在昆明，什么樣的房子能夠稱為豪宅？
是滇池邊上千萬的臨海別墅，還是巫家壩陽臺大到可以放浴缸的大平層？
這些都是，可又不能完全代表。要回答這個問題我們還得從昆明的最新規(guī)劃入手。
今年是“十四五”開局之年，關(guān)于昆明各片區(qū)如何發(fā)展，昆明市政府網(wǎng)站于4月6日公布了《昆明市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和二〇二三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》，對昆明城市總體規(guī)劃提出了新的想法——“東進(jìn)、西拓、南控、北延、中優(yōu)”。
相比之前“南延北拓”的僅從兩個大方位上來布局，新的城市規(guī)劃則是細(xì)化到東西南北中五個具體方位，為每一個片區(qū)的發(fā)展定了大方向。
無論城市格局如何變化，昆明樓市的話題永遠(yuǎn)離不開市中心，尤其是豪宅。
我們認(rèn)為，要成為昆明的豪宅至少要解決兩個問題：①市中心為何“優(yōu)”？②如何才能更“優(yōu)”？
市中心為何“優(yōu)”？
紙牌屋中有這么一句臺詞：權(quán)力就像房地產(chǎn)，位置是所有的一切，你離中心越近，你的財(cái)產(chǎn)就越值錢。
每個城市價值最 “ 貴 ” 的地方，都是中心。
翻開紐約地圖，你會發(fā)現(xiàn)：最值錢的房子不在長島也不在華爾街，而是在中央公園附近的上東區(qū)、上西區(qū)或者默里山，早在19世紀(jì)，它們就是曼哈頓的中心。
在巴黎，真正寸土寸金的也不是和平街或香榭麗舍大街，而是塞納河畔的街區(qū)，比如蒙田大道。
在昆明，集中優(yōu)質(zhì)住宅在南屏街商圈、人民路沿線，這是昆明的城市中軸。
這樣的房子本身就出在市中心，集合了整個城市的優(yōu)質(zhì)資源，是最有資格回答“市中心為何‘優(yōu)’”的角色。
就拿位于人民路上的融創(chuàng)·人民路1979來說，本身位于城市圓心，通過人民西路與二環(huán)西路、西園路、環(huán)城西路、西昌路四條主干道縱橫交錯，東南西北去哪里都不遠(yuǎn)。
除了陸上交通，市中心還有多條地鐵線穿過，1、2、3、4、6號線都將在市中心匯聚，而位于3號線梁家河地鐵站的融創(chuàng)·人民路1979項(xiàng)目更是實(shí)現(xiàn)了社區(qū)與地鐵的零距離——未來項(xiàng)目住宅負(fù)一樓將與3號梁家河地鐵站打通，這也是昆明主城區(qū)內(nèi)罕見的地鐵上蓋物業(yè)。
未來，項(xiàng)目業(yè)主在小區(qū)負(fù)一樓就可以乘坐地鐵通達(dá)全城，無論刮風(fēng)下雨還是交通擁堵，都可以從容出行。
不用早起也不會遲到，這或許才是住豪宅的人的從容之處。
交通路線再怎么方便，如果沒有與生活相關(guān)的配套，那市中心的位置只是一塊冰冷的寶石，人民仰慕卻不會想要親近。只有配上強(qiáng)大的生活配套，市中心才真的能成為一塊令人垂涎欲滴的巧克力。
某種程度上，一個城市的市中心可以和傳統(tǒng)核心商圈劃等號，昆明也是如此。融創(chuàng)·人民路1979項(xiàng)目附近已經(jīng)聚集了小西門、南屏街、青年路等昆明傳統(tǒng)高端商圈，可以說，這幾個詞就是昆明中心的代言人。
除商圈外，優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療資源也是讓很多人對市中心趨之若鶩的原因，云大醫(yī)院、昆醫(yī)附二院、省一院……這些云南叫得上名的醫(yī)院，都在核心區(qū)聚集。
另外，在學(xué)校方面，融創(chuàng)·人民路1979項(xiàng)目已與西山區(qū)教育局達(dá)成協(xié)議，住宅（不含公寓）納入春苑小學(xué)招生劃片范圍，按照昆明市統(tǒng)一的公辦學(xué)校招生政策執(zhí)行，執(zhí)行每套房產(chǎn)六年一個學(xué)位的政策（二孩或雙胞胎、多胞胎除外），中學(xué)方面，昆一中、云大附中、師大實(shí)驗(yàn)、師專附中等云南一流中學(xué)星羅棋布地分布在項(xiàng)目周圍，不僅學(xué)校師資力量強(qiáng)勁，而且片區(qū)內(nèi)文化氛圍極其濃厚。
