萬(wàn)方的配套商業(yè)，更大過(guò)滇池小鎮(zhèn)的12.8萬(wàn)方體量。

王府井奧萊滇池小鎮(zhèn)是會(huì)展片區(qū)目前僅有的大型集中商業(yè)配套

在規(guī)模體量的支撐下，恒大廣場(chǎng)的業(yè)態(tài)足夠豐富。根據(jù)前期的規(guī)劃文件顯示，其將總計(jì)建設(shè)4棟高層辦公樓及底層沿街商業(yè)，并有3棟低層獨(dú)立商業(yè)樓。

而結(jié)合項(xiàng)目釋放的信息看，這些建筑將具體呈現(xiàn)為約5000㎡的商超，1萬(wàn)㎡的恒大影城，約1.5公里情景商業(yè)街區(qū)，以及下沉式中心商業(yè)廣場(chǎng)、恒大會(huì)員制鉑金會(huì)所、酒店式托管公寓、商業(yè)辦公樓等等。

恒大廣場(chǎng)效果圖

不難發(fā)現(xiàn)，這一集中商業(yè)雖然被稱作云南首座恒大廣場(chǎng)，但其業(yè)態(tài)組合模式其實(shí)并不少見(jiàn)，在恒大一些位于近郊的大盤(pán)項(xiàng)目規(guī)劃中，均可見(jiàn)類似業(yè)態(tài)的身影。

對(duì)恒大廣場(chǎng)而言，這一模式的好處是其已積累了不少相關(guān)成體系商業(yè)打造方面的經(jīng)驗(yàn)，其建設(shè)、品牌、質(zhì)量、招商等均有所保障。

而其豐富的業(yè)態(tài)能與現(xiàn)有的滇池小鎮(zhèn)形成很好的互補(bǔ)，例如大體量的恒大影城，就能填補(bǔ)片區(qū)在影視娛樂(lè)設(shè)施層面的空白。未來(lái)區(qū)域內(nèi)居民有觀影等相關(guān)需求，不用再去往4公里外的影城了。

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