悲催！溫泉心景酒店破產(chǎn)清算，別墅又遭流拍

日前，“溫泉心景”E3幢別墅因無(wú)人出價(jià)而流拍，此前，溫泉心景花園酒店進(jìn)入破產(chǎn)清算程序。地處安寧溫泉的“溫泉心景”系列最近有點(diǎn)悲催。

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據(jù)公告，由昆明市中院在阿里司法平臺(tái)進(jìn)行第一次拍賣(mài)的“溫泉心景”E3幢為別墅，612.11㎡，評(píng)估價(jià)523.54萬(wàn)（評(píng)估價(jià)值時(shí)點(diǎn)2020年7月16日），起拍價(jià)約418.8萬(wàn)，合計(jì)單價(jià)6843元每平。標(biāo)的所有人為云南大朝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司。

“溫泉心景”E3幢外觀

別墅位于溫泉街道龍潮路與潮溪路交叉口東北方向，毗鄰溫泉山谷、龍山別墅、溫泉半島等住宅小區(qū)，附近還有溫泉幼兒園、溫泉小學(xué)、溫泉鎮(zhèn)中學(xué)等，雖然位置僻遠(yuǎn)了些，但人文與自然環(huán)境都絕佳，生活配套也還可以。雖是別墅，單價(jià)卻是片區(qū)的洋房?jī)r(jià)。

雖然標(biāo)的如此美好，但法院的競(jìng)買(mǎi)須知也提示：標(biāo)的物的后續(xù)過(guò)戶、使用、經(jīng)營(yíng)、保管等問(wèn)題，買(mǎi)受人需自行至相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)。

拍賣(mài)人對(duì)標(biāo)的物的過(guò)戶不做任何承諾，標(biāo)的物能否辦理過(guò)戶、辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間等，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)進(jìn)行確認(rèn)；出現(xiàn)因二次過(guò)戶造成費(fèi)用增加的，標(biāo)的物有違法、違章情況的，由買(mǎi)受人自行處理。

法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷(xiāo)手續(xù)或注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。

司法拍賣(mài)標(biāo)的都存在著或多或少的風(fēng)險(xiǎn)，但被追捧的拍賣(mài)標(biāo)的也不少，就看競(jìng)買(mǎi)人如何看待與化解這些風(fēng)險(xiǎn)的。“溫泉心景”E3幢一拍的起拍價(jià)已較評(píng)估價(jià)下浮了100多萬(wàn)，但依照規(guī)則，二拍還將在一拍的基礎(chǔ)上下浮20%，屆時(shí)，能否迎來(lái)柳暗花明，還未為可知。

而同屬大朝地產(chǎn)旗下的昆明溫泉花園酒店在6月26日公告了破產(chǎn)清算事宜后，目前還沒(méi)有進(jìn)一步的消息。

房網(wǎng)小編在攜程網(wǎng)上搜索酒店的相關(guān)信息，發(fā)現(xiàn)自今年來(lái)評(píng)論區(qū)就沒(méi)有新增留言了，雖然還在經(jīng)營(yíng)，但已是意興闌珊。并且，客戶評(píng)價(jià)顯示，最滿意的是環(huán)境與衛(wèi)生，最不滿意的是設(shè)施與服務(wù)�？磥�(lái)，開(kāi)業(yè)于2007年的溫泉心景花園酒店硬件也亟待更新，否則辜負(fù)了溫泉小鎮(zhèn)一流的環(huán)境。

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