廈門：加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，深化房?jī)r(jià)地價(jià)聯(lián)動(dòng)機(jī)制

9月18日，福建廈門市住房保障和房屋管理局等五部門發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知，明確商住用地綜合采用限房?jī)r(jià)、限地價(jià)、定配建、定品質(zhì)、搖號(hào)等房地聯(lián)動(dòng)出讓方式。

此外，《通知》明確，在繼續(xù)執(zhí)行現(xiàn)有限購(gòu)政策的基礎(chǔ)上，參與競(jìng)買“法拍房”的人員，應(yīng)當(dāng)事先確定在本市具有購(gòu)房資格；在島內(nèi)新購(gòu)買的一手住房，需取得產(chǎn)權(quán)證后滿5年方可上市交易；嚴(yán)格執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”的差別化住房貸款政策，以及打擊“學(xué)區(qū)房”炒作的成果，強(qiáng)化一、二手市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)，同步推進(jìn)新建商品住房市場(chǎng)和二手住房市場(chǎng)專項(xiàng)整治。

《通知》指出，深化房?jī)r(jià)地價(jià)聯(lián)動(dòng)機(jī)制是商住用地綜合采用限房?jī)r(jià)、限地價(jià)、定配建、定品質(zhì)、搖號(hào)等房地聯(lián)動(dòng)出讓方式，有利于引導(dǎo)企業(yè)理性拿地，同時(shí)，通過(guò)“定品質(zhì)”對(duì)住宅項(xiàng)目的裝修水平、綠色建筑、智慧建筑水平等內(nèi)容進(jìn)行明確；新建商品住宅價(jià)格一律參照同區(qū)域、同品質(zhì)、同類型項(xiàng)目的價(jià)格，合理定價(jià)。；明確參與競(jìng)買“法拍房”的人員，應(yīng)當(dāng)事先確定在本市具有購(gòu)房資格，防范通過(guò)“法拍房”規(guī)避限購(gòu)政策，堵塞政策漏洞。

《通知》還表示，將嚴(yán)格執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”的差別化住房貸款政策，適度調(diào)整住房貸款最低首付款比例、最低貸款利率；加強(qiáng)市場(chǎng)秩序整治，依據(jù)住建部等8部委發(fā)布了《關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知》，鞏固打擊“學(xué)區(qū)房”炒作的成果，推進(jìn)新建商品住房市場(chǎng)和二手住房市場(chǎng)專項(xiàng)整治。

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