債權(quán)人表決通過，置信銀河廣場(chǎng)繼續(xù)營(yíng)業(yè)并復(fù)工續(xù)建

置信銀河廣場(chǎng)不僅商鋪返租問題暴雷，其項(xiàng)目三期還存在爛尾的問題。昨日，中置信管理人發(fā)布公告稱，債權(quán)人已表決通過中置信公司繼續(xù)營(yíng)業(yè)并復(fù)工續(xù)建。

置信銀河廣場(chǎng)實(shí)景圖

置信銀河廣場(chǎng)的區(qū)位極佳，出了地鐵春融街站就能看見，是真正的地鐵上蓋物業(yè)。但這個(gè)項(xiàng)目有點(diǎn)可惜，一是商業(yè)經(jīng)營(yíng)乏善可陳，如今繼續(xù)營(yíng)業(yè)的商戶所剩無幾，并且，商管公司自2020年下半年就開始拖欠業(yè)主返租款，二是三期的商辦項(xiàng)目停工爛尾多年。

5月份，置信銀河的開發(fā)商與商管公司都被裁定受理破產(chǎn)重整，7月份，中置信與豐澤公司管理人發(fā)布招募重整投資人公告，但至今未見下文。

8月15日，法院以網(wǎng)絡(luò)形式召開了中置信公司重整案第一次債權(quán)人會(huì)議。昨日，管理人公布了會(huì)議表決結(jié)果，《關(guān)于提請(qǐng)審議并表決云南中置信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司繼續(xù)營(yíng)業(yè)并復(fù)工續(xù)建的議案》《關(guān)于提請(qǐng)審議并表決云南中置信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司財(cái)產(chǎn)管理方案的議案》均獲通過。

就《關(guān)于提請(qǐng)審議并表決云南中置信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司繼續(xù)營(yíng)業(yè)并復(fù)工續(xù)建的議案》的表決情況來看，根據(jù)破易云平臺(tái)統(tǒng)計(jì)，同意該議案的占實(shí)際出席會(huì)議有表決權(quán)的債權(quán)人的56.82%；但同意該項(xiàng)議案的債權(quán)人所代表的債權(quán)額占無財(cái)產(chǎn)擔(dān)保債權(quán)總額的73.58%。

《關(guān)于提請(qǐng)審議并表決云南中置信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司財(cái)產(chǎn)管理方案的議案》表決統(tǒng)計(jì)結(jié)果也差強(qiáng)人意，同意該議案的占實(shí)際出席會(huì)議有表決權(quán)的債權(quán)人的54.87%；但同意該項(xiàng)議案的債權(quán)人所代表的債權(quán)額占無財(cái)產(chǎn)擔(dān)保債權(quán)總額的70.89%。

置信銀河廣場(chǎng)位于呈貢春融街與彩云路交匯處，南鄰上海東盟商務(wù)大廈，背靠呈貢區(qū)人民政府，且通過地下通道與地鐵1號(hào)線春融街站無縫連接。項(xiàng)目占地92畝，總建面38萬平米，是由7棟主樓與地下1至5層商業(yè)裙樓組成的商業(yè)綜合體，總商業(yè)面積約13萬平米。

項(xiàng)目分三期開發(fā)，一、二期于2018年12月完成竣工驗(yàn)收備案；項(xiàng)目三期占地約25畝，建面約11萬平米，已取得預(yù)售許可，因資金鏈斷裂而停工爛尾至今。

置信銀河廣場(chǎng)門可羅雀

開發(fā)商在銷售一、二期商鋪采用了售后返租模式，購(gòu)買商鋪的業(yè)主分別與開發(fā)商簽訂了相關(guān)合同與協(xié)議，有“承諾8年以120%對(duì)商鋪進(jìn)行回購(gòu)”“約定商鋪售后無憂返租12年”等內(nèi)容。但自2020年7月后，豐澤商管公司開始拖欠商鋪返租款。

此次債權(quán)人表決通過中置信公司繼續(xù)營(yíng)業(yè)并復(fù)工續(xù)建，三期的爛尾工程有了復(fù)工的可能，但不知道返租商鋪部分將如何處置。

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