昆明有10多個(gè)樓盤實(shí)現(xiàn)“買房即交證”，樓市兩大趨勢(shì)已難逆轉(zhuǎn)

隨著爛尾樓的增多，購(gòu)房者更加青睞于現(xiàn)房，最好是即買即交證的那種，房子品質(zhì)看得見(jiàn)摸得著，不用擔(dān)心爛尾，風(fēng)險(xiǎn)也隨之降低很多。

然而，想要做到買房即交證并非易事。首先考驗(yàn)的就是開(kāi)發(fā)商的綜合實(shí)力，各種建設(shè)手續(xù)要提前完成，款項(xiàng)要結(jié)清。其次，施工的各個(gè)環(huán)節(jié)必須達(dá)標(biāo)，質(zhì)量驗(yàn)收過(guò)關(guān)。

據(jù)云南房網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，目前昆明至少有12個(gè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了“買房即交證”。

昆明至少有12個(gè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)“買房即交證”

五華區(qū)：華信悅峰、華飛新域宸璟、清河居花棲里

今年3月，爛尾兩年的華信悅峰終于交房，交房當(dāng)天就可以辦證，項(xiàng)目剩余百多套房源在售，戶型建面59-141平米，單價(jià)11000元/平米，毛坯交付。

華飛新域宸璟位于西北新城海屯路與科開(kāi)路交匯處，項(xiàng)目于2022年2月交房，在售現(xiàn)房戶型建面125-130平米，單價(jià)17500元/平米，精裝交付。

華飛新譽(yù)宸璟實(shí)拍

清河居花棲里位于西北新城沙河路與科港路交叉口，與云南省阜外醫(yī)院一路之隔，項(xiàng)目在售現(xiàn)房戶型建面78-121平米，單價(jià)約11500元/平米，毛坯交付。

清河居花棲里實(shí)拍

盤龍區(qū)：江東境界、駱駝灣、碧桂園御龍半山御園、瑞鼎城、青年說(shuō)悅領(lǐng)域

江東境界在去年完全交付，目前僅剩二期少量住宅在售，戶型建面128-161平米，單價(jià)14000-15000元/平米，精裝交付。

駱駝灣位于北市區(qū)黑龍?zhí)豆珗@旁，項(xiàng)目聯(lián)排別墅和洋房現(xiàn)房在售，別墅建面約417-580平米，價(jià)格約16000元/平米，洋房建面約112-207平米，均價(jià)約14000元/平米，均為毛坯交付。

碧桂園御龍半山御園位于龍泉路與紅云路交叉路口以北300米處，在售現(xiàn)房戶型100-128平米，單價(jià)12000-13000元/平米，項(xiàng)目配套學(xué)校為盤龍小學(xué)，預(yù)計(jì)今年9月交房，實(shí)現(xiàn)28個(gè)工作日就能拿證。

瑞鼎城位于二環(huán)內(nèi)，5號(hào)線白龍路地鐵站旁，配套有愛(ài)琴海購(gòu)物公園，項(xiàng)目剩余少量現(xiàn)房在售，戶型建面86-196平米，單價(jià)16000-20000元/平米，毛坯交付。

青年說(shuō)悅領(lǐng)域實(shí)拍

青年說(shuō)悅領(lǐng)域位于盤龍區(qū)北市區(qū)小康大道西側(cè)，項(xiàng)目在今年7月交房，目前在售戶型建面88-90平米，均為剛需小三房設(shè)計(jì)，單價(jià)12000元/平米，精裝交付。

呈貢：中通世紀(jì)花園、光明璟宸

中通世紀(jì)花園位于呈貢聯(lián)大街地鐵站旁，項(xiàng)目于去年10月交房，在售戶型建面72-155平米，單價(jià)15500-16000元/平米，精裝交付。

光明璟宸實(shí)拍

光明璟宸位于呈貢大學(xué)城白藥街與興園路交叉口，云南大學(xué)旁，項(xiàng)目首期在今年2月交房，在售戶型95-125平米，單價(jià)7800-9600元/平米。

西山區(qū)：復(fù)地云極

復(fù)地云極位于萬(wàn)達(dá)雙塔片區(qū)日新東路與希望路交匯處，項(xiàng)目在今年3月底交房，目前在售現(xiàn)房戶型建面110-176平米，單價(jià)20000-24000元/平米。

復(fù)地云極實(shí)拍

官渡區(qū)：保利城

保利城位于官渡區(qū)歸十東路和鳳慶路交叉口，項(xiàng)目一、二期提前半年交付，目前剩余少量精裝現(xiàn)房在售，戶型建面93-143平米，單價(jià)16000-17000元/平米，項(xiàng)目配套的云大附中星耀學(xué)校已建成開(kāi)學(xué)。

保利城實(shí)拍

上述10多個(gè)實(shí)現(xiàn)“買房即交證”的樓盤還只是云南房網(wǎng)的不完全統(tǒng)計(jì)，實(shí)際數(shù)量應(yīng)該更多，而現(xiàn)在尚未交房的許多項(xiàng)目也在積極向這個(gè)方向努力。

其實(shí)目前的政策法規(guī)并沒(méi)有強(qiáng)制性要求開(kāi)發(fā)商交房即交證，但由于當(dāng)前國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)徹底進(jìn)入買方市場(chǎng)，開(kāi)發(fā)商為了吸引客戶，紛紛將交房交證同步完成作為賣點(diǎn)，預(yù)計(jì)接下來(lái)這將成為房地產(chǎn)市場(chǎng)的大趨勢(shì)，做不到的項(xiàng)目會(huì)在市場(chǎng)上逐漸被邊緣化。

今年來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的另一大發(fā)展趨勢(shì)是，開(kāi)發(fā)商被動(dòng)進(jìn)入現(xiàn)房銷售模式，越來(lái)越多的項(xiàng)目把現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房作為賣點(diǎn)。雖然目前在政策層面廢止期房銷售模式的時(shí)機(jī)還不是非常成熟，可是由于市場(chǎng)形勢(shì)的變化，國(guó)人呼吁多年的現(xiàn)房銷售，居然因?yàn)楸姸喾科髠鶆?wù)爆雷，購(gòu)房者用腳投票而提前到來(lái)。

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