西北新城東片區(qū)首個項目，也是中能建入昆首作，最快下周末就要賣了。
7月6日，能建未來城拿到了首張預售證，但只有一棟樓獲得銷售資格，預售面積16022.88平方米，160多套房源。與此同時，能建未來城的開盤時間也初步確定，據(jù)云南房網(wǎng)致電項目售樓部了解，預計在下周六開盤推售，首推戶型的建筑面積約78-108平方米，精裝交付，價格約1.3-1.4萬元/平方米。
能建未來城去年12月就已過規(guī)，在93畝的建設(shè)用地上規(guī)劃了13棟高層住宅，還有一所幼兒園。整個項目呈圍合式布局，13棟住宅圍繞中央景觀修建，即將發(fā)售的第7棟位于地塊西側(cè)，總高33層，2梯5戶設(shè)計。
能建未來城將首推7棟住宅（效果圖）
能建未來城首推的房源面積都不大，從面積段來看就是比較偏向剛需群體，其中建面約78平的戶型為兩房設(shè)計，建面約89平和建面約108平的兩個戶型都是三房設(shè)計，不過只有108平米的戶型是雙衛(wèi)。
有大量90平米以下小戶型房源是能建未來城的一大特點，戶型雖小，設(shè)計上倒是毫不含糊，尤其是78平米的戶型都有現(xiàn)在流行的橫廳布局，能建未來城也因此成為目前昆明唯一在這個面積段實現(xiàn)橫廳設(shè)計的樓盤。而且因為是橫廳，與客廳連通的陽臺也就特別大。另外，這個戶型還有少見的U型廚房和三分離大衛(wèi)生間，居住舒適度很高，預計將來會比較搶手。
能建未來城首推的最小戶型還做出了橫廳效果
能建未來城雖然也是央企作品，而且位于近些年發(fā)展火熱的西北新城，但因為地處開發(fā)較晚的西北新城東片區(qū)（普吉路以東），所以項目定位和定價還是以穩(wěn)健為主，在主打中小戶型產(chǎn)品的同時，定價上也低于西北新城西片區(qū)的主力在售高層樓盤。
目前西北新城在售的高層住宅項目有萬科城和東原印1905，其中萬科城的售價在1.5萬-1.8萬，不過戶型較大，最小的110平米戶型也比能建未來城首開的最大戶型要大。東原印的現(xiàn)時售價也在1.5萬左右，戶型面積段在89平米-124平米，總體也比能建未來城偏大。
總而言之，作為西北新城東片區(qū)的首個起步項目，能建未來城首開地塊有著明顯的片區(qū)預熱目的，所以將能夠走量而且設(shè)計上比較討巧的精裝小戶型作為主力產(chǎn)品，價格上也明顯與西北新城其他項目拉開差距，就看下周開盤成效如何了。
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