進入12月，每一個昆明人都感受到了：

今年的春城，是個少見的寒冷冬天。

“年底不買房，一年又白忙”

與日漸入寒的天氣不同的是，在政策與市場等多方面因素的共同作用下，昆明房地產(chǎn)市場在年底迎來了一波回暖：

11月19日，央行發(fā)布2021年第三季度中國貨幣政策執(zhí)行報告，發(fā)言人談到， 11月以來，銀行業(yè)金融機構(gòu)房地產(chǎn)貸款同比增長8.2%，個人住房貸款同比增長61.5%；

同時，銀保監(jiān)會新聞發(fā)言人也對房地產(chǎn)信貸相關(guān)內(nèi)容發(fā)表了意見，表示房地產(chǎn)合理貸款需求得到滿足，房貸供需關(guān)系將回歸正常。

2015年-2021年三季度房地產(chǎn)貸款余額、個人住房貸款余額及占比（來源：央行）

要知道，這已經(jīng)是7天內(nèi)央行等機構(gòu)連續(xù)兩次表態(tài)房地產(chǎn)了，關(guān)于樓市的一大波重磅消息接踵而至，房地產(chǎn)行業(yè)的至暗時刻，或許正在過去。

昆明就是最好的例子，住宅均價已經(jīng)跌停觸底，但隨著政策和金融機構(gòu)的內(nèi)外輸血，例如工行、建行、招行等主要銀行都大幅降低了住房貸款利率，明年初信貸放松，未來房價回調(diào)是大概率事件。

“年底不買房，一年又白忙”，這句話放在當(dāng)下昆明，是再真誠不過的金玉良言。

年前年后的房價是跌是漲？懂行的昆明人勢必已經(jīng)猜到了，市場觸底反彈、將漲未漲之前，抄底入手的”時機”比往年都要來得更真切。

歷史也無數(shù)次地告訴我們，買房要選準(zhǔn)時機，當(dāng)下正是最好的置業(yè)窗口。而眾所周知，房價的影響因素，除了政策，更多來源于昆明這座城市的真實生態(tài)。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)各項到位資金占比（來源：國家統(tǒng)計局）

今年昆明各大房企日子不太好過，不少企業(yè)還陷入了危機，把握昆明樓市的最佳風(fēng)口，在房地產(chǎn)政策的密集調(diào)控下房價已經(jīng)趨穩(wěn)，未來將是城市大分化的時代。

閉著眼就能抄底？還得選最穩(wěn)的

時值年底，昆明各大開發(fā)商都會加入年終優(yōu)惠大戰(zhàn)，資金困難的想要快速回款，那些業(yè)績還行的也會趁此機會再沖一波；自從雙十一過后，一直到過年放假，每一個昆明人都會看到一堆眼花繚亂的“優(yōu)惠”。

臨近年底，對于房地產(chǎn)開發(fā)商而言是促銷的黃金時段，尾盤讓利、新盤打折，聰明的購房者懂得抓住年底促銷的尾巴及時出手，花更少的錢，趁年底促銷季買房也不失為一個不錯的入市機會。

不過，年底的瘋狂不等于明年的特惠。

盡管嗅覺敏銳的置業(yè)者已經(jīng)察覺到抄底的機會真的到了，那么，是不是閉眼入手就對了呢？當(dāng)然不是。

2021年有多少開發(fā)商爆出經(jīng)營問題大家都看到了很多，在嚴(yán)密調(diào)控下，為了避免買到爛尾房，選擇財務(wù)穩(wěn)健的房企更加穩(wěn)妥。

碧桂園以370億元居《2021胡潤品牌榜》地產(chǎn)行業(yè)第一

什么樣的開發(fā)商能稱得上穩(wěn)妥？

以昆明人都很熟悉的碧桂園為例，在11月發(fā)布的《2021胡潤品牌榜》中，碧桂園榮獲“最具價值地產(chǎn)品牌”，以370億元的品牌價值居行業(yè)第一；

并且根據(jù)2021年中期財報，上半年，碧桂園實現(xiàn)權(quán)益合同銷售金額3030.9億元，同比增長14%，銷售面積3451萬平方米，同比增長8%；

碧桂園已經(jīng)獲得了穆迪、惠譽、標(biāo)普等世界頂級金融評定機構(gòu)的認可，穩(wěn)健的財務(wù)管理能力、強勁的執(zhí)行力以及可持續(xù)增長的前景，是每一位昆明人在碧桂園買房的堅強后盾。

上半年碧桂園實現(xiàn)權(quán)益合同銷售金額3030.9億元，同比增長14%

昆明人一年一度的買房盛宴

時至年關(guān)，碧桂園云南區(qū)域再次放出大招，面向碧桂園春城映象、碧桂園御龍半山、碧桂園北城映象、碧桂園龍騰世家等十大主力樓盤，給客戶送來了一系列“年終獎”優(yōu)惠：

碧桂園十大樓盤具體優(yōu)惠政策（點擊圖片放大）

如圖所示，碧桂園云南區(qū)域“百萬年終獎”不僅有上百套最高88折特價房源，而且還有大批價值不菲的禮品抽獎活動，當(dāng)然也少不了老帶新享受最高5年物業(yè)權(quán)益贈送這種經(jīng)典優(yōu)惠。

除了以上內(nèi)容，還可以在微信視頻號上搜索關(guān)注“碧桂園在云南”，12月10日直播間送百萬彩票，12月24日直播抽最新款iPhone13，這么多贏取獎品的機會，總有一份屬于你。

碧桂園“百萬年終獎”活動海報

更重要的是，碧桂園這次“百萬年終獎”優(yōu)惠活動名為年終，持續(xù)時間直到12月31日為止，手快有，手慢無，進入12月，每一天都是辭舊迎新倒計時，碧桂園的購房優(yōu)惠正是“年底不買房，一年又白忙”的真實寫照。

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