原計劃去年9月就應開業(yè)的昆明旭輝廣場，在2022年停工后雖然多次傳出復工消息，但根據(jù)盤龍區(qū)對外發(fā)布的信息，截至去年底工地仍處于停工狀態(tài)，要等旭輝地產(chǎn)完成融資后才能恢復建設。
照此看，昆明旭輝廣場的建設資金仍無著落，去年5月盤龍區(qū)龍泉街道透露的旭輝廣場今年12月開業(yè)的計劃，很可能還會落空。
為了了解旭輝廣場的真正施工進度，云南房網(wǎng)在春節(jié)前特意到工地去看了一下。
據(jù)云南房網(wǎng)所見，旭輝廣場不僅仍在繼續(xù)停工，而且看起來停工時間不短，所謂去年5月復工的消息很可能只是開發(fā)商的宣傳而已。果然，房網(wǎng)小編從工地值守人員處得知，旭輝廣場自2022年停工后，一直沒有復工。
由于長期停工，旭輝廣場工地內(nèi)雜草叢生，建筑主體也正如最近官方所答復那樣，只建至地上一兩層，距離封頂還早。停工時間長了，基坑已經(jīng)有不少積水，現(xiàn)場堆放的建筑材料有些已經(jīng)生銹。
旭輝廣場工地內(nèi)內(nèi)雜草叢生，已有不少積水
云南房網(wǎng)走訪工地時是昆明降雨稀少的冬季，如果旭輝廣場再不復工，今年雨季后工地很可能會變成一個大水潭，長期下去不僅影響已經(jīng)施工的地下工程壽命，也對未來復工造成不利影響。建筑行業(yè)內(nèi)人士說，高層建筑最怕爛尾在地下工程施工階段，因為這個階段一旦停工，工地就會變成水潭，地下幾層就會被長期泡在水里，不僅折損建筑壽命，還有可能造成基坑失穩(wěn)。
但旭輝廣場鉑宸府售樓部的置業(yè)顧問對旭輝廣場停工卻另有說法，這位置業(yè)顧問說，旭輝廣場去年確實曾經(jīng)復工，近期停工是因為工人過年回家，春節(jié)后即會恢復建設，而且會在今年國慶開業(yè)。
只不過旭輝廣場的工地現(xiàn)狀似乎很難和置業(yè)顧問的說法對得上，因為無論是基坑中的積水還是工地上的荒草，都不是短期形成的，而且按照旭輝廣場已經(jīng)完成的進度，今年國慶開業(yè)也無論如何難以做到。
當然鉑宸府置業(yè)顧問的說法也能理解，因為雖然旭輝廣場商業(yè)部分停工，但住宅部分，即鉑宸府還在銷售中
旭輝廣場主體部分剛剛露出地面
旭輝廣場鉑宸府分為兩期開發(fā)，2021年開盤，其中一期一組團的4棟住宅今年1月已經(jīng)交付，正在銷售的是二組團。二組團和一組團一樣，也只有4棟住宅，在售的是2棟，還有3棟住宅尚未推出。如果加上二期的8棟住宅，旭輝廣場鉑宸府的未售房源還比較多，但作為一個城市邊緣項目，當初定位又比較高，戶型大、價格高，如果商業(yè)廣場能如期建成開業(yè)還能帶動住宅銷售，可是如今商業(yè)部分長期停工，短期看不到開業(yè)希望，對鉑宸府的銷售勢必有很大影響。
也許正因為商業(yè)開發(fā)拖了后腿，鉑宸府的價格也比當初便宜了不少，置業(yè)顧問告訴云南房網(wǎng)的最新售價是1.5萬-1.9萬，精裝交付，不過戶型比較大，面積在120-190平方米。而2021年6月鉑宸府開盤時，對外宣布的起價是1.8萬。
如今的問題是旭輝地產(chǎn)的資金狀況一直未能根本好轉(zhuǎn)，維持鉑宸府的開發(fā)已經(jīng)不易，短期內(nèi)很難有資金來恢復旭輝廣場的建設。考慮到如今房地產(chǎn)市場的形勢和實體商業(yè)的境況，以及昆明大型購物中心過剩的現(xiàn)實，再加上旭輝廣場的地理位置又非常偏遠，商業(yè)前景本來就不是很好，項目長期爛尾的可能性在不斷增加。
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