升溫？七甸片區(qū)又來個新項目，還是個規(guī)劃面積3829畝的康養(yǎng)大盤

由啟鴻、云南山水房地產(chǎn)以及中合聯(lián)宇三家聯(lián)合打造的錦繡山水健康小鎮(zhèn)近日有了新進(jìn)展。

上周，位于陽宗海七甸片區(qū)的啟鴻假日小區(qū)項目舉行了開工儀式，項目位于陽春大道與福昆線交叉口，西側(cè)緊鄰陽春景秀、桃花源·清風(fēng)明月，總占地305畝，其中含259畝住宅用地和46畝商業(yè)用地，目前規(guī)劃有洋房和高層等住宅物業(yè)。

啟鴻假日小區(qū)規(guī)劃效果圖，圖源于官方發(fā)布

啟鴻假日小區(qū)由昆明啟鴻山水置業(yè)有限公司投資建設(shè)，項目計劃總投資42億元，根據(jù)官方透露，該項目在2022年計劃投資2.5億元。

2017年，云南山水房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與陽宗海風(fēng)景名勝區(qū)管理委員會就“錦繡山水”生態(tài)健康城特色小鎮(zhèn)綜合項目簽訂合作協(xié)議，按照原計劃，該項目計劃開發(fā)規(guī)模為3829畝。根據(jù)最初的規(guī)劃，該項目集生態(tài)、健康、教育、旅游度假、養(yǎng)生養(yǎng)老多功能為一體，并引進(jìn)以全國教育50強(qiáng)為標(biāo)準(zhǔn)的集小學(xué)、初中和高中為一體的教育機(jī)構(gòu)。

去年8月，云南山水房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)合中合聯(lián)宇股份、北京啟贏投資（啟鴻）兩家共同成立昆明啟鴻山水置業(yè)有限公司，隨后便通過招拍掛以5.2億的價格競得259.4畝住宅用地，即啟鴻假日小區(qū)的建設(shè)用地。

而從官方公布的效果圖來看，啟鴻假日小區(qū)主要規(guī)劃有高層、洋房，配套商業(yè)主要是以商業(yè)街區(qū)的形式呈現(xiàn)。

七甸片區(qū)現(xiàn)有項目位置示意圖，啟鴻假日小區(qū)與陽春景秀同期開工

目前七甸片區(qū)的開發(fā)主要還是沿陽春大道沿線展開，隨著昆明東拓步伐的延伸，位于呈貢與陽宗海的銜接處并且與經(jīng)開區(qū)僅有一山之隔的七甸片區(qū)的地產(chǎn)開發(fā)逐漸升溫，片區(qū)內(nèi)除啟鴻假日小區(qū)外，還分布有桃花源·清風(fēng)明月、九溪湖國際生態(tài)區(qū)、陽春景秀以及兩個4S商業(yè)項目。

其中桃花源·清風(fēng)明月以及九溪湖國際生態(tài)區(qū)兩個項目已經(jīng)有產(chǎn)品在售，陽春景秀則與啟鴻假日小區(qū)同期開工。

七甸片區(qū)屬于昆明遠(yuǎn)郊區(qū)域，比較適合開發(fā)康養(yǎng)項目，但由于片區(qū)地產(chǎn)開發(fā)時間較短，使得七甸片區(qū)的吸引力稍有不足，這也意味著七甸片區(qū)的下一步發(fā)展勢必要落到完善各項配套方面，比如醫(yī)療、教育以及滿足業(yè)主們各種日常生活所需的商業(yè)配套等。