低調(diào)牛逼央企出手挽救昆明爛尾公寓？博欣系樓盤可能又活一個(gè)

近日，虹橋國(guó)際的業(yè)主因?yàn)轫?xiàng)目停工而上門找開發(fā)商討說(shuō)法，開發(fā)商云南博欣虹橋房地產(chǎn)公司答復(fù)稱，公司已經(jīng)與中城創(chuàng)展集團(tuán)簽訂了項(xiàng)目合作協(xié)議，股權(quán)變更正在進(jìn)行，預(yù)計(jì)在8月30日前完成變更。

博欣虹橋公司還說(shuō)，虹橋國(guó)際的交房時(shí)間可能會(huì)拖后，但公司會(huì)按照合同約定向業(yè)主支付相應(yīng)逾期賠償。

博欣虹橋房地產(chǎn)公司向虹橋國(guó)際業(yè)主出示的股改說(shuō)明

如果虹橋國(guó)際確實(shí)能引入其他投資方，盡快恢復(fù)項(xiàng)目建設(shè)，即便交房時(shí)間有延期，在昆明近些年?duì)�尾停工的項(xiàng)目當(dāng)中，已經(jīng)算是個(gè)不錯(cuò)的結(jié)果。

看來(lái)，虹橋財(cái)富中心能否盡快盤活，關(guān)鍵就取決于這家中城創(chuàng)展集團(tuán)了。

中城創(chuàng)展集團(tuán)是一個(gè)大多數(shù)人感到陌生的企業(yè)，云南房網(wǎng)查了一下，這家公司的背景相當(dāng)牛逼，其控股股東是中安安產(chǎn)實(shí)業(yè)集團(tuán)，而中安安產(chǎn)又是中國(guó)再保險(xiǎn)集團(tuán)旗下企業(yè)，因此，中城創(chuàng)展算得上是央企下屬企業(yè)了。

一家央企要是真心想救虹橋國(guó)際這么個(gè)小項(xiàng)目，真不算什么難事。關(guān)于中城創(chuàng)展背后的中國(guó)再保險(xiǎn)公司到底有多厲害，知乎上有一個(gè)回答其實(shí)就說(shuō)得很全面了。去年，知乎上有人問(wèn)“為什么中國(guó)再保險(xiǎn)公司如此牛逼卻如此低調(diào)？”，排名第一的回答說(shuō)，“中再的低調(diào)是因?yàn)樾”�，所謂牛X是因?yàn)樗�是一家央企�！?/p>

說(shuō)起虹橋國(guó)際這個(gè)項(xiàng)目，在市場(chǎng)上幾乎沒(méi)有多少存在感，其實(shí)它算是原來(lái)“博欣系”的其中一個(gè)樓盤，最早叫虹橋汽車財(cái)富中心，后來(lái)又成為碧桂園的棄子。

虹橋汽車財(cái)富中心的開發(fā)商云南博欣虹橋房地產(chǎn)公司最早的控股股東是云南博欣地產(chǎn)，2017年，碧桂園在昆明大規(guī)模收購(gòu)，入股博欣虹橋房地產(chǎn)公司，當(dāng)時(shí)博欣虹橋手上有兩個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，一個(gè)是虹橋立交旁邊的住宅項(xiàng)目博欣盛景，碧桂園收購(gòu)后更名為碧桂園璟臺(tái)，另一個(gè)是緊鄰博欣盛景的商業(yè)項(xiàng)目虹橋汽車財(cái)富中心，但碧桂園對(duì)此并無(wú)興趣，在開發(fā)完碧桂園璟臺(tái)后于去年10月退出博欣虹橋房地產(chǎn)公司。

現(xiàn)在的虹橋國(guó)際，股東名單上既沒(méi)有碧桂園，也沒(méi)有博欣地產(chǎn)，但開發(fā)商名字中的“博欣”二字仍能看出曾經(jīng)和博欣的關(guān)系，而在當(dāng)年博欣地產(chǎn)的官網(wǎng)上，這個(gè)項(xiàng)目也位列其中。

虹橋國(guó)際的效果圖，與當(dāng)年的虹橋汽車財(cái)富中心最大的不同是增加了公寓

當(dāng)年虹橋汽車財(cái)富中心的效果圖

博欣地產(chǎn)也算是昆明本地有一定實(shí)力的房地產(chǎn)企業(yè)，早年曾經(jīng)成功開發(fā)了采蓮郡、博欣盛世等，但后來(lái)的博欣系樓盤卻賣的賣，爛尾的爛尾，博欣盛景賣給了碧桂園，安寧博欣天籟郡曾多次被司法拍賣，最后由花樣年接盤開發(fā)。停工樓盤則有虹橋財(cái)富中心，穿金路和白云路交叉口的博欣國(guó)際。

滇池度假區(qū)的停工項(xiàng)目春城首府似乎與博欣也有密切關(guān)系，目前該項(xiàng)目的開發(fā)商昆明嘉盛置業(yè)隸屬于云南博欣匯，表面上看，云南博欣匯與云南博欣地產(chǎn)沒(méi)有股權(quán)關(guān)系，但博欣匯的大股東潘蓉波曾經(jīng)擔(dān)任過(guò)云南博欣地產(chǎn)的副總經(jīng)理。

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