3月時，玉溪撫仙湖因其春日風(fēng)光以及生態(tài)涵養(yǎng)的突出成效，四度登上了央視相關(guān)新聞欄目，在全國露了好幾次臉。
撫仙湖3月登上央視新聞截圖
作為云南重要的淡水湖泊，圍繞撫仙湖所進(jìn)行的項目開發(fā)，在近些年的熱度隱隱有追趕滇池之勢。而根據(jù)云南房網(wǎng)近期從各項目處了解到的信息，其價格在當(dāng)前顯現(xiàn)出了較為堅挺的狀態(tài)。
據(jù)云南房網(wǎng)不完全統(tǒng)計，目前撫仙湖周邊有5個在售項目，分別為中國撫仙湖星空小鎮(zhèn)國際度假區(qū)（龍湖撫仙湖星空小鎮(zhèn)）、撫仙湖國際度假小鎮(zhèn)（萬科中國撫仙湖國際度假區(qū)）、撫仙湖廣龍小鎮(zhèn)、云南寒武紀(jì)小鎮(zhèn)歡樂大世界，以及環(huán)球融創(chuàng)蔚藍(lán)城。
撫仙湖周邊在售項目一覽（不完全統(tǒng)計）
以公寓產(chǎn)品來看，目前撫仙湖星空小鎮(zhèn)的單套公寓總價在40-60萬元左右，均價已過萬；而另兩個有公寓產(chǎn)品在售的廣龍小鎮(zhèn)和寒武紀(jì)小鎮(zhèn)歡樂大世界，公寓均價也都在萬元以上。
要知道，從去年底開始，昆明主城范圍內(nèi)的公寓便迎來了一波又一波的降價潮，連巫家壩這樣的板塊也不例外，各種“8字頭”“7字頭”的公寓特價房頻出。撫仙湖周邊項目當(dāng)前的公寓產(chǎn)品均價能維持在萬元以上，堅挺度明顯高過主城同類產(chǎn)品。
實際上不僅僅是公寓，撫仙湖周邊在售項目的其他業(yè)態(tài)價格都已不低：撫仙湖星空小鎮(zhèn)約69平的洋房總價在80萬元以上，撫仙湖國際度假小鎮(zhèn)類似產(chǎn)品總價也在110-140萬元之間；而高層方面除了環(huán)球融創(chuàng)蔚藍(lán)城7000-8000元/㎡的均價較低外，撫仙湖國際度假小鎮(zhèn)、寒武紀(jì)小鎮(zhèn)歡樂大世界相關(guān)產(chǎn)品的均價也均在萬元以上。
換言之，當(dāng)前撫仙湖周邊項目在售的公寓、洋房、小高層高層等全線產(chǎn)品，整體價格水準(zhǔn)都已在萬元以上，勢頭堅挺。
撫仙湖廣龍小鎮(zhèn)規(guī)劃效果圖
造成這一現(xiàn)象的最關(guān)鍵原因，無疑源自撫仙湖這一大IP所輻射出的能量。除了位于南岸的星空小鎮(zhèn)和位于東岸的撫仙湖國際度假小鎮(zhèn)，其他各在售項目均位于北岸；而除環(huán)球融創(chuàng)蔚藍(lán)城距離湖區(qū)較遠(yuǎn)外，其他項目均貼近撫仙湖，這也造就了其當(dāng)前產(chǎn)品不低的售價。
實際上，環(huán)球融創(chuàng)蔚藍(lán)城是一個位于澄江市區(qū)內(nèi)的項目，論及生活的便利度其實是有一定優(yōu)勢的；但會在這一區(qū)域購房置業(yè)的客戶，大多都是沖著撫仙湖而來，再加之蔚藍(lán)城在售的業(yè)態(tài)相對單一，且為毛坯產(chǎn)品，其價格自然有些掉隊了。
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