寒潮和冷冬一起向昆明殺來，這些帶空調地暖的樓盤考慮下?

10月結束前10多天，昆明大幅度降溫，讓昆明人紛紛感慨“冬天提前到了”。近期天氣好轉，氣溫有所回升，但氣象專家提醒說，今年將有歷史罕見的“雙拉尼娜現(xiàn)象”，而一般“拉尼娜現(xiàn)象”對應的就是冬天偏冷，話音未落，今年國內(nèi)最強寒潮已經(jīng)開始南下，昆明也在受波及范圍。

氣象機構10月底預測的11月昆明天氣，陰冷天氣居多

今年最強寒潮已經(jīng)開始從新疆南下，昆明也躲不過去

冬天偏冷，正是各種取暖器具大顯身手的時候，但要說到避寒取暖，再厚的衣服，再好的電暖器，都不如家里有空調或地暖來得舒服。

昆明很少有家庭安裝空調或地暖，近幾年有些房地產(chǎn)企業(yè)開始在高端精裝項目中普及空調或地暖，據(jù)云南房網(wǎng)統(tǒng)計，目前昆明在售樓盤中帶取暖配套的共有14個，其中大部分是中央空調，少部分是分體空調和地暖，極個別的既有中央空調又有地暖，只有一個樓盤計劃安裝壁掛式取暖器。

另外，近期推向市場幾個高端樓盤，精裝標準也都包括空調，比如美的北京路8號、萬科京江隱翠、金茂府、俊發(fā)逸凌峰等。

復地云極

復地云極位于昆明萬達雙塔片區(qū)的希望路和日新東路交匯處，是上海復地集團在昆的首個項目，總占地約169畝。該項目所有戶型都鋪設了水地暖，當前在售建面約110-176平的高層，價格約2.2-2.6萬元/平。

德潤香山府

德潤香山府位于二環(huán)北路與核桃箐交匯處，項目占地面積約240畝。其在售建面約120-140平的精裝洋房，帶有電地暖，價格約20000元/平米。

藝城春城玖號

藝城春城玖號位于一環(huán)內(nèi)彌勒寺公園旁，是藝城控股入昆的二號作品，項目總占地約25.7畝。該項目預計在11月初開盤，首推建面約107-143平的精裝高層，預計價格約2.7萬元/平，這一項目僅在衛(wèi)生間內(nèi)鋪設有電地暖。

香格里拉攏悅

香格里拉攏悅位于市中心東風東路，是昆明首個服務式公寓。這一項目帶有石墨烯地暖，當前在售建面約62-363平的公寓，價格約3萬元/平起。

旭輝廣場丨鉑宸府

旭輝廣場丨鉑宸府位于盤龍區(qū)嚴家山路與灃源路交匯處，項目總規(guī)劃占地約233.6畝。項目當前在售建面約117-193平精裝高層，價格約1.65-1.8萬元/平，帶水地暖。

山海灣8號

山海灣8號位于滇池半島片區(qū)滇池會展中心對面，據(jù)了解，項目有部分樓棟安裝了水地暖，部分樓棟安裝的是中央空調，當前在售建面約150-350平的大平層，價格約2.5-4萬元/平。

中國鐵建西派國樾

中國鐵建西派國樾處于巫家壩核心區(qū)域，緊鄰巫家壩中央公園。該項目當前在售建面約217-365平的精裝大平層，帶有中央空調，其中建面約365平的戶型帶有地暖。

華夏四季

華夏四季是由華夏陽光地產(chǎn)開發(fā)的住宅項目，位于南繞城高速與草海交匯處，毗鄰滇池草海。項目三期精裝洋房帶有中央空調，戶型建筑面積約165-370平方米，價格約3.5萬元/平方米。

隆盛府

隆盛府由碧桂園、大悅城控股、螺螄灣投資三家企業(yè)聯(lián)合開發(fā)，位于環(huán)城南路與南壩路交匯處，緊鄰大悅城購物中心。這一項目當前在售建面約130-150平精裝高層，價格約2.4-2.5萬元/平，帶有中央空調。

昆明潤府

昆明潤府位于昆明一環(huán)邊，與昆明首個TOD菊華綜合交通樞紐僅一路之隔。項目有建面約122-211平的精裝高層在售，帶中央空調，價格約2.2萬元/平。

錦粼天序

錦粼天序位于萬達雙塔斜對面，希望路與小官路交匯處。項目在售建面約137-259平的精裝高層，價格約2.1-2.5萬元/平，帶中央空調。

佳湖熹祥苑

由昆明市國有獨資企業(yè)佳湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設的佳湖熹祥苑，位于昆明市盤龍區(qū)東三環(huán)與金瓦路交叉口向東300米。該項目當前主推現(xiàn)房洋房產(chǎn)品，戶型建面約145-220平，價格約1.9萬元/平，帶有中央空調。

萬科500里

萬科500里位于滇池國際會展中心旁、環(huán)湖東路與會展西路交匯路口，項目建面約110-140平的住宅，帶有分體式空調，價格約1.75萬元/平；建面約170-190平的住宅，帶中央空調，價格約1.9-2.6萬元/平。

朝朝暮暮

朝朝暮暮由云南建投開發(fā)建設，位于廣福路與華晨路交界處，云南省中醫(yī)院滇池院區(qū)旁。該項目建面約126-142平的高層戶型，配置的是中央空調，價格約2.1-2.3萬元/平；建面約202平的大平層戶型，帶有壁掛式取暖器，價格約2.4萬元/平方米。

整體來看，昆明樓市中目前配有取暖設備的樓盤都比較高端，大部分售價2萬起步，只有相對較遠的旭輝廣場鉑宸府和佳湖熹祥苑起步價較低，其中鉑宸府的起價才1.6萬多，是目前主城空調住宅中上車門檻最低的。

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