昨天，大宥城項(xiàng)目舉行了商業(yè)動(dòng)工儀式，其實(shí)對(duì)于這個(gè)爛尾多年的項(xiàng)目，更準(zhǔn)確的說(shuō)法應(yīng)該是復(fù)工續(xù)建。在今年3月項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商大田宥公司進(jìn)入執(zhí)行重整計(jì)劃階段后，過(guò)了4個(gè)多月，大宥城爛尾商業(yè)即實(shí)現(xiàn)了復(fù)工，這個(gè)市中心的大型商業(yè)體有望起死回生。

大宥城商業(yè)復(fù)工續(xù)建

2023年3月28日，盤龍區(qū)法院批準(zhǔn)《大田宥房地產(chǎn)公司重整計(jì)劃（草案）》，是此次項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)復(fù)工的關(guān)鍵，云南房網(wǎng)此前曾報(bào)道，大田宥重整采取了債轉(zhuǎn)股的方式，由于部分債權(quán)將轉(zhuǎn)為股權(quán)，大田宥因此可以大幅降低負(fù)債，讓大宥城獲得了重整投資的機(jī)會(huì)。

大田宥管理人曾發(fā)布信息，2022年4月與重整共益?zhèn)顿Y人簽署了《關(guān)于昆明大田宥房地產(chǎn)公司破產(chǎn)重整投資（共益?zhèn)顿Y）協(xié)議》，明確重整投資人以共益?zhèn)问酵瓿?a href="http://www.kihtmr.com/house/view-753.html" \t "http://www.kihtmr.com/news/_blank" rel="nofollow">大宥城商業(yè)部分續(xù)建。但管理人并沒(méi)有透露重整投資人的身份。一直到近期，盤龍區(qū)城市更新改造局在回復(fù)中透露，重整投資人為昆明云合青房地產(chǎn)公司。

工商注冊(cè)信息查詢顯示，與昆明云合青房地產(chǎn)公司這個(gè)名稱最為接近的，是一家昆明云合青房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，股權(quán)穿透后，該公司的實(shí)際控制人為自然人股東。

根據(jù)重整計(jì)劃草案，項(xiàng)目底層商業(yè)裙樓和剩余的5號(hào)公寓樓續(xù)建所需投資為2億元，同時(shí)共益?zhèn)卣顿Y人對(duì)此的2億元投資款、投資回報(bào)在重整計(jì)劃草案裁定批準(zhǔn)通過(guò)之日起進(jìn)行債轉(zhuǎn)股（或以物抵債）。

此次商業(yè)復(fù)工，是大田宥重整進(jìn)入執(zhí)行階段的重要推進(jìn)，也意味著復(fù)工續(xù)建所需資金開(kāi)始到位，但截至目前，大田宥重整債轉(zhuǎn)股尚沒(méi)有完成股權(quán)變更，公司實(shí)控人仍為馬源。

大宥城一期剩余資產(chǎn)大多為公寓、商業(yè)和地下停車位，其中最有價(jià)值的還是超8萬(wàn)方的商業(yè)中心，未來(lái)的大宥城商業(yè)會(huì)如何定位？項(xiàng)目通稿中，稱之為“體驗(yàn)式立體景觀購(gòu)物中心”，以社區(qū)空間、親子兒童、眾創(chuàng)空間以及城市人文等為特色。

據(jù)盤龍區(qū)最新回復(fù)，項(xiàng)目商業(yè)的工期預(yù)計(jì)約18個(gè)月。如果順利的話，大宥城商業(yè)將于后年上半年竣工。

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