中央公園一時半會建不成，難道巫家壩就不活了？

6月15日，昆明市城投發(fā)布了巫家壩中央公園一期工程施工圖審查招標公告，結(jié)合上個月施工單位已經(jīng)進場的信息看，表明中央公園的建設施工雖然比外界期望的要慢，但仍在推進當中。

巫家壩中央公園一期工程分為5個標段，工程招標工作在去年就已完成，原計劃去年底就要開工，但實際上開工時間卻推遲到上個月。即便如此，由于公園建設用地上的博美建材城等市場都還沒有拆除，即使施工單位已經(jīng)進場，施工圖也陸續(xù)出爐，可是公眾對中央公園的建設進展并不樂觀。

正因為如此，巫家壩開發(fā)從去年下半年開始進入了一個瓶頸期，一方面，開發(fā)規(guī)模開始下降，企業(yè)拿地熱情有所降溫，去年和甸營兩宗土地連續(xù)兩次流拍，就是很好的證明。另一方面，公眾對前期不斷拔高的宣傳產(chǎn)生了審美疲勞，尤其是因為中央公園等基礎(chǔ)設施建設緩慢，市場上甚至對這座公園是否最終能夠建成，出現(xiàn)了懷疑的聲音；連一開始拿中央公園作為主要賣點的房地產(chǎn)項目，目前在陸續(xù)交房之際也都有些尷尬，因為當初被宣傳得天花亂墜的中央公園，現(xiàn)在連個影子都沒有。

巫家壩中央公園效果圖

公眾之所以對中央公園產(chǎn)生質(zhì)疑，很大程度上是因為這座5000多畝的龐大公園，前期宣傳太過絢爛，以至于成為巫家壩的發(fā)展圖騰，一直到現(xiàn)在，提起巫家壩就聯(lián)想到中央公園，而提起中央公園，就必然與巫家壩聯(lián)系在一起。

可是一旦中央公園上升到區(qū)域發(fā)展符號、板塊圖騰的高度，公園建設緩慢，也就被看成是巫家壩發(fā)展不及預期的信號，讓巫家壩開發(fā)添了些許陰影。

難道中央公園就是巫家壩的一切嗎？顯然不是。巫家壩核心區(qū)的規(guī)劃面積有10平方公里，也就是15000畝，中央公園只是其中的三分之一；巫家壩不是旅游景點，不是度假區(qū)，公園并非核心設施。巫家壩的真正功能其實是商務、商業(yè)以及高端居住區(qū)，中央公園可以讓這些功能錦上添花，更有吸引力，但歸根結(jié)底，中央公園在巫家壩其實是個輔助角色，是個背景。

中央公園成為巫家壩宣傳的主角，其實是一種輿論錯位，是當初區(qū)域規(guī)劃剛剛出爐時的一種包裝需要，可是開發(fā)者和宣傳者卻有意無意地忽略了，在城市中心區(qū)建立一座超大型公園所要面臨的困難。

當初巫家壩規(guī)劃首次提出中央公園概念時，官方釋放的信息是“亞洲第一，世界第四”，以此來顯示巫家壩中央公園的地位，但“亞洲第一，世界第四”本身，就說明在城市中心建設超大型中央公園這件事，在世界范圍內(nèi)都不是常態(tài)，否則，中國作為工程建設大國，在城市建設方面早就創(chuàng)造了許許多多的世界紀錄，為什么偏偏讓昆明在這方面成了“第一”？

中央公園建設難，難就難在城市中心土地金貴，建筑密度和人口密度都很高，在三環(huán)內(nèi)騰出5000畝土地建設一座純粹的公園，迄今為止國內(nèi)也只有昆明敢這么干。世界上第一的紐約中央公園，建設于19世紀中期，當時美國才多少人？紐約才多少人？

2005年昆明開始建設呈貢新城，其中也規(guī)劃有一座中央公園，可是這座在建城初期就開始建設的公園，到現(xiàn)在也還沒有建成，更何況在人口稠密、商業(yè)發(fā)達的巫家壩推平5000畝土地？

既然在市中心建設中央公園無論是中國還是世界上都是一種非常規(guī)做法，巫家壩的發(fā)展與宣傳焦點，就不宜以中央公園為中心，而且要降低對巫家壩中央公園建設進程的期望值，將建設重點集中到道路、學校、商業(yè)等其他基礎(chǔ)配套上來，集中到若干標志性項目的進展上來，比如第一高樓能否盡快推進，停工的景成大廈能否盡快復工。

當然這并不意味著中央公園就可以不建，而是說即便暫時沒有中央公園，也不等于巫家壩就不活了。

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