70萬買一套小戶型住宅！最適合昆明年輕人的安家方案來了

對于買房，昆明人一直遵循的邏輯基本上都是，區(qū)域→樓盤→戶型→樓棟→樓層，某種意義上來說，其實(shí)這些東西，都與錢有關(guān)。

不差錢就能住進(jìn)一環(huán)，預(yù)算足夠就上大戶型，愿意多出10萬就能挑到最佳的樓層段，你的選擇范圍，完全取決于你的購買力。

江東鉑悅灣營銷中心實(shí)景

能夠隨心所欲想買哪兒買哪兒的人，畢竟是極少數(shù)，絕大多數(shù)昆明購房者還是要精打細(xì)算的，尤其是性價比這個東西，昆明人最愛。

性價比這個東西，昆明人最愛

就拿一直以性價比著稱的北市區(qū)來說，過去很長一段時間都是昆明樓市剛需、首改購房家庭的首選之地。

然而到了今年，北市區(qū)能選擇的項(xiàng)目也不多了，靠近二環(huán)的價格不比市中心低多少，靠近瀑布公園一帶的又實(shí)在不太方便；

江東鉑悅灣營銷中心開放現(xiàn)場

至于北京路靠近灃源路一帶，目前新推樓盤單價已經(jīng)超過1.7萬，即使最近昆明迎來降價潮，促銷價格也基本上都在1.6萬元以上，相比最近推盤不斷的西市區(qū)、東市區(qū)，北市區(qū)似乎很難談得上性價比。

然而就在前幾天，北市區(qū)出現(xiàn)了一個全新的精裝住宅樓盤，以低至9600元/平米起的驚爆價格入市，相信很多人已經(jīng)已經(jīng)猜到了，它就是營銷中心開放當(dāng)天，涌入600多組客戶的江東鉑悅灣。

這可能是昆明主城性價比最高的房子

在北市區(qū)，論性價比，江東地產(chǎn)說第二，恐怕沒人敢認(rèn)第一，江東鉑悅灣就是這么一個典型的“房價殺手”：

江東鉑悅灣效果圖

銷售單價僅約9600元/平米起，江東鉑悅灣這個價位比灃源路對面中梁首府兩年前的毛坯價格還低，更何況江東鉑悅灣全部是精裝交付，而且還送車位，江東鉑悅灣完全稱得上昆明樓市當(dāng)下的「性價比之王」。

相比同在灃源路沿線的旭輝鉑宸府（均價1.8萬）和俊發(fā)城（均價1.7萬），江東鉑悅灣更是優(yōu)勢巨大，放在整個昆明主城區(qū)來看，基本上也沒有比江東鉑悅灣更具性價比的住宅了。

東北師大盤龍實(shí)驗(yàn)學(xué)校效果圖

價格實(shí)惠并不意味著周圍配套差，相反，江東鉑悅灣手里的牌還真不少：

首先是家門口就有一所公立名校：東北師大盤龍實(shí)驗(yàn)學(xué)校，規(guī)劃有36班小學(xué)、36班中學(xué)，去年已經(jīng)小規(guī)模招生，今年9月即將擴(kuò)大招生規(guī)模，作為離學(xué)校最近的新建樓盤，住在江東鉑悅灣肯定不用擔(dān)心上學(xué)問題。

剛剛過規(guī)的旭輝廣場效果圖

其次，在江東鉑悅灣西側(cè)約500米處，正好是已經(jīng)開業(yè)的紅星美凱龍（約17萬方），再隔壁則是正在建設(shè)的旭輝廣場（商場+金街約13萬方），也就是說，江東鉑悅灣家門口將出現(xiàn)一個約30萬方體量的龐大商業(yè)綜合體。

交通方面，江東鉑悅灣家門口灃源路連接北京路，開車出門大約15分鐘即可進(jìn)入昆明主城區(qū)；更何況地鐵2號線北部汽車站就在項(xiàng)目北側(cè)約800米處，散個步的時間即可登上地鐵，快速通達(dá)全城任何一個方向。

江東鉑悅灣交通區(qū)位示意圖

最受昆明人歡迎的小戶型產(chǎn)品來了

江東鉑悅灣的戶型設(shè)計(jì)非常有誠意，以最小的67平米戶型為例，昆明樓市已經(jīng)很久沒有出現(xiàn)過這樣精致的一室小戶型了，總價大約70萬就可以買到：

江東鉑悅灣67平米戶型（上）、140平米戶型（下）圖

即使面積不大，該戶型卻仍然擁有兩個陽臺，餐客廳連為一體，外接同樣寬度的景觀陽臺，旁邊的主臥開間約3.5米，擁有比客廳還要大的起居空間，廚房也采用了當(dāng)下最為流行的L型操作臺設(shè)計(jì)，每一個細(xì)節(jié)都可以說是真正為時代后浪量身打造的“溫暖小窩”。

江東鉑悅灣實(shí)體樣板間實(shí)拍

對于居住人口較多的家庭來說，江東鉑悅灣也推出了140平米的大戶型，以最多140多萬的總價，實(shí)現(xiàn)了別人200萬也不一定能買得到的大四房居住空間：

以140平米戶型為例，該戶型十分方正，進(jìn)門直面餐客廳，通過過道連接三個臥室和書房，有效區(qū)分了動靜兩區(qū)，而且三個臥室均自帶大飄窗，身處端戶的優(yōu)勢使得該戶型擁有良好的采光和日照，四個房間也足夠滿足居住需求了。

江東鉑悅灣實(shí)體樣板間實(shí)拍

首付20萬的超值住宅能存在多久？

江東鉑悅灣位于一塊兒略帶坡度的地塊上，一共5棟住宅樓，樓棟總高19-29層，均為2梯4戶設(shè)計(jì)，除了上面提到的兩個戶型，還有87平米、100平米、110平米和137平米，種類還是比較豐富的。

從現(xiàn)場的情況來看，江東鉑悅灣的住宅樓已經(jīng)全部封頂，也正因?yàn)槭菧?zhǔn)現(xiàn)房，江東直接在住宅樓里做了實(shí)體樣板房，更難得的是江東鉑悅灣做到了3.15米的層高，更寬敞的空間搭配上親眼所見的精裝質(zhì)量，相信會讓走進(jìn)樣板房的購房者留下深刻的印象。

江東鉑悅灣實(shí)體樣板間實(shí)拍

正是因?yàn)?a href="http://www.kihtmr.com/house/view-1893.html" target="_blank">江東鉑悅灣在起步價不過萬的前提下，保證了精裝準(zhǔn)現(xiàn)房的產(chǎn)品質(zhì)量，而且還免費(fèi)贈送車位，要知道，北市區(qū)一個車位基本上都在10萬元上下，最便宜的也得六七萬，這也難怪江東鉑悅灣一開售就能吸引600多組客戶到訪。

江東鉑悅灣營銷中心實(shí)景

考慮到項(xiàng)目一共也才523套住宅，其中部分小戶型首付門檻僅僅20萬，面對龐大的看房人流，這種性價比極高的住宅顯然不會存在太久，對江東鉑悅灣感興趣的朋友可得及時出手了。

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