綠地香港終止與廣東盛高置地合作開發(fā)番禺地塊項(xiàng)目

4月1日，綠地香港控股有限公司公告，與廣東盛高置地的項(xiàng)目公司未能于3月31日或之前，誠(chéng)如通函所披露與相關(guān)政府部門就該土地簽訂補(bǔ)充合同，合營(yíng)協(xié)議終止。

綠地香港稱，自2021年8月30日簽訂補(bǔ)充協(xié)議以來(lái)，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)下行。雖然自2021年12月31日簽訂第二份補(bǔ)充協(xié)議以來(lái)，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)似乎有所回穩(wěn)，但尚未完全復(fù)蘇。

另外，過(guò)去數(shù)月中國(guó)多個(gè)主要城市（包括大灣區(qū)的城市）市場(chǎng)氣氛受到新冠疫情爆發(fā)的不利影響。在信貸環(huán)境持續(xù)收緊、全國(guó)住宅銷售普遍回落、房?jī)r(jià)漲幅繼續(xù)收窄，以及新冠疫情突然擴(kuò)散的背景下，公司認(rèn)為下列安排符合股東（包括獨(dú)立股東）整體最佳利益：

（i）廣東綠地將不會(huì)與廣東盛高置地訂立任何協(xié)議以延長(zhǎng)簽訂補(bǔ)充合同的期限；（ii）因此，合營(yíng)協(xié)議于屆滿時(shí)已即時(shí)終止，以致廣東綠地將不會(huì)進(jìn)行合營(yíng)協(xié)議項(xiàng)下的共同開發(fā)項(xiàng)目，而集團(tuán)毋須根據(jù)合營(yíng)協(xié)議提供任何財(cái)務(wù)資助，在各情況下廣東綠地及集團(tuán)均不需對(duì)合營(yíng)協(xié)議其他訂約方承擔(dān)任何責(zé)任。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，2021年10月26日，綠地香港公告表示，子公司廣東綠地同意與廣東盛高置地共同開發(fā)項(xiàng)目公司廣州番禺永隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擁有的土地。

根據(jù)合營(yíng)協(xié)議并待達(dá)成條件后，廣東綠地與廣東盛高置地已成立合營(yíng)企業(yè)廣州廣云房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以收購(gòu)項(xiàng)目公司49%權(quán)益，余下51%權(quán)益將由廣東盛高置地?fù)碛小?/p>

項(xiàng)目公司的主要資產(chǎn)為位于中國(guó)廣東省廣州市番禺區(qū)石基鎮(zhèn)羅家村的土地，項(xiàng)目公司已就該土地取得國(guó)有土地使用權(quán)證，該土地已獲批準(zhǔn)將容積率增加至最高為9.0，惟須就該等增加面積補(bǔ)繳土地價(jià)款。預(yù)期該土地將發(fā)展為總面積約為139,000平方米的商業(yè)、辦公及住宅綜合體及若干個(gè)停車位。

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