昆明嚴(yán)查購(gòu)房首付款來(lái)源

近一月來(lái)，北京、上海、廣東、杭州等地金融監(jiān)管部門集體出擊，嚴(yán)查涉房資金來(lái)源，加強(qiáng)個(gè)人信貸管理，并明確提出嚴(yán)防消費(fèi)貸、經(jīng)營(yíng)貸等違規(guī)流入樓市。昆明目前也有多人因?yàn)橘J款問(wèn)題而被迫退房。

　　多人因貸款問(wèn)題被迫退房

　　記者了解到，對(duì)于嚴(yán)防消費(fèi)貸、經(jīng)營(yíng)貸等違規(guī)流入樓市的現(xiàn)象，昆明目前還未有明確政策，但目前昆明已有多位購(gòu)房者因購(gòu)房首付款有問(wèn)題而遭銀行拒貸，被迫退房。

　　記者通過(guò)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)上公示的退房信息發(fā)現(xiàn)，今年以來(lái)，因貸款問(wèn)題而被銀行拒貸的案例，昆明已發(fā)生多起。如滇中新區(qū)小哨核心區(qū)項(xiàng)目云海天城小區(qū)樓盤，現(xiàn)因購(gòu)房者“首付款部分含貸款，銀行拒絕辦理貸款”原因而退房；萬(wàn)科西悅小區(qū)一購(gòu)房者因收入還貸比不符合銀行規(guī)定，銀行拒貸；西北片區(qū)的萬(wàn)科城項(xiàng)目，一購(gòu)房者的退房原因?yàn)椤笆赘犊顬橄�費(fèi)貸，不滿足銀行個(gè)貸準(zhǔn)入條件，銀行拒貸”。

　　記者看到，僅3月23日、24日，昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)就公示了14起退房案例，其中因?yàn)橘J款問(wèn)題而被退房的就有5例。同時(shí)，還有因收入還貸比不符合銀行規(guī)定、資質(zhì)條件不符合銀行貸款要求、負(fù)債過(guò)高及首付資金和貸款材料真實(shí)性等問(wèn)題而被退房的情況，表明銀行對(duì)客戶的首付款來(lái)源審查越發(fā)嚴(yán)格起來(lái)。

　　首付比有所增加

　　3月17日，何女士和丈夫來(lái)到售樓部付款訂房，首付款總計(jì)25萬(wàn)元，她告訴記者，按理來(lái)講首套房的首付款比例為20%，但是實(shí)際訂房時(shí)她們的首付比例達(dá)到了30%�！拔蚁蚋改附枇�5萬(wàn)元、姐姐借了5萬(wàn)元，才勉強(qiáng)湊齊。”

　　與此同時(shí)，記者看到多位網(wǎng)友在社交平臺(tái)上發(fā)文表示貸款審核速度變慢，幾個(gè)月都沒(méi)有放款�！叭ツ�11月貸款審批就通過(guò)了，到現(xiàn)在都還沒(méi)有放款。”也有網(wǎng)友表示：“在農(nóng)業(yè)銀行貸款，已經(jīng)審批通過(guò)，可是沒(méi)有額度，就沒(méi)有放款�！�

　　首付款來(lái)源審查嚴(yán)格

　　新亞啟航置業(yè)顧問(wèn)王女士告訴記者，對(duì)于首付款來(lái)源，銀行審查一直比較嚴(yán)格，但今年明顯感覺到更嚴(yán)格了�！靶杼峁┦赘犊盍魉�；半年前已經(jīng)持有80%的資金一般可直接認(rèn)定，半年內(nèi)轉(zhuǎn)入的，需提供證明；直系親屬轉(zhuǎn)入的，需提供直系親屬近半年流水；貸款、借款、墊資過(guò)橋等首付來(lái)源核實(shí)后嚴(yán)禁準(zhǔn)入，目前銀行主要從這幾方面進(jìn)一步核查首付款來(lái)源�！蓖跖�士說(shuō)。

　　對(duì)此，多家銀行個(gè)貸部工作人員均表示，銀行一直都有核查購(gòu)房首付款來(lái)源的舉措。目前，如果客戶的首付款有部分來(lái)源于直系親屬借款是沒(méi)問(wèn)題的，但是如果有朋友的借款、其他銀行的貸款等均不能通過(guò)。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。