綜上，我們可以回答第一個問題——市中心為何“優(yōu)”，因?yàn)槭兄行恼紦?jù)了城市最好的區(qū)位，集合了整個昆明最優(yōu)質(zhì)的資源，交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療，每一項(xiàng)單拎出來，都很能打，更別說像融創(chuàng)·人民路1979這樣每一項(xiàng)都幾乎做到滿分的項(xiàng)目，可以說是非常罕見。
對城市極優(yōu)資源的占有，這才是豪宅真正的內(nèi)涵。
如何才能更“優(yōu)”？
市中心資源稟賦，那位于市中心的項(xiàng)目是不是只要追著市中心的光就能大吉大利了呢？
答案是否定的。
如前面所說，市中心縱然千般方便萬般美好，可是經(jīng)過幾十年發(fā)展還是出現(xiàn)了一些問題，例如市中心部分小區(qū)房齡較老，社區(qū)配套設(shè)施不足，沒有電梯，停車成老大難問題，或者有些老小區(qū)戶型設(shè)計(jì)較為傳統(tǒng)不夠大氣，無法滿足當(dāng)代購房人的高品質(zhì)生活要求……
這些都是擺在我們面前的問題，也是讓市中心變得更“優(yōu)”的關(guān)鍵問題。
在云南深耕5年后，融創(chuàng)回歸市中心，他們懷著美好的初心和對土地的敬畏：市中心這么好的土地，一定要最好的產(chǎn)品才配得上。
2020年，融創(chuàng)在人民路上落下融創(chuàng)春城書院項(xiàng)目，打造城市大平層，為市中心的人居環(huán)境注入鮮活力量。從此，昆明市中心不再只有傳統(tǒng)老小區(qū)，也有高端大平層。
2021年，還是人民路，融創(chuàng)·人民路1979項(xiàng)目落定。
這可稱得上昆明樓市的“活久見”系列，一條人民路同時出現(xiàn)了兩個新盤，還都是融創(chuàng)的高端系列。
不難預(yù)測，融創(chuàng)·人民路1979的出現(xiàn)將會讓市中心的人居產(chǎn)品多一種可能：原來不只有老小區(qū)，不只可以做大平層，還有社區(qū)與地鐵的無縫對接，更可以通過智慧云屏實(shí)現(xiàn)智慧生活。
項(xiàng)目融合3.0AI IAMI智慧家系統(tǒng)，將會思考的房子概念從家延伸到社區(qū)，打破傳統(tǒng)思維的禁錮，用智慧住宅賦能省會，借助安全、智能、無界的技術(shù)，讓家匹配時代的需求與變化。
簡單來說，就是充分運(yùn)用智能化，讓生活變得聰明、簡單、安全，讓房子回歸居住本身。
“讓房子回歸居住本身”，這也是融創(chuàng)的“豪宅觀”，畢竟面積再大、裝修再奢華的房子，如果住起來不舒心、不方便，也只是鋼筋混凝土的建筑物而已，并不能稱之為豪宅。
除了智能家居外，融創(chuàng)·人民路1979將把項(xiàng)目打造成未來社區(qū)，業(yè)主買的不只是房子，還是未來生活。
隨著科技的不斷發(fā)展，未來社區(qū)將會是一種新生活的趨勢，通過9大未來社區(qū)場景，實(shí)現(xiàn)人與社區(qū)場景功能、人與城市生活的無縫串聯(lián)及銜接，從而構(gòu)筑一個具有澎湃生命力與活力的沉浸式未來社區(qū)生活模式，融創(chuàng)在深刻洞悉城央人居后，為世界呈獻(xiàn)一個前所未有的、具有自身特色的高品質(zhì)未來社區(qū)—融創(chuàng)·人民路1979項(xiàng)目，，賦予居民全維度、多方位全新生活體驗(yàn)從而更好地為市中心賦能。
項(xiàng)目效果圖
融創(chuàng)春城書院和融創(chuàng)·人民路1979，不僅是市中心的“追光者”，還是市中心人居的革新者，他們在占有市中心優(yōu)質(zhì)資源同時，也在用自己緊跟時代的高端產(chǎn)品為市中心的居住品質(zhì)升級迭代。
在融創(chuàng)看來，好的產(chǎn)品和好的地段是互相成就的。
我們相信，隨著融創(chuàng)·人民路1979和融創(chuàng)春城書院這樣的項(xiàng)目進(jìn)駐，昆明市中心將會變得越來越“優(yōu)秀”，越來越宜居。
但是我們必須得承認(rèn)，“豪宅”這一類詞出現(xiàn)的時候，往往以為著稀缺，尤其是在市中心這樣的絕版位置，是買一套少一套且從此不再有的存在。
什么是豪宅？融創(chuàng)在人民路上已經(jīng)做了回答�，F(xiàn)在，或許就是上車市中心高端住宅的最佳時機(jī)。
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