中央公園先從廣福路一側(cè)開建,但拆遷未完成全面鋪開不現(xiàn)實

前不久,昆明城投公司發(fā)布消息,巫家壩中央公園的修建性詳細(xì)規(guī)劃已通過市規(guī)委會審議,擬從廣福路旁的漁灣印象公園起建,待周邊市場拆遷后,施工令正式下達(dá),巫家壩中央公園就將啟動建設(shè)。第五標(biāo)段是中央公園的最南端的部分,東至昌宏路,西至枧槽河,南至廣福路,北至官渡40路,基本沿廣福路北側(cè)展開,面積大概有七八百畝。

其實中央公園建設(shè)工程的第一標(biāo)段和第五標(biāo)段都已完成招標(biāo),但之所以先行啟動五標(biāo)段建設(shè),可能是因為五標(biāo)段有一部分建設(shè)用地已經(jīng)具備施工條件,可是根據(jù)云南房網(wǎng)去年的實地勘察,五標(biāo)段大部分地塊仍舊是物流市場、建材市場和中閘村,如果這些存量建筑未能拆遷,五標(biāo)段施工也難以全面鋪開。

五標(biāo)段需要拆遷的主要是新園春物流城、雄偉物流城以及中閘村的一部分民居,去年10月云南房網(wǎng)實地探查時,新園春只是關(guān)閉但還沒有開始拆遷,其余部分基本保持原樣。近期云南房網(wǎng)再次到現(xiàn)場察看,發(fā)現(xiàn)新園春物流城和新園春建材城都已拆除,但雄偉物流園還在運(yùn)營之中,沒有拆遷的跡象,同樣是在公園建設(shè)用地上的中閘村二組,也和去年差不多,沒有進(jìn)一步拆遷。

新園春物流城及其北面的新園春建材城已經(jīng)拆除,但建筑垃圾尚未清理

新園春物流城及其北面的新園春建材城已經(jīng)拆除,但建筑垃圾尚未清理

雄偉物流園仍正常營業(yè)

雄偉物流園仍正常營業(yè)

小板橋街道中閘二組還跟去年一樣

小板橋街道中閘二組還跟去年一樣

總體上看,五標(biāo)段基本可以沿官渡4號路為中線劃分為東西兩部分,已經(jīng)拆除的新園春物流城和新園春建材城都在西片區(qū),而雄偉物流城和中閘村在東片區(qū),按照公園設(shè)計方案,五標(biāo)段(漁灣印象)西片區(qū)面積約占五標(biāo)段的一半,東片區(qū)面積約占一半。

由于新園春物流城和建材城已經(jīng)基本拆除,所以五標(biāo)段的西片區(qū)目前基本具備建設(shè)條件,如果要開工,可以先建西片區(qū)(約300-400畝),而官渡4號路東側(cè)的五標(biāo)段東片區(qū),距離完成拆遷還早,短期難以開工。

因此,目前巫家壩中央公園的真實進(jìn)展是,官方計劃先建廣福路邊的漁灣印象公園(五標(biāo)段),而五標(biāo)段又只有西片區(qū)約400畝地塊基本具備建設(shè)條件,東片區(qū)還有待拆遷,所以巫家壩中央公園最早真正能投入建設(shè)的只有最南邊的一小部分,不到公園總面積的十分之一。

小板橋街道中閘二組還跟去年一樣 總體上看,五標(biāo)段基本可以沿官渡4號路為中線劃分為東西兩部分,已經(jīng)拆除的新園春物流城和新園春建材城都在西片區(qū),而雄偉物流城和中閘村在東片區(qū),按照公園設(shè)計方案,五標(biāo)段(漁灣印象)西片區(qū)面積約占五標(biāo)段的一半,東片區(qū)面積約占一半。 由于新園春物流城和建材城已經(jīng)基本拆除,所以五標(biāo)段的西片區(qū)目前基本具備建設(shè)條件,如果要開工,可以先建西片區(qū)(約300-400畝),而官渡4號路東側(cè)的五標(biāo)段東片區(qū),距離完成拆遷還早,短期難以開工。 因此,目前巫家壩中央公園的真實進(jìn)展是,官方計劃先建廣福

位于官渡4號路東側(cè)的中建五局巫家壩中央公園(一、五標(biāo)段)施工總承包項目部

在現(xiàn)場,云南房網(wǎng)看到五標(biāo)段建設(shè)方中建五局的項目部已經(jīng)搭建,據(jù)附近招商公園大道的銷售人員說,項目部在一個多月前就已經(jīng)建成,一些施工機(jī)械也已經(jīng)進(jìn)場,只是還沒有開工。

一個多月前正是官方宣布中央公園開工的時間,很顯然當(dāng)時的開工只是個象征性儀式,距離正式建設(shè)可能還要一段時間,因為即便基本具備施工條件的五標(biāo)段西片區(qū),占據(jù)面積最大的新園春物流城和新園春建材市場也才剛剛拆除,云南房網(wǎng)近期在現(xiàn)場還看到有車輛和工人在清理建筑垃圾,回收廢舊鋼筋,估計場地還沒有交付給公園建設(shè)方。

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