“原定于今年8月20日交房的俊發(fā)龍泉俊園，目前還未交房！”針對(duì)近期不少業(yè)主反映強(qiáng)烈的龍泉俊園項(xiàng)目停工等問題，五華區(qū)與俊發(fā)集團(tuán)進(jìn)行了項(xiàng)目專題座談會(huì)，研究解決五華區(qū)龍泉俊園、昭宗片區(qū)項(xiàng)目后續(xù)復(fù)工續(xù)建，以及土地出讓等相關(guān)工作。
龍泉俊園A3地塊施工進(jìn)度（7月31日?qǐng)D）網(wǎng)絡(luò)截圖
龍泉俊園項(xiàng)目交付時(shí)間延期至今年12月23日
在人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板上，可以看到關(guān)于龍泉俊園項(xiàng)目的不少留言。
7月，一位購(gòu)買了龍泉俊園A3地塊房屋的業(yè)主稱，A3地塊房屋的合同交付日期為2022年8月20日，“目前離交付只有一個(gè)月零幾天，但是房子未裝修，未進(jìn)行外墻施工，未開始綠化等工程，眼看就要逾期”，業(yè)主心里十分著急。
對(duì)此，8月4日，五華區(qū)住建局回復(fù)：“龍泉俊園A3地塊自實(shí)施一級(jí)監(jiān)管后，于2022年4月15日正式復(fù)工。目前由于俊發(fā)地產(chǎn)相關(guān)輿論，導(dǎo)致該項(xiàng)目自7月起無銷售回款，由于無法按時(shí)支付工程款，導(dǎo)致工地停工�！�
回復(fù)中透露，目前，紅云街道辦事處和五華區(qū)住建局配合，推動(dòng)龍泉俊園項(xiàng)目的復(fù)工。建設(shè)單位于2022年7月28日召開了延期交房的信息公開會(huì)，企業(yè)表示，項(xiàng)目交付時(shí)間將延期至2022年12月23日。同時(shí)，紅云街道辦事處和五華區(qū)住建局還召開了民情懇談會(huì)，對(duì)項(xiàng)目的復(fù)工推動(dòng)及相關(guān)工作進(jìn)展情況進(jìn)行了通報(bào)。
近期，五華區(qū)住建局將針對(duì)建設(shè)單位提出“工程抵款”的要求，提出滿足房屋網(wǎng)簽的材料，進(jìn)行資料整理審核，要求建設(shè)單位與施工單位針對(duì)工程抵款房源準(zhǔn)備好相關(guān)材料及施工單位復(fù)工承諾書。另外，五華區(qū)住建局近期還將聯(lián)合市級(jí)資金監(jiān)管部門，約談該項(xiàng)目預(yù)售資金的監(jiān)管銀行，為下一步項(xiàng)目復(fù)工做好準(zhǔn)備。
另外，關(guān)于龍泉俊園承諾配建中學(xué)——昆八中初中部的問題，五華區(qū)住建局表示：龍泉俊園A3地塊配建中學(xué)由俊發(fā)地產(chǎn)代建，在項(xiàng)目推進(jìn)過程中，學(xué)校的建設(shè)用地范圍內(nèi)有一處名為“凈樂庵”的老舊建筑和庵內(nèi)古樹，涉及文物保護(hù)問題，需要進(jìn)行論證。另外，學(xué)校建設(shè)還需征用紅云街道辦事處一塊面積為7.58畝的土地，將其調(diào)規(guī)為中小學(xué)用地，方可建設(shè)�！澳壳罢言诜e極協(xié)調(diào)中，爭(zhēng)取盡早完成學(xué)校建設(shè)�！�
五華區(qū)將成立專項(xiàng)工作組對(duì)龍泉俊園未售資產(chǎn)開展招商推介
公開資料顯示，俊發(fā)龍泉俊園項(xiàng)目為右營(yíng)村城改項(xiàng)目，最早由中原工業(yè)進(jìn)行改造開發(fā)，項(xiàng)目名為“中天北城”，但由于中原房地產(chǎn)資金鏈斷裂，后續(xù)改造由俊發(fā)房地產(chǎn)接手。
2018年，俊發(fā)獲得右營(yíng)村城改二期首批47個(gè)項(xiàng)目68畝土地，拿下中天北城A1、A2、A3、A5、A6地塊，目前大部分已交付。A6地塊規(guī)劃了7棟樓，至今只推出了第5棟，A5地塊目前還未公示規(guī)劃。
至于A3地塊，根據(jù)7月31日龍泉俊園發(fā)布的工程進(jìn)度顯示，目前7、8、9、10、11棟各樓棟均已封頂，8、10、11棟爬架拆除完成，7棟爬架拆除中。A6地塊5棟四層主體爬架安裝完成。
關(guān)于俊發(fā)項(xiàng)目問題，8月18日，五華區(qū)與俊發(fā)集團(tuán)開了一次座談會(huì)。會(huì)議內(nèi)容顯示，五華區(qū)將積極搭建溝通平臺(tái)，探索推進(jìn)方法，幫助協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目中存在的問題，采取切實(shí)助企紓困措施，支持企業(yè)依法依規(guī)有序推進(jìn)復(fù)工復(fù)產(chǎn)，與企業(yè)一起共克時(shí)艱。
另外，五華區(qū)將成立專項(xiàng)工作組，研究細(xì)化解決方案，積極推動(dòng)復(fù)工續(xù)建工作，開設(shè)資金共管賬戶，保障項(xiàng)目復(fù)工續(xù)建資金專款專用和資金安全，保證工程質(zhì)量。還將全面梳理龍泉俊園項(xiàng)目未銷售資產(chǎn)和昭宗片區(qū)項(xiàng)目已整理土地情況，同步開展招商推介，引入新的合作伙伴和資金，保障后續(xù)工作順利開展。
五華區(qū)對(duì)企業(yè)提出要求：成立工作專班，履行好社會(huì)責(zé)任，主動(dòng)與街道共同做好購(gòu)房業(yè)主、回遷群眾社會(huì)穩(wěn)定工作，對(duì)于保交付、回遷安置等交房工作中發(fā)現(xiàn)的部分困難群體，要按照“一事一議”的原則，報(bào)工作組研究處理。
此次五華區(qū)與俊發(fā)的座談會(huì)上，還提到“要梳理未售資產(chǎn)，開展招商推介工作”。根據(jù)昆明房產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，龍泉俊園可售未售房源共計(jì)約319套住宅（不含商鋪和車位）。
至于昭宗片區(qū)項(xiàng)目，因?yàn)樯性陂_發(fā)初期，還有大量城中村未拆，土地也未入市，五華區(qū)將引入新合作方和資金，推動(dòng)改造。
龍泉俊園和昭宗片區(qū)的項(xiàng)目后續(xù)如何，都市時(shí)報(bào)·大象房鑒所將持續(xù)關(guān)注。
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