昆明近150個(gè)項(xiàng)目可享購(gòu)房契稅補(bǔ)貼

8月29日，昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《2022年昆明購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放實(shí)施細(xì)則》。該細(xì)則一經(jīng)發(fā)布，社會(huì)反響強(qiáng)烈。發(fā)布一周以來，數(shù)據(jù)顯示已有9200余人次咨詢。

下一步隨著審核工作的加速推進(jìn)，獲得補(bǔ)貼的購(gòu)房市民覆蓋面將更廣泛。

能夠申領(lǐng)此購(gòu)房契稅補(bǔ)貼，需要同時(shí)滿足四項(xiàng)條件：

1.購(gòu)買的新建普通商品住房為建筑面積144平方米以下且為首套；

2.購(gòu)房商品房完成網(wǎng)簽備案；

3.繳納商品房購(gòu)房契稅并取得契稅完稅憑證；

4.購(gòu)房合同網(wǎng)簽備案時(shí)間和取得契稅完稅憑證時(shí)間均在2022年7月1日（含）至10月31日（含）期間。

以購(gòu)買143平方米的首套普通商品住宅來計(jì)算，按目前昆明主城房?jī)r(jià)均價(jià)每平方米14000元計(jì)算，房?jī)r(jià)約200萬元，根據(jù)昆明住宅契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)（90平方米以內(nèi)，上繳契稅為總房款的1%；超過90平方米不足144平方米，上繳契稅為總房款的1.5%），需要繳納契稅約30000元。若成功申領(lǐng)到契稅補(bǔ)貼，可領(lǐng)15000元補(bǔ)貼。

昆明市房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)對(duì)在售項(xiàng)目進(jìn)行梳理和統(tǒng)計(jì)，目前昆明主城五區(qū)內(nèi)有萬科500里、青年說·悅領(lǐng)域、筑友雙河灣等近150個(gè)樓盤，達(dá)到購(gòu)房即可享契稅補(bǔ)貼的實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)。并非部分自媒體解讀的“只有購(gòu)買少數(shù)項(xiàng)目可獲得該補(bǔ)貼”。

從目前市場(chǎng)情況來看，近期昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)已出現(xiàn)回暖跡象。

據(jù)昆明房協(xié)統(tǒng)計(jì)，上半年昆明市交房項(xiàng)目中有10余個(gè)項(xiàng)目做到了交房即交證。下半年還將會(huì)有四萬余套交付。隨著地方政府不斷完善相關(guān)措施及政策，項(xiàng)目復(fù)工復(fù)產(chǎn)，將會(huì)促進(jìn)更多新房項(xiàng)目成交，能夠享受到該補(bǔ)貼政策的購(gòu)房者還會(huì)更多。

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