紹興鏡湖新區(qū)：加強(qiáng)商品住宅交付樣板房管理，實(shí)行全裝修成品交付

近日，浙江紹興市鏡湖新區(qū)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全裝修交付標(biāo)準(zhǔn)住宅樣板房管理工作的通知》。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到，該《通知》明確規(guī)定鏡湖新區(qū)范圍內(nèi)出讓土地的新建住宅，全部實(shí)行全裝修和成品交付。全裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于1500元/平方米，不高于2000元/平方米。高于2000元/平方米以上部分，可用升級(jí)包形式，開(kāi)發(fā)商不得強(qiáng)迫購(gòu)買(mǎi)者選擇升級(jí)包裝修方案；所有全裝修住宅房源均應(yīng)提供基本裝修方案，開(kāi)發(fā)企業(yè)可根據(jù)市場(chǎng)需求及產(chǎn)品定位，提供若干升級(jí)包裝修方案供購(gòu)房者選擇。

有關(guān)升級(jí)包服務(wù)，《通知》明確升級(jí)包可不納入房?jī)r(jià)備案范圍，全裝修商品住宅買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)分列房屋總價(jià)、毛坯價(jià)格、基本裝修的標(biāo)準(zhǔn)和價(jià)格等項(xiàng)內(nèi)容，按房屋總價(jià)進(jìn)行網(wǎng)簽備案，提供升級(jí)包服務(wù)。

據(jù)悉，全裝修商品住宅項(xiàng)目應(yīng)至少設(shè)置一套交付樣板房。不同裝修標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)分別設(shè)置交付樣板房。分期預(yù)售的項(xiàng)目，上期設(shè)置的交付樣板房可以沿用；交付樣板房一般應(yīng)設(shè)置在預(yù)售住宅房源內(nèi)，并在預(yù)售前建造完成、提供展示。確需在預(yù)售住宅房源以外設(shè)置的，其結(jié)構(gòu)形式、戶(hù)型、空間尺寸、裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與待交付的預(yù)售住宅房源保持一致。 

此外，《通知》要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)商品房預(yù)售時(shí)，應(yīng)在預(yù)售方案中載明交付樣板房的套數(shù)、具體位置、裝修所用主要材料和設(shè)施設(shè)備、驗(yàn)收記錄等內(nèi)容。 

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)應(yīng)建立由房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管、工程質(zhì)量監(jiān)管等機(jī)構(gòu)共同參與的聯(lián)合檢查機(jī)制，對(duì)交付樣板房的上述內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督檢查。項(xiàng)目銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)和交付樣板房?jī)?nèi)應(yīng)公示施工總承包、裝飾裝修、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位信息，以及裝修主要材料、設(shè)施設(shè)備清單明細(xì)，清單明細(xì)應(yīng)與商品房買(mǎi)賣(mài)合同中的約定一致。

據(jù)資料顯示，2021年7月，浙江紹興市級(jí)也曾提出將加快推進(jìn)住宅全裝修相關(guān)工作，紹興的市、縣中心城區(qū)出讓土地上的新建住宅，全部實(shí)行全裝修和成品交付。其他區(qū)域的新建住宅，鼓勵(lì)全裝修和成品交付。

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