湖北恩施：年底前階段性取消首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限

近日，湖北恩施州住建局印發(fā)關(guān)于征求《關(guān)于推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》意見的公告。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，《征求意見稿》提出落實(shí)稅收優(yōu)惠政策，2022年10月1日至2023年12月31日期間，出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)重新購買商品住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。

同時(shí)，因城施策用好政策工具箱，在2022年底前階段性取消首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。加大房地產(chǎn)開發(fā)貸款投放力度，鼓勵(lì)銀行機(jī)構(gòu)向上積極爭(zhēng)取政策。

調(diào)整住房公積金政策方面，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率。將靈活就業(yè)人員（進(jìn)城農(nóng)村居民、個(gè)體工商戶、自由職業(yè)者）納入住房公積金制度覆蓋范圍試點(diǎn)，鼓勵(lì)靈活就業(yè)人員自愿繳存住房公積金。

擴(kuò)大住房公積金異地貸款范圍，允許湖北省、湖南省、重慶市、四川省成都市住房公積金繳存職工在州內(nèi)購房向州公積金中心申請(qǐng)住房公積金貸款。

同時(shí)，《征求意見稿》提出，可采用團(tuán)購商品房、新出讓土地配建等方式籌集安置房源。支持國有企業(yè)通過團(tuán)購新建商品住房作為保障性租賃住房房源，解決從事基本公共服務(wù)人員的住房困難問題。探索房地產(chǎn)企業(yè)可將存量商品住房作為共有產(chǎn)權(quán)住房銷售給購房者。團(tuán)購商品房?jī)?yōu)惠價(jià)格不計(jì)入商品房備案價(jià)格跌幅比例范圍。

此外，引導(dǎo)和鼓勵(lì)農(nóng)村居民進(jìn)城購房；鼓勵(lì)對(duì)二孩及多孩家庭、各類人才購買商品住房給予購房補(bǔ)貼。

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