湖北省七部門：力爭經(jīng)過5年將閑置農(nóng)房盤活利用率提高50%以上

10月9日，湖北省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳、省發(fā)改委、省財政廳、省住建廳、省文旅廳、省市場監(jiān)管局、省地方金融監(jiān)管局近日聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于進一步做好閑置宅基地和閑置農(nóng)房盤活利用工作的通知》。

主要目標上，該《通知》提出，經(jīng)過5年努力，初步形成布局合理、種類多樣、特色鮮明的發(fā)展格局，閑置農(nóng)房盤活利用率提高50%以上，增加就業(yè)50萬人，助推農(nóng)村集體經(jīng)濟收入增加5億元，農(nóng)民增收超過30億元，打造一批盤活利用經(jīng)典樣板，總結(jié)一批可復(fù)制推廣的盤活模式。

據(jù)悉，湖北省將大力培育盤活利用主體；探索拓展盤活利用路徑；加大政策支持力度；強化組織保障措施。

大力培育盤活利用主體方面，《通知》指出：

盤活利用在農(nóng)村集體土地上建造、產(chǎn)權(quán)合法清晰、房屋結(jié)構(gòu)安全、處于閑置（包括部分閑置和季節(jié)性閑置）狀態(tài)且能夠使用的農(nóng)房。要不斷培育壯大各類主體，鼓勵引導(dǎo)村民在鄉(xiāng)、市民下鄉(xiāng)、大學(xué)生到鄉(xiāng)、能人回鄉(xiāng)、農(nóng)民工返鄉(xiāng)、企業(yè)家入鄉(xiāng)和農(nóng)村集體利用閑置農(nóng)房創(chuàng)業(yè)興業(yè)。

一、鼓勵在鄉(xiāng)返鄉(xiāng)人員盤活利用。

鼓勵在鄉(xiāng)農(nóng)民、返鄉(xiāng)農(nóng)民工、退役軍人和大學(xué)生等發(fā)揮所長，利用自己和村民閑置的農(nóng)房開展自主經(jīng)營和租賃經(jīng)營；鼓勵在閑置農(nóng)房較多的村，領(lǐng)辦參辦聯(lián)辦企業(yè)和農(nóng)民專業(yè)合作社，規(guī)�；�開展閑置農(nóng)房盤活利用工作。

二、鼓勵企業(yè)家和能人盤活利用。

鼓勵有實力、有意愿、有責(zé)任的農(nóng)業(yè)企業(yè)、工商資本和回鄉(xiāng)能人在閑置農(nóng)房較多較集中的地方，采取租賃經(jīng)營、合作經(jīng)營、合資經(jīng)營等方式，對閑置農(nóng)房進行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一裝修，發(fā)展中高端產(chǎn)業(yè)。

三、鼓勵市民下鄉(xiāng)盤活利用。

鼓勵城鎮(zhèn)居民下鄉(xiāng)，利用資金、信息、技藝和人脈資源等優(yōu)勢，以長租的方式租賃閑置農(nóng)房，發(fā)展休閑度假、養(yǎng)生養(yǎng)老等產(chǎn)業(yè)，或者自住自用、安享鄉(xiāng)村美好生活。

四、鼓勵村級組織盤活利用。

鼓勵實力較強的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會等通過自愿有償退出、統(tǒng)一租賃、農(nóng)戶委托、農(nóng)房入股等方式集中整合本村村民的閑置農(nóng)房，與農(nóng)村集體的閑置房屋結(jié)合，通過自營、出租、入股、合作等多種方式盤活利用。

貴州六盤水公積金貸款最高限額調(diào)整為雙職工54萬元、單職工45萬元

10月9日獲悉，貴州省六盤水市住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于2023年第四季度住房公積金貸款限額流動性系數(shù)的公告。

公告顯示，四季度，六盤水市公積金平均個貸率89.50%，住房公積金貸款限額流動性系數(shù)為0.9，按照政策，2023年10月7日起申請住房公積金貸款的，單職工家庭申請額度按不超過45萬元審批，雙職工家庭按不超過54萬元審批；10月7日前已簽訂借款合同的仍按原貸款限額執(zhí)行。

今年3月，六盤水市住房公積金管理中心發(fā)布《六盤水市住房公積金管理委員會關(guān)于優(yōu)化住房公積金貸款最高限額流動性系數(shù)區(qū)間調(diào)節(jié)管理的通知》，通知顯示，最高貸款限額=基準貸款限額×流動性調(diào)節(jié)系數(shù)（P）�；鶞寿J款限額標準為：申請人及配偶均按時足額繳存住房公積金的，基準貸款限額為60萬元；申請人未婚、離異、喪偶或配偶未繳存住房公積金的，基準貸款限額為50萬元。

流動性調(diào)節(jié)系數(shù)（P）：個貸率＜85%時，P=1；85%≤個貸率＜90%時，P=0.9；90%≤個貸率＜95%時，P=0.8；95%≤個貸率＜100%時，P=0.7；個貸率≥100%時，P=0.5。

根據(jù)此前發(fā)布的信息，2023年第二季度及第三季度六盤水住房公積金貸款限額流動性系數(shù)均為0.8，因此，此前雙職工申請住房公積金貸款最高限額為48萬元，單職工貸款最高限額為40萬元。

相比前兩個季度，本季度雙職工申請住房公積金貸款最高限額提高了6萬元，單職工貸款最高限額提高了5萬元。

廣西百色：三孩家庭公積金貸款最高額度提至60萬元

10月8日，廣西壯族自治區(qū)百色市住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于《百色市住房公積金管理委員會關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款政策的通知》（以下簡稱《通知》）。

