云大知城項(xiàng)目測(cè)評(píng)

云大知城院外

優(yōu)勢(shì)

云大知城充分利用緩坡地的地勢(shì)建造高低錯(cuò)落有致的坡地住宅，可為不同需求的用戶(hù)打造充滿個(gè)性化的生活空間。

交通及公交出行情況

有兩條線路可達(dá)云大知城

在南屏街東口乘坐118路車(chē)，經(jīng)關(guān)上到經(jīng)開(kāi)區(qū)羊浦路在云大知城門(mén)口下車(chē)；

在護(hù)國(guó)橋東風(fēng)廣場(chǎng)乘坐108路公交車(chē)途經(jīng)金馬立交橋到昆船工業(yè)區(qū)，然后轉(zhuǎn)成123路小巴到羊浦路；

林立的樓盤(pán)

現(xiàn)狀

項(xiàng)目分三期，有花園洋房、別墅和小高層三種業(yè)態(tài)，一二期主要是別墅和花園洋房，入口處還有部分小高層，目前都已經(jīng)是全現(xiàn)房，三期的小高層正在建設(shè)，小區(qū)內(nèi)道路已經(jīng)全部修整好，景觀全部呈現(xiàn)，主題公園和主要看點(diǎn)都已經(jīng)成型。目前別墅暫時(shí)封盤(pán)，在售的主要是花園洋房和小高層，花園洋房?jī)r(jià)格均價(jià)在4100元左右，小高層價(jià)格在3700元左右。

優(yōu)惠措施

目前購(gòu)買(mǎi)，按戶(hù)型樓層不同，可享受1.5萬(wàn)元到4萬(wàn)元的優(yōu)惠，所有優(yōu)惠可在按房屋總價(jià)計(jì)算的預(yù)付款內(nèi)扣除，降低首付壓力。此外，購(gòu)買(mǎi)三期認(rèn)籌卡的客戶(hù)還可以參與抽獎(jiǎng)，角逐一套單價(jià)為2430元的房屋。

點(diǎn)評(píng)

關(guān)于云大知城，市場(chǎng)上風(fēng)傳比較多的就是質(zhì)量問(wèn)題，但總結(jié)下來(lái)，基本上是墻縫開(kāi)裂，欄桿生銹等瑕疵，不存在主體建筑質(zhì)量問(wèn)題，這類(lèi)問(wèn)題在業(yè)界還是比較普遍的，解決起來(lái)也比較容易。項(xiàng)目最大的賣(mài)點(diǎn)是戶(hù)型和生態(tài)景觀，社區(qū)內(nèi)景觀營(yíng)造非常不錯(cuò)。撇開(kāi)別的因素不談，單論戶(hù)型和社區(qū)景觀，可以作為置業(yè)首選，與同區(qū)位的同性質(zhì)的樓房相比，價(jià)格也不算高。

項(xiàng)目最大的問(wèn)題就是交通。無(wú)論是有車(chē)，還是無(wú)車(chē)一族，在云大知城居住會(huì)大幅提高生活成本，每天來(lái)回必然要花大量的時(shí)間在路上。此外，對(duì)于小區(qū)生活配套設(shè)施方面持保留意見(jiàn)，因?yàn)榭梢?jiàn)的配套設(shè)施不容易滿足生活所需，而這些都是生活中比較重要的細(xì)節(jié)。（文/楊麗芬）

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