原意思橋康旅小鎮(zhèn)已更名九溪湖國際生態(tài)區(qū)，合院產(chǎn)品已開售

在今年2月初云南省發(fā)展和改革委員會(huì)發(fā)布的《關(guān)于印發(fā)云南省2021年“四個(gè)一百”重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃的通知》中，昆明有15個(gè)文旅項(xiàng)目被納入了“四個(gè)一百”重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目行列。這其中，地處陽宗海的昆明一條龍大健康旅游休閑度假區(qū)顯示為在建狀態(tài)。

實(shí)際上，在去年12月時(shí)，這一項(xiàng)目便拿到了首批預(yù)售證，共有5幢樓已處可售狀態(tài)。根據(jù)呈貢房產(chǎn)信息網(wǎng)公示的房源信息，該批次商品房的建面大概在111-182平米之間。

呈貢房產(chǎn)信息網(wǎng)公示的項(xiàng)目可售房源信息

同樣是在去年12月，這一項(xiàng)目舉辦了展示中心的開放儀式。從釋放的相關(guān)信息來看，其推廣案名被定為了“九溪湖國際生態(tài)區(qū)”。種種跡象都表明這一項(xiàng)目已入市開賣。

去年12月項(xiàng)目名為“九溪云舒”的展示中心舉辦了開放儀式

就此云南房網(wǎng)咨詢了項(xiàng)目方，得到了肯定的回答。據(jù)悉，目前其宣傳推廣案名已確定為九溪湖國際生態(tài)區(qū)，主推合院產(chǎn)品，去年12月拿證后已開始銷售。項(xiàng)目當(dāng)前在售建面約138-188平方米的精裝合院，價(jià)格約400-600萬元/套，交房時(shí)間預(yù)計(jì)在2023年。

九溪湖國際生態(tài)區(qū)坐落于昆明陽宗海七甸街道廣南片區(qū)意思橋水庫旁，其投資開發(fā)主體為云南康旅投資發(fā)展有限公司。

據(jù)查，該公司由云南省房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)濟(jì)有限公司（云南省建設(shè)投資控股集團(tuán)有限公司旗下全資國有房地產(chǎn)企業(yè)）、上海鵬欣房地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司、云南一條龍企業(yè)集團(tuán)有限公司共三家公司合資成立，其持股比列分別為40%、40%、20%。

云南康旅投資發(fā)展有限公司持股公司

早在2014年時(shí)，云南一條龍企業(yè)集團(tuán)綠化工程有限公司就已拿到項(xiàng)目用地。據(jù)當(dāng)時(shí)公開的信息顯示，一條龍綠化公司以6530.4萬元的底價(jià)一次性獲得了陽宗海風(fēng)景名勝區(qū)七甸街道3宗土地的使用權(quán)，面積約合108.85畝，土地成交單價(jià)為60萬元/畝，平均樓面價(jià)為687元/㎡，用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅和住宿餐飲用地。

此后，一直到2018年云南建投旗下的省房公司與一條龍綠化公司簽訂增資擴(kuò)股協(xié)議，省房控股一條龍綠化公司80%的股權(quán)，這一項(xiàng)目才逐漸啟動(dòng)建設(shè)。

2019年時(shí)，意思橋片區(qū)控詳規(guī)進(jìn)行調(diào)整，這一休閑度假區(qū)項(xiàng)目的規(guī)模得以擴(kuò)大。同樣是在這一年，上海鵬欣出資約1.61億元，入股了項(xiàng)目建設(shè)公司云南康旅投資。

目前在鵬欣官網(wǎng)上還可以看到項(xiàng)目相關(guān)展示，據(jù)其官網(wǎng)信息，鵬欣方面前期可能計(jì)劃項(xiàng)目定名為“鵬欣·意思橋文康旅小鎮(zhèn)”。

九溪湖國際生態(tài)區(qū)效果圖

據(jù)相關(guān)信息顯示，這一項(xiàng)目中期規(guī)劃用地7800余畝，遠(yuǎn)期規(guī)劃25000畝。其將以“森、林、溪、谷”等豐富的生態(tài)自然資源為核心，融合健康主題公園、自然農(nóng)園、溫泉合院、景點(diǎn)式商業(yè)、花園式康養(yǎng)居住等5大功能版塊，建成宜居宜游宜養(yǎng)的文旅康住綜合體。

而據(jù)之前的公開信息，整個(gè)九溪湖國際生態(tài)區(qū)的建設(shè)周期要求不超過五年，但在去年年底前該項(xiàng)目的推進(jìn)節(jié)奏一直較為緩慢。加之此前的規(guī)模擴(kuò)容，并不清楚其當(dāng)前在建設(shè)方面究竟推進(jìn)到了哪個(gè)階段。

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