[云房知道] 西南海啥時辦證？東市區(qū)的發(fā)展前景如何？

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本周解答：福宜高速有具體的規(guī)劃圖么，會穿過12棵橡樹莊園嗎？西南海啥時辦證？東市區(qū)的發(fā)展前景如何？

福宜高速規(guī)劃圖

問：福宜高速有具體的規(guī)劃圖么，會穿過12棵橡樹莊園嗎？

云房知道：福宜高速的規(guī)劃圖幫您找來了，見上圖。福宜高速是昆明主城連接呈貢、宜良的主要通道，起于二環(huán)高架福德立交，止于東南繞高速葡萄村立交，初步設(shè)計全長53.27公里，途經(jīng)官渡區(qū)、經(jīng)開區(qū)、呈貢區(qū)、高新區(qū)、陽宗鎮(zhèn)、宜良縣。

福宜高速建設(shè)項目在彩云路以西路段，西起昌宏路，穿過多個建材機(jī)電市場，除東聚大車配建市場、昆明金星啤酒廠，涉及征遷的還包括華洋五金機(jī)電市場、美林建材城、國雅建材市場等區(qū)域，根據(jù)官渡區(qū)張貼出的征遷公告可以看到，福宜高速的路線規(guī)劃是從12棵橡樹莊園東側(cè)經(jīng)過，不會穿過小區(qū)，但道路距小區(qū)比較近（見下圖）。

福宜高速從12棵橡樹莊園東側(cè)經(jīng)過

問：看房網(wǎng)發(fā)布的資訊，昆明又有52個樓盤能辦不動產(chǎn)權(quán)證了，請問，西南海啥時候可以辦證呢？

云房知道：西南海（滇池宜城）由于開發(fā)商資金斷裂而停工爛尾了一段時間，導(dǎo)致不動產(chǎn)權(quán)證一直未能辦理。項目后來采取破產(chǎn)重整的方式復(fù)活。

經(jīng)查詢，官方回復(fù)曾提到，西南海（滇池宜城）項目已列入度假區(qū)不動產(chǎn)歷史遺留問題目標(biāo)任務(wù)，待人防、消防等竣工驗收通過后，即可以辦理不動產(chǎn)權(quán)證。對歷史遺留問題，云南省去年提出的目標(biāo)是“兩年清零”，目前，距清零的最后期限不遠(yuǎn)了，所以，請耐心等待。

問：可以分析下東市區(qū)的發(fā)展前景嗎？

云房知道：受益于昆明十四五規(guī)劃提到的“東進(jìn)”城市發(fā)展策略，東市區(qū)是將來昆明主城拓展的主要區(qū)域。并且，東市區(qū)也承載了昆明的部分產(chǎn)業(yè)布局，如經(jīng)開區(qū)、空港經(jīng)濟(jì)區(qū)都分布了大量的產(chǎn)業(yè)基地，從產(chǎn)城融合的趨勢來看，東市區(qū)的基礎(chǔ)很扎實(shí)。

東市區(qū)目前面臨的問題主要在于城市更新規(guī)模較大，公建配套設(shè)施的建設(shè)需要補(bǔ)的課還很多，要趕上昆明其他主城區(qū)域需要一定時間，從規(guī)劃層面看，市級體育中心、昆華醫(yī)院東院等重磅配套落地，以及多條地鐵的經(jīng)過，東市區(qū)發(fā)展前景非常值得看好。

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