自2019年開(kāi)盤(pán)入市以來(lái)，萬(wàn)科城一直都是西北新城的一大熱盤(pán)，其不僅曾有過(guò)千人搶房的火爆場(chǎng)面，更是在去年交出了47.28億元的銷(xiāo)售總額成績(jī)。
近期云南房網(wǎng)小編走訪(fǎng)項(xiàng)目發(fā)現(xiàn)，目前其在售最貴的住宅房源單價(jià)已來(lái)到2萬(wàn)元以上，各地塊在售產(chǎn)品價(jià)格普遍都在16000元/㎡之上。
具體來(lái)看，萬(wàn)科城當(dāng)前在售的為2期、4期以及5期產(chǎn)品，戶(hù)型有約89㎡、135㎡、107㎡、110㎡、115㎡、117㎡、128㎡ 和135㎡ 等可選。
其中，2期產(chǎn)品建面89-135㎡，售價(jià)在19000 -21000元/㎡之間；4期有約115-128㎡房源在售，價(jià)格在17000~19000元/㎡之間；5期有約89~117㎡的房源，售價(jià)在16000 ~18000元/㎡之間。所有產(chǎn)品均為精裝交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)約2000元/㎡左右。
萬(wàn)科城當(dāng)前在售的為位于大塘路南側(cè)的2期13#地塊、4期15#地塊以及5期12#地塊
不難發(fā)現(xiàn)，萬(wàn)科城當(dāng)前在售的2期產(chǎn)品整體價(jià)格最高，這是因?yàn)槠洳秽徃咚伲h(huán)境條件更優(yōu)。地塊南側(cè)為已開(kāi)學(xué)的長(zhǎng)城中學(xué)及小學(xué)，北側(cè)離已建成的五華區(qū)文體中心以及在建的宜家也不算遠(yuǎn)，其位置條件是在售地塊中最好的。而且這一組團(tuán)計(jì)劃將于今年9月交房，時(shí)間上也要領(lǐng)先于其他兩個(gè)地塊。
2019年7月首開(kāi)時(shí)，萬(wàn)科城的開(kāi)盤(pán)價(jià)僅14000元/㎡起，而目前其最貴產(chǎn)品單價(jià)已破2萬(wàn)，這一價(jià)格上行速度確實(shí)驚人，而其也揭示出項(xiàng)目所在區(qū)域一年多以來(lái)的快速發(fā)展變化。
就位置而言，萬(wàn)科城位于西北新城普吉路與大塘路交匯處，周邊有Z81路、Z82路、266路、267路、268路等眾多公交路線(xiàn)穿行；而去年通車(chē)的地鐵4號(hào)線(xiàn)，進(jìn)一步拉近了區(qū)域項(xiàng)目與其他城市板塊間的聯(lián)系，期整體的交通條件是較為便捷的。目前距離項(xiàng)目最近的地鐵站點(diǎn)為海屯路站，在售的4期15#地塊與其最為接近。
項(xiàng)目離海屯地鐵站較近
商業(yè)配套方面，不得不提的就是在建的宜家宜居，其在之前已確定將建成薈聚中心，是一處大型集中商業(yè)。這一項(xiàng)目位于王筇路北側(cè)，隔街相望的是由萬(wàn)科代建，并已基本完工的五華區(qū)文化中心和體育中心。據(jù)現(xiàn)場(chǎng)了解，項(xiàng)目工程目前正有序推進(jìn)中，年內(nèi)完工開(kāi)業(yè)問(wèn)題不大。
宜家項(xiàng)目施工有序推進(jìn)
項(xiàng)目?jī)?nèi)部配套層面，依托于售樓部處的商業(yè)街區(qū)，基本的生活需求已有保障。尤其隨著今年3月一期的交付，業(yè)主食堂、早城便利居、有機(jī)生活館等設(shè)施都將全力運(yùn)轉(zhuǎn)，日常生活是較為便利的。
小區(qū)周邊實(shí)景拍攝
學(xué)校方面，萬(wàn)科城內(nèi)部規(guī)劃有3所幼兒園，其中1期的12班幼兒園預(yù)計(jì)今年9月份開(kāi)學(xué)；項(xiàng)目還同時(shí)規(guī)劃有1所小學(xué)1所初中，即是現(xiàn)在的長(zhǎng)城中學(xué)48班小學(xué)和24班初中，其已于去年9月1日開(kāi)學(xué)，部分業(yè)主的子女已入學(xué)就讀。
萬(wàn)科城外圍圖
此外，萬(wàn)科城比較硬核的配套還有在建的五華區(qū)體育運(yùn)動(dòng)中心及五華區(qū)文化藝術(shù)中心。目前兩處中心均已封頂，預(yù)計(jì)今年可投入運(yùn)營(yíng)使用。
項(xiàng)目樣板間實(shí)拍
不難發(fā)現(xiàn)，萬(wàn)科城周邊的配套不僅種類(lèi)豐富、規(guī)格突出，而且均已處于呈現(xiàn)或即將呈現(xiàn)的狀態(tài)。年內(nèi)項(xiàng)目一二期交付后，短時(shí)間內(nèi)業(yè)主便能立刻享受到周邊幾乎所有的配套服務(wù)，這樣的居住體驗(yàn)在整個(gè)西北新城也是獨(dú)一無(wú)二的，其在售產(chǎn)品價(jià)格脫穎而出也就不難理解了。
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