貴州銅仁：出臺(tái)購(gòu)房十條規(guī)定，如未購(gòu)房1個(gè)月內(nèi)應(yīng)退還定金等預(yù)定款

5月17日消息，貴州省銅仁市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局出臺(tái)《銅仁市明明白白購(gòu)房十條規(guī)定》（下稱(chēng)”《規(guī)定》），全力保障群眾切身利益。

觀點(diǎn)新媒體了解到，在預(yù)售資質(zhì)和資金方面，未取得《商品房預(yù)售許可證》的機(jī)構(gòu)，一律不得預(yù)（銷(xiāo)）售商品房，不得向購(gòu)房人收取任何形式的預(yù)定費(fèi)用；商品房預(yù)售資金（含購(gòu)房人交納的預(yù)定性質(zhì)的款項(xiàng)）應(yīng)當(dāng)全部直接存入監(jiān)管賬戶(hù)，不得在監(jiān)管賬戶(hù)之外設(shè)立任何涉及收取購(gòu)房人購(gòu)房款的賬戶(hù)。

購(gòu)房款項(xiàng)方面，購(gòu)房人交納的定（訂）金、認(rèn)購(gòu)金、意向金、誠(chéng)意金等所有預(yù)定性質(zhì)的購(gòu)房款，如未完成事實(shí)性購(gòu)房，在1個(gè)月內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)予以退還，超出1個(gè)月的由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成，應(yīng)通過(guò)法律途徑進(jìn)行處理。

值得注意的是，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)一律使用經(jīng)過(guò)住建部門(mén)備案的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，商品房應(yīng)當(dāng)按照套內(nèi)建筑面積或者按套（單元）計(jì)價(jià)結(jié)算銷(xiāo)售。此外，銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)當(dāng)公示證件信息、售樓公示消息。

《規(guī)定》強(qiáng)調(diào)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷(xiāo)售未竣工商品房，不得采取返本銷(xiāo)售或者變相返本銷(xiāo)售的方式銷(xiāo)售商品房；不得以“低首付”“首付返還”“首付貸”等方式違規(guī)宣傳、銷(xiāo)售商品房。

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