大華昆明總部大樓過規(guī) 小菜園及一二一大街即將迎來新購物中心

今日，昆明市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布大華一二一大街總部基地項(xiàng)目二期的建設(shè)工程規(guī)劃許可證批前公示，項(xiàng)目位于地鐵4號(hào)線小菜園站上蓋，總占地約30畝，擬建有2棟14-17層的辦公大樓，并規(guī)劃有3層底商和1個(gè)下沉廣場(chǎng)，建成后將極大補(bǔ)足小菜園、一二一大街片區(qū)的商業(yè)配套短板。

大華一二一大街總部基地項(xiàng)目二期規(guī)劃效果圖

大華一二一大街總部基地項(xiàng)目二期位于民院路與一二一大街交匯處東北側(cè)，項(xiàng)目西側(cè)便是蓮花池公園，土地性質(zhì)為商業(yè)辦公用地，凈用地面積為20057.51平米（約30畝），總建面約11.9萬方，容積率為4，建筑密度為39.25%，綠地率為26.66%。

大華一二一大街總部基地項(xiàng)目二期打造的購物中心

從規(guī)劃上看，項(xiàng)目二期主打商業(yè)，建有14層和17層的辦公樓各1棟，并規(guī)劃有3層底商和1個(gè)下沉廣場(chǎng)，且體量并不小。而從效果圖上看，大華將在此打造一個(gè)大華購物中心，建成后將極大彌補(bǔ)小菜園、一二一大街片區(qū)缺乏大型商業(yè)體的短板。

大華一二一大街總部基地項(xiàng)目二期位置示意

項(xiàng)目目前由大華集團(tuán)旗下100%控股的云南蓮楹房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)開發(fā)，上個(gè)月中旬，該項(xiàng)目1期取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證批前公示，其中擬建有6棟16-22層高層住宅，容積率低至2.88，是一環(huán)內(nèi)難得的低密樓盤。

大華一二一大街總部基地項(xiàng)目二期實(shí)景鳥瞰圖

該項(xiàng)目位于地鐵上蓋，項(xiàng)目東北側(cè)緊鄰小菜園地鐵站（昆明地鐵4號(hào)線），同時(shí)距離地鐵5號(hào)線圓通山站也不遠(yuǎn)；周邊也名校遍地，云大附屬學(xué)校、云師大附屬學(xué)校、財(cái)大附屬學(xué)校等優(yōu)質(zhì)教育資源均位于學(xué)校附近，同時(shí)步行便可至圓通山、翠湖等公園，整體的區(qū)位條件還不錯(cuò)，再加上較為優(yōu)越的規(guī)劃條件，預(yù)計(jì)該項(xiàng)目在產(chǎn)品定位上會(huì)偏高端屬性。

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