上周二，呈貢區(qū)組織相關部門對新增的三個保障性租賃住房項目進行聯(lián)審，并在近日公示每個項目的建設情況。涉及項目分別是斗南花卉小鎮(zhèn)花卉產(chǎn)業(yè)綜合配套服務區(qū)（一期）、中通世紀商務中心以及滇池明珠廣場三期，共涉及4322套房源，總建面約28萬方，其中滇池明珠廣場三期為新建項目。
斗南花卉小鎮(zhèn)花卉產(chǎn)業(yè)綜合配套服務區(qū)（一期）規(guī)劃效果
據(jù)公示，斗南花卉小鎮(zhèn)花卉產(chǎn)業(yè)綜合配套服務區(qū)（一期）總建面約10.9萬方，其中近92%的辦公將改建為保租房，房源數(shù)量達2198套，并配套有商業(yè)商鋪共計51間（總建面約0.9萬方），該項目由云南省花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司負責運營，運營管理期限不少于8年。
斗南花卉小鎮(zhèn)花卉產(chǎn)業(yè)綜合配套服務區(qū)（一期）保租房分布情況
斗南花卉小鎮(zhèn)的保租房項目位于斗南鮮花交易市場南向地塊，項目緊鄰昆明地鐵4號線金桂街地鐵站。房源主要分布在5#、6#、7#和8#樓，戶型全部為70平米以下的小戶型辦公，其中80%的房源為4.5米層高，3.6米高和5.9米高的房源數(shù)量相當，在200來套左右。
中通世紀商務中心規(guī)劃效果
中通世紀商務中心主要由公寓辦公改建而來，共計推出1382套保租房，總建面約6.8萬方。該項目位于彩云南路與聯(lián)大街交叉口東南側，項目緊鄰昆明地鐵1號線和4號線換乘站聯(lián)大街站的C出口。據(jù)公示，該項目由昆明中通世紀投資有限公司自持運營，運營期限不少于8年。
中通世紀商務中心保租房布局情況
其房源主要分布在項目的18棟和19棟，其中主要為建面在70平米以下的房源，數(shù)量為有1260套，而70平以上的房源僅有122套，并且98%的房源是平層公寓，其余均為loft公寓。
而與前兩個項目不同的是，滇池明珠廣場推出的742套保租房是新建項目，項目位于彩云南路與寶珠街交叉口，由于滇池明珠廣場的一期和二期已經(jīng)開發(fā)完成，目前只有三期閑置未開發(fā)，所以這批保租房應該就是擬建在滇池明珠廣場的三期用地上。
在原來的規(guī)劃里，三期規(guī)劃了1棟高350米的地標建筑和1棟280米超高層寫字樓和商業(yè)裙房，如今三期重新啟動開發(fā)后也將變成保租房，不過這也有利于盤活土地。
值得一提的是，滇池明珠廣場二期部分房源已經(jīng)賣給了昆明公租房公司用于開發(fā)保租房項目，數(shù)量達1532套，這次又新增742套，使項目的保租房總數(shù)達到2274套。
紅框內即滇池明珠廣場三期用地，將擬建為保租房
據(jù)公示，項目總用地約20.3畝，總建面約11.25萬方，由昆明發(fā)展投資集團有限公司負責開發(fā)，計劃總投資約10.24億元，項目擬建1棟由裙樓、副樓和塔樓組成的建筑。
其中塔樓主要建設保租房，總建面約5萬方。其中70平以下的房源數(shù)量最多，有632套，其中建面30.36平米的戶型居多，70平以上的戶型主要有建面76.3平米和83.9平米可以選擇，具體可看下表。
滇池明珠廣場三期保租房戶型情況
值得一提的是，滇池明珠廣場三期因為是新建項目，所以運營期間不能少于25年。
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