據(jù)觀點新媒體了解，《通知》提到，對于購買新建商品房（含保障性住房）首次申請住房公積金貸款購買新建商品房，最低首付比例20%，已結(jié)清首次貸款本息后，第二次申請住房公積金貸款購買新建商品房，最低首付比例為30%。

此外，首次申請住房公積金貸款購買二手房的，最低首付比例為35%，二次申請的最低首付比例則為45%；自建房、商轉(zhuǎn)公等首次申請住房公積金貸款自建房、商轉(zhuǎn)公等貸款方式的最低首付比例為25%，第二次申請的最低首付比例為35%。

《通知》還提到，生育三孩的繳存人家庭首次申請住房公積金貸款，住房公積金貸款最高額度提高至60萬元；第二次申請住房公積金貸款，住房公積金貸款最高額度提高至55萬元。

另外，對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請準入的項目樓棟，主體結(jié)構(gòu)工程建設(shè)進度達70%以上即可準入公積金貸款備案，無需封頂準入。樓棟主體結(jié)構(gòu)封頂并辦結(jié)預(yù)抵押登記手續(xù)后發(fā)放貸款。本條款試行期截至2024年12月31日。

四川：實現(xiàn)到2025年建成國家和省、市級現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)超千個

10月9日消息，四川省委農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳于近日印發(fā)《“天府糧倉·千園建設(shè)”行動方案》。

《方案》明確目標任務(wù)：到2025年，建成國家和省、市級現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)1000個以上，其中：國家級20個、省級350個、市級630個，實現(xiàn)有條件的涉農(nóng)縣省級以上園區(qū)全覆蓋，示范帶動建設(shè)縣級園區(qū)1000個。全省市級以上園區(qū)農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)產(chǎn)值與農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值比值達2.5∶1，農(nóng)業(yè)綜合總產(chǎn)值達5000億元以上。園區(qū)內(nèi)農(nóng)民人均可支配收入高于全省農(nóng)民人均可支配收入30%以上（其中糧食類園區(qū)10%以上）。到2027年，建成國家和省、市級現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)1200個以上，示范帶動建設(shè)縣級園區(qū)1200個，實現(xiàn)有條件的涉農(nóng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)縣級以上園區(qū)全覆蓋。全省現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)布局更加優(yōu)化，主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)全鏈條升級，一二三產(chǎn)業(yè)深度融合，質(zhì)量效益顯著提升，聯(lián)農(nóng)帶農(nóng)和輻射帶動作用全方位凸顯。

《方案》明確，加快形成全省現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)“一張圖”“一盤棋”。重點是圍繞三個區(qū)域進行布局，具體為：圍繞推動成渝現(xiàn)代高效特色農(nóng)業(yè)帶協(xié)同發(fā)展，在沿線、沿江、沿界規(guī)劃布局一批園區(qū)。圍繞成都平原區(qū)、盆地丘陵區(qū)、盆周山區(qū)、攀西地區(qū)和川西北高原區(qū)等“五區(qū)”重點產(chǎn)業(yè)，新建一批糧油等重要農(nóng)產(chǎn)品穩(wěn)產(chǎn)保供園區(qū)，提升一批經(jīng)作等特色產(chǎn)業(yè)高質(zhì)高效園區(qū)，改造一批生豬等畜禽水產(chǎn)養(yǎng)殖生態(tài)健康園區(qū)，實現(xiàn)園區(qū)量的合理增長和質(zhì)的有效提升。圍繞優(yōu)勢特色產(chǎn)業(yè)集群整體布局，高水平建設(shè)一批糧食、經(jīng)作、畜牧、水產(chǎn)類園區(qū)，串點成線、連線成帶、集帶成面，推動產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展

明確7項重點任務(wù)：推進種養(yǎng)基地提升，建設(shè)穩(wěn)產(chǎn)保供功能區(qū)；推進加工提級擴能，建設(shè)轉(zhuǎn)化增值引領(lǐng)區(qū)；推進農(nóng)業(yè)品牌重塑，建設(shè)質(zhì)量強農(nóng)引導(dǎo)區(qū)；推進生產(chǎn)方式轉(zhuǎn)型，建設(shè)綠色發(fā)展先導(dǎo)區(qū)；推進技術(shù)裝備升級，建設(shè)科技成果展示區(qū)；推進農(nóng)業(yè)功能拓展，建設(shè)融合發(fā)展樣板區(qū)；推進聯(lián)農(nóng)帶農(nóng)益農(nóng)，建設(shè)共同富裕先行區(qū)。

此外，農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳將持續(xù)開展省星級現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)考評，每年新評定省三星級園區(qū)65個以上、晉升一批省四星或五星級園區(qū)，其中糧油園區(qū)數(shù)量占比不低于40%。省級財政按規(guī)定對省星級園區(qū)實施獎補。同時，建立“能進能出、能上能下”動態(tài)管理機制，開展省星級園區(qū)“回頭看”，與省星級園區(qū)同步考核，按照考核分值確定保級、降級，降到三星級以下的，取消命名并摘牌。

已評定的省星級園區(qū)實行紅黃牌制度，發(fā)生重大農(nóng)業(yè)環(huán)境污染、重大農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全事件、重大安全生產(chǎn)事故等情形的，按有關(guān)程序予以降級或摘牌；存在建設(shè)管理不力、水平不高，聯(lián)農(nóng)帶農(nóng)和輻射帶動效果不明顯，新增耕地“非農(nóng)化”和基本農(nóng)田“非糧化”等情形的，限期整改，整改不到位的，按有關(guān)程序予以降級或摘牌。

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