在降低土拍門(mén)檻之后，今日下午西北新城新飛林地塊順利拍出。土地面積約189畝，成交價(jià)約16.18億元，可建面38.8萬(wàn)方，計(jì)算樓面價(jià)約2223-5528元/平米，地價(jià)約741-958萬(wàn)元/畝。土地競(jìng)得人為東原地產(chǎn)旗下的昆明東維房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，東原落下昆明第三子，正式邁進(jìn)西北新城東區(qū)！
昆明東維房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司16.18億元底價(jià)斬獲新飛林地塊
出讓的地塊4宗土地編號(hào)為KCWH2020-8-A1、9-A1、10-A1、11-A1，總面積合計(jì)約189.09畝，其中8-A1號(hào)為住宅用地，面積約48畝，限高80米，9-A1、10-A1兩宗地塊土地性質(zhì)為商住混用地，面積約103畝，11-A1地塊土地性質(zhì)為商業(yè)用地，面積約38畝，限高140米；該批宗地容積率為2.6-5，樓面價(jià)約2223-5528元/平米，土地單價(jià)每畝約740.98-958.11萬(wàn)元。
根據(jù)相關(guān)土地出讓文件，東原須完成五華西北片區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)近23萬(wàn)方道路建設(shè)及1.8萬(wàn)方公園綠地；同時(shí)，完成阜外醫(yī)院南側(cè)110KV電力架空線遷改項(xiàng)目建設(shè)；35kV冶煉廠線#1-#7塔線路拆除工程；完成五華區(qū)110KV沙河變10KV遷改工程；待整個(gè)云冶鐵路場(chǎng)站拆除完畢后。
與先前地塊首次上架時(shí)，要求的引進(jìn)500強(qiáng)、國(guó)際外事機(jī)構(gòu)、世界知名醫(yī)藥企業(yè)之類招商并自營(yíng)任務(wù)來(lái)說(shuō)，此次配建門(mén)檻降低了不少。這樣具體可量化的指標(biāo)也成為了地塊能夠順利出讓的關(guān)鍵。
東原地產(chǎn)正式邁進(jìn)西北新城東區(qū)
此次土地競(jìng)得人昆明東維房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成立于去年2月，為東原房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司全資控股子公司。
據(jù)悉東原地產(chǎn)自2017年進(jìn)入昆明，先后開(kāi)發(fā)過(guò)璞閱、啟城項(xiàng)目?jī)蓚�(gè)項(xiàng)目，市場(chǎng)口碑不錯(cuò)。從項(xiàng)目版圖來(lái)看，東原入昆后開(kāi)發(fā)路徑也比較獨(dú)到，選擇的區(qū)域都是如涼亭、空港這樣市場(chǎng)潛力更大而非傳統(tǒng)熱門(mén)片區(qū)，此次第三子選擇落在西北新城尚未完全開(kāi)發(fā)的東片區(qū)新飛林，也非常具有“東原風(fēng)格”。
近年來(lái)，西北新城東片區(qū)開(kāi)發(fā)動(dòng)作頻頻，央企葛洲壩集團(tuán)接手西北新城普吉路以東片區(qū)改造，大小漾田村、大小昭宗片區(qū)、海源寺村、班莊村等多個(gè)城中村先后啟動(dòng)城改項(xiàng)目前期招標(biāo)，云冶廠的搬遷問(wèn)題也被多次列為重點(diǎn)工作計(jì)劃，片區(qū)大開(kāi)發(fā)在即。東原這個(gè)西北新城新項(xiàng)目無(wú)疑將成為片區(qū)紅利的最先見(jiàn)證者。
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