曲靖第一高樓大量房產(chǎn)被拍賣，商業(yè)住宅都有，價值近12億

從去年底開始，曲靖地標建筑，也是曲靖第一高樓的雄業(yè)金都國際，有大量房產(chǎn)被法院拍賣，其中既有住宅，也有雄業(yè)金都國際218購物公園的商鋪，總數(shù)約177套，共約7萬多平方米，評估價接近12億元。被拍賣物業(yè)的建筑面積，占雄業(yè)金都國際總建面的約六分之一，體量實在不小。

另外值得一提的是，這批被拍賣的房產(chǎn)有些已經(jīng)被售出，而被拍賣的商鋪也有不少已被租賃，正在使用當中，其中有的商鋪還被銀行網(wǎng)點租用。

雄業(yè)金都國際大量房產(chǎn)被法院拍賣

雄業(yè)金都國際房產(chǎn)的司法拍賣從去年底就開始了，起初拍賣的主要是住宅，從淘寶法拍平臺的記錄看，有部分住宅成交，部分部分流拍，還有部分拍賣被撤回。3月之后，商業(yè)鋪面開始大量拍賣，總數(shù)有70多間，總面積5.8萬平方米，流拍較多，目前仍有約40間商鋪正在變賣中，但截至本文發(fā)稿幾乎無人報名。

雄業(yè)金都國際又名雄業(yè)金都家園，位于曲靖市核心地帶，主樓高度達到218米，是曲靖市第一高樓，也是云南州市的最高建筑。

雄業(yè)金都國際由曲靖當?shù)亻_發(fā)商雄業(yè)地產(chǎn)開發(fā)，2015年主樓封頂，2018年正式竣工，其218米的主樓不僅是曲靖地標，裙樓的購物廣場（218國際購物公園）也是曲靖最高端最熱鬧的商業(yè)中心，主樓38樓還有曲靖首家國際五星級酒店——溫德姆酒店。

雄業(yè)金都國際有4棟住宅樓和一幢高層商業(yè)樓宇

作為曲靖地標，雄業(yè)金都國際為什么卻有多達7萬平米的房產(chǎn)被拍賣呢？淘寶法拍資料顯示，拍賣是受貴陽市中級人民法院的委托進行的，事涉雄業(yè)集團、雄業(yè)房地產(chǎn)公司、雄業(yè)水泥公司和華融資產(chǎn)貴州公司的債權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛。

據(jù)云南房網(wǎng)了解，最近進行的拍賣并未影響雄業(yè)金都218國際購物公園的正常營業(yè)，但也有業(yè)主和商戶對未來前景表示擔心，本來，雄業(yè)金都的房產(chǎn)證就一直沒有辦理，而商業(yè)鋪面再三被拍賣、變賣，勢必對商業(yè)中心的形象與長期運營產(chǎn)生不利影響。當年，雄業(yè)金都國際對外招商時，對外宣傳的一個重要優(yōu)勢是商業(yè)物業(yè)有80%自持。如果大量商鋪最終被低價賣出，開發(fā)商自持的優(yōu)勢就大大削弱。

218米的雄業(yè)金都國際是曲靖市第一高樓

雄業(yè)金都國際是曲靖麒麟?yún)^(qū)荷花塘片區(qū)舊城改造項目，因為地處市中心，又是曲靖第一高樓，所以在招商階段吸引了不少首次進入曲靖的知名品牌，比如優(yōu)衣庫在曲靖的唯一一家店就開在金都218國際購物公園的一樓；海底撈曲靖首店也開在金都國際；金都國際主樓還有曲靖第一家國際五星級酒店——溫德姆酒店。

但開發(fā)超高建筑，商業(yè)部分占比太高而且又大量自持，對開發(fā)商雄業(yè)房地產(chǎn)公司也造成巨大財務(wù)壓力。

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