普吉路以東片區(qū)回遷安置房建在這里，范家營、林家院拆遷要提速

近日有網(wǎng)友在云南房網(wǎng)后臺(tái)詢問西北新城林家院何時(shí)拆遷，雖然目前暫無準(zhǔn)確的消息，但是包括林家院、范家營在內(nèi)的普吉路以東一期城改項(xiàng)目的回遷安置房項(xiàng)目卻在近日有了新動(dòng)靜。

3月30日，昆明市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布五華區(qū)普吉路以東片區(qū)（一期）城中村改造項(xiàng)目安置房控詳規(guī)修改方案的批前公示，共涉及到約456畝回遷安置房用地。

普吉路以東一期城改項(xiàng)目的回遷安置房項(xiàng)目用地范圍

該回遷項(xiàng)目東臨云紡集團(tuán)，南臨道生路、博眾花園，西臨明華食品廠，北臨范家營水庫附近。

此次調(diào)整主要涉及到南部住宅以及配建幼兒園規(guī)模，其中原控規(guī)中南部兩宗住宅用地調(diào)整后整合為一個(gè)地塊，并且分兩期開發(fā)，容積率調(diào)整為3.72，同時(shí)配建的12班幼兒園調(diào)整為15班幼兒園，目前該項(xiàng)目總共配建有2所15班幼兒園。

與原規(guī)劃相比，修改后項(xiàng)目的住宅用地減少了約0.6萬方，水域面積保持不變，公園綠地增加了0.6萬方，同時(shí)老運(yùn)糧河河道兩側(cè)50米范圍內(nèi)劃定為一級(jí)保護(hù)區(qū)。

普吉路以東一期城改項(xiàng)目的回遷安置房項(xiàng)目用地布局

去年9月份，五華區(qū)借歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)對(duì)象調(diào)查評(píng)估情況公示進(jìn)一步公布了普吉路以東片區(qū)城中村改造項(xiàng)目(一期)范圍。據(jù)悉，項(xiàng)目主要涉及到林家院二組新村、范家營、林家院、云南紡織集團(tuán)等區(qū)域。

其中普吉路以東片區(qū)一期城中村改造項(xiàng)目的回遷安置房地塊主要涉及到范家營的拆遷。而根據(jù)五華區(qū)“十四五”期間的城中村改造計(jì)劃，將在今年啟動(dòng)范家營等地的回遷安置房建設(shè)。

值得注意的是，五華區(qū)曾在該回遷安置房用地的北側(cè)（即范家營水庫）規(guī)劃了一個(gè)占地約142畝的范家營公園，是未來普吉路以東片區(qū)開發(fā)的重量級(jí)生態(tài)公園配套。

林家院村實(shí)景

普吉路以東片區(qū)一期城中村改造項(xiàng)目總占地約1297.17畝，其中涉及拆遷面積便達(dá)1445畝，計(jì)劃總投資約21億元。值得注意的是，從該項(xiàng)目現(xiàn)有的進(jìn)展來看，最先啟動(dòng)拆遷改造的區(qū)域便包括緊鄰普吉路的林家院二組新村。

普吉路以東片區(qū)城中村改造項(xiàng)目一期A地塊拆改范圍

去年2月份，五華區(qū)便正式啟動(dòng)普吉路以東片區(qū)城中村改造項(xiàng)目（一期）A地塊國有土地及房屋征遷項(xiàng)目的征收與補(bǔ)償工作，據(jù)并且在同年5月份選定了該地塊的房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu)。其中該地塊涉及到民生商品銷售點(diǎn)以及林家院二組新村等區(qū)域的拆改。

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