今日，昆明市公共資源交易平臺公布了昆明綜合（空港片區(qū)）綜合管理服務項目的中標結果公告，該公告顯示，世茂集團旗下控股公司（成都信誼有限公司）競得項目物業(yè)管理權，這也意味著世茂也開始進軍昆明物業(yè)管理市場。
昆明綜合保稅區(qū)（空港片區(qū)）綜合管理服務項目的中標結果公告
近日，昆明綜合保稅區(qū)開發(fā)運營管理有限責任公司發(fā)布了昆明綜合保稅區(qū)（空港片區(qū)）綜合管理服務項目招標公告，最后由成都信誼物業(yè)有限公司競得未來三年昆明綜合保稅區(qū)（空港片區(qū)）綜合管理服務權，綜合得分88.47分。
據(jù)查，成都信誼物業(yè)有限公司為世茂天成物業(yè)服務集團有限公司控股公司，成立于2000年，注冊資本1500萬元 ，目前已是國家一級資質物業(yè)服務企業(yè)。
世茂服務旗下成都信誼物業(yè)有限公司呈貢中標
從投標報價內容來看，成都信誼物業(yè)有限公司在昆明綜合保稅區(qū)（空港片區(qū)）綜合管理服務費投標總報價為3475807.68元/年，其中主要含昆明保稅區(qū)服務中心、門前廣場、卡口區(qū)域（含二層走廊、值班室、樓梯間）、查驗中心、檢驗檢疫處理區(qū)、一期范圍內綠化管養(yǎng)、值守人員費用以及昆明保稅區(qū)1、3、5號標準倉庫（含倉庫外附屬作業(yè)場地）等方面的物業(yè)管理費用。
另一方面，昆明綜合保稅區(qū)（空港片區(qū)）綜合管理服務項目合同采用一年一簽訂的方式進行，當年服務質量達不到招標人要求或招標人具備承擔物業(yè)管理服務的能力時，招標人有權不再續(xù)簽下一年度合同或單方面提前解除合同且不承擔任何違約責任，招標人保留重新確定物業(yè)服務單位和調整物業(yè)管理范圍的權力。
近年來，多家龍頭房企除了再全國各地積極布局落子之外，還紛紛熱衷于成立獨立物業(yè)公司，并在國內掀起一股分拆物業(yè)板塊上市熱潮。如碧桂園、萬科、恒大、融創(chuàng)、雅居樂、金科、旭輝等企業(yè)的物業(yè)公司在港交所敲鐘上市，世茂物業(yè)同樣也于2020年10月在香港聯(lián)合交易所成功掛牌上市。
在昆明物業(yè)市場，品牌物業(yè)如俊發(fā)、龍湖、萬科等近年也很注重物業(yè)外拓，市場格局發(fā)生變化的同時，也有利于服務品質的提升。雖然世茂物業(yè)此次拿下的不是住宅項目物業(yè)管理，但世茂物業(yè)上市后不久即成功外拓昆明，可以預見今后昆明的品牌物業(yè)又將多出一個強力選手。
世茂服務控股有限公司2020年在港交所上市（圖源于官網(wǎng)）
據(jù)中指院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2018至2019年世茂服務的凈利潤增長率為160％，位列行業(yè)第一名。
目前世茂集團已在昆明布局世茂璀璨世家和世茂璀璨傾城兩個項目。
業(yè)內專業(yè)人士認為，相較于房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務的“重”，屬于輕資產(chǎn)的物管業(yè)務更易受資本市場青睞，拆分后可以間接提升母公司的投資價值。
如今，世茂物業(yè)外拓的步伐也已經(jīng)來到云南，此次競得昆明保稅區(qū)（空港片區(qū)）的物業(yè)管理權，一方面可以看出世茂正在加快自身在物業(yè)市場的布局，另一方面也可以看到世茂搶占物業(yè)跑道的意圖。
本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權，不得轉載。爆料、授權：news@ynhouse.com。
熱門評論