今年以來，保利城絕對算是昆明市場上的一大“明星熱盤”，自其簽約云大附中星耀學(xué)校后，項(xiàng)目銷量便一路走紅。
之前云南房網(wǎng)就曾報(bào)道過，由于其公寓自帶學(xué)位，因此不僅住宅銷量喜人，連帶其公寓產(chǎn)品去化也保持了高速，詳情可查看《名校學(xué)位成“帶貨王” 保利城小三房賣斷貨公寓去化近半》。
如今來到3月底，一方面項(xiàng)目配建的學(xué)校已基本完工，據(jù)了解其將于近日正式交付，并按原計(jì)劃于今年9月首期招生開學(xué)；根據(jù)項(xiàng)目方面透露的信息，其小學(xué)一年級的業(yè)主子女入學(xué)需求統(tǒng)計(jì)將于3月31日正式結(jié)束。
目前保利城配套云大附中星耀學(xué)校整體已基本完工
另一方面，項(xiàng)目近期加推了四期新品，為建面約93-142㎡的住宅。據(jù)房網(wǎng)小編從項(xiàng)目現(xiàn)場了解到的情況，其均價(jià)約16500－17000元/平米，精裝交付，裝標(biāo)2000元/平米。
同時(shí)，項(xiàng)目目前還有建面約36-86平的HOUSE、SOHO、LOFT三類公寓產(chǎn)品在售，同樣為精裝交付，整體均價(jià)約13500元/平米。
據(jù)項(xiàng)目置業(yè)顧問介紹，保利城配套的云大附中星耀學(xué)校計(jì)劃開設(shè)96個(gè)班，包括42班小學(xué)、36班初中以及18班高中。項(xiàng)目住宅預(yù)計(jì)明年年底交房，公寓則計(jì)劃于2023年4月交房。
保利城當(dāng)前在售的產(chǎn)品具體如何呢？以F戶型建面約93平米的精致三房為例，其戶型方正全明，客廳有景觀陽臺(tái)，南向兩室有飄窗設(shè)計(jì)，采光通風(fēng)條件均不錯(cuò)。整個(gè)市內(nèi)空間動(dòng)線規(guī)劃合理，沒有顯著短板。
建面約142平米的A戶型為四室兩廳兩衛(wèi)設(shè)計(jì)，同樣的方正格局，全明采光。約6.8米寬的橫廳設(shè)計(jì)，使得餐客廳之間沒有物理阻隔，帶來了更佳的空間感。主臥套房設(shè)計(jì)，帶獨(dú)立衛(wèi)生間和衣帽間，保證了起居的私密性和品質(zhì)感。
整體來看，保利城當(dāng)前推出的產(chǎn)品囊括了緊湊小三房到舒適四房，可滿足各類人群的置業(yè)需求。其戶型設(shè)計(jì)合理，功能分區(qū)明確，有著不低的居住舒適度。
項(xiàng)目地處昆明方旺片區(qū)，整體東臨鳳凰山，西至東三環(huán)，南至貴昆路，北接人民東路。公共交通層面較為臨近地鐵3號線虹橋站與東部汽車站，駕車則可通過虹橋立交快速連通機(jī)場高速、東三環(huán)等干道。
不過，受限于距離和當(dāng)前的道路狀況，從項(xiàng)目去往地鐵站點(diǎn)所需的時(shí)間在20分鐘左右，公共出行更多還需依靠路面交通。目前距離項(xiàng)目售樓部較近的公交車站為歸十路口(1號路)站，分別有902、c137、263路停靠不同站點(diǎn)。
整個(gè)保利城項(xiàng)目共包含6個(gè)地塊，其總占地283畝，總建面約108萬方，整體容積率3.9。其1號地塊規(guī)劃有15萬方的商業(yè)體，2棟寫字樓以及3層拾光坊風(fēng)情商業(yè)街；2號地塊規(guī)劃有15萬方商務(wù)區(qū)，2棟150米5A甲級寫字樓；4號、5號、6號、8號地塊為住宅用地，其中5號地塊規(guī)劃有一所幼兒園，6號地塊規(guī)劃了約6300平米的生鮮超市。
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