湖北省七部門:力爭經(jīng)過5年將閑置農(nóng)房盤活利用率提高50%以上
10月9日,湖北省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳、省發(fā)改委、省財政廳、省住建廳、省文旅廳、省市場監(jiān)管局、省地方金融監(jiān)管局近日聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于進一步做好閑置宅基地和閑置農(nóng)房盤活利用工作的通知》。
主要目標上,該《通知》提出,經(jīng)過5年努力,初步形成布局合理、種類多樣、特色鮮明的發(fā)展格局,閑置農(nóng)房盤活利用率提高50%以上,增加就業(yè)50萬人,助推農(nóng)村集體經(jīng)濟收入增加5億元,農(nóng)民增收超過30億元,打造一批盤活利用經(jīng)典樣板,總結(jié)一批可復(fù)制推廣的盤活模式。
據(jù)悉,湖北省將大力培育盤活利用主體;探索拓展盤活利用路徑;加大政策支持力度;強化組織保障措施。
大力培育盤活利用主體方面,《通知》指出:
盤活利用在農(nóng)村集體土地上建造、產(chǎn)權(quán)合法清晰、房屋結(jié)構(gòu)安全、處于閑置(包括部分閑置和季節(jié)性閑置)狀態(tài)且能夠使用的農(nóng)房。要不斷培育壯大各類主體,鼓勵引導(dǎo)村民在鄉(xiāng)、市民下鄉(xiāng)、大學(xué)生到鄉(xiāng)、能人回鄉(xiāng)、農(nóng)民工返鄉(xiāng)、企業(yè)家入鄉(xiāng)和農(nóng)村集體利用閑置農(nóng)房創(chuàng)業(yè)興業(yè)。
一、鼓勵在鄉(xiāng)返鄉(xiāng)人員盤活利用。
鼓勵在鄉(xiāng)農(nóng)民、返鄉(xiāng)農(nóng)民工、退役軍人和大學(xué)生等發(fā)揮所長,利用自己和村民閑置的農(nóng)房開展自主經(jīng)營和租賃經(jīng)營;鼓勵在閑置農(nóng)房較多的村,領(lǐng)辦參辦聯(lián)辦企業(yè)和農(nóng)民專業(yè)合作社,規(guī);_展閑置農(nóng)房盤活利用工作。
二、鼓勵企業(yè)家和能人盤活利用。
鼓勵有實力、有意愿、有責(zé)任的農(nóng)業(yè)企業(yè)、工商資本和回鄉(xiāng)能人在閑置農(nóng)房較多較集中的地方,采取租賃經(jīng)營、合作經(jīng)營、合資經(jīng)營等方式,對閑置農(nóng)房進行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一裝修,發(fā)展中高端產(chǎn)業(yè)。
三、鼓勵市民下鄉(xiāng)盤活利用。
鼓勵城鎮(zhèn)居民下鄉(xiāng),利用資金、信息、技藝和人脈資源等優(yōu)勢,以長租的方式租賃閑置農(nóng)房,發(fā)展休閑度假、養(yǎng)生養(yǎng)老等產(chǎn)業(yè),或者自住自用、安享鄉(xiāng)村美好生活。
四、鼓勵村級組織盤活利用。
鼓勵實力較強的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會等通過自愿有償退出、統(tǒng)一租賃、農(nóng)戶委托、農(nóng)房入股等方式集中整合本村村民的閑置農(nóng)房,與農(nóng)村集體的閑置房屋結(jié)合,通過自營、出租、入股、合作等多種方式盤活利用。
貴州六盤水公積金貸款最高限額調(diào)整為雙職工54萬元、單職工45萬元
10月9日獲悉,貴州省六盤水市住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于2023年第四季度住房公積金貸款限額流動性系數(shù)的公告。
公告顯示,四季度,六盤水市公積金平均個貸率89.50%,住房公積金貸款限額流動性系數(shù)為0.9,按照政策,2023年10月7日起申請住房公積金貸款的,單職工家庭申請額度按不超過45萬元審批,雙職工家庭按不超過54萬元審批;10月7日前已簽訂借款合同的仍按原貸款限額執(zhí)行。
今年3月,六盤水市住房公積金管理中心發(fā)布《六盤水市住房公積金管理委員會關(guān)于優(yōu)化住房公積金貸款最高限額流動性系數(shù)區(qū)間調(diào)節(jié)管理的通知》,通知顯示,最高貸款限額=基準貸款限額×流動性調(diào)節(jié)系數(shù)(P);鶞寿J款限額標準為:申請人及配偶均按時足額繳存住房公積金的,基準貸款限額為60萬元;申請人未婚、離異、喪偶或配偶未繳存住房公積金的,基準貸款限額為50萬元。
流動性調(diào)節(jié)系數(shù)(P):個貸率<85%時,P=1;85%≤個貸率<90%時,P=0.9;90%≤個貸率<95%時,P=0.8;95%≤個貸率<100%時,P=0.7;個貸率≥100%時,P=0.5。
根據(jù)此前發(fā)布的信息,2023年第二季度及第三季度六盤水住房公積金貸款限額流動性系數(shù)均為0.8,因此,此前雙職工申請住房公積金貸款最高限額為48萬元,單職工貸款最高限額為40萬元。
相比前兩個季度,本季度雙職工申請住房公積金貸款最高限額提高了6萬元,單職工貸款最高限額提高了5萬元。
廣西百色:三孩家庭公積金貸款最高額度提至60萬元
10月8日,廣西壯族自治區(qū)百色市住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于《百色市住房公積金管理委員會關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款政策的通知》(以下簡稱《通知》)。
據(jù)觀點新媒體了解,《通知》提到,對于購買新建商品房(含保障性住房)首次申請住房公積金貸款購買新建商品房,最低首付比例20%,已結(jié)清首次貸款本息后,第二次申請住房公積金貸款購買新建商品房,最低首付比例為30%。
此外,首次申請住房公積金貸款購買二手房的,最低首付比例為35%,二次申請的最低首付比例則為45%;自建房、商轉(zhuǎn)公等首次申請住房公積金貸款自建房、商轉(zhuǎn)公等貸款方式的最低首付比例為25%,第二次申請的最低首付比例為35%。
《通知》還提到,生育三孩的繳存人家庭首次申請住房公積金貸款,住房公積金貸款最高額度提高至60萬元;第二次申請住房公積金貸款,住房公積金貸款最高額度提高至55萬元。
另外,對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請準入的項目樓棟,主體結(jié)構(gòu)工程建設(shè)進度達70%以上即可準入公積金貸款備案,無需封頂準入。樓棟主體結(jié)構(gòu)封頂并辦結(jié)預(yù)抵押登記手續(xù)后發(fā)放貸款。本條款試行期截至2024年12月31日。
四川:實現(xiàn)到2025年建成國家和省、市級現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)超千個
10月9日消息,四川省委農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳于近日印發(fā)《“天府糧倉·千園建設(shè)”行動方案》。
《方案》明確目標任務(wù):到2025年,建成國家和省、市級現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)1000個以上,其中:國家級20個、省級350個、市級630個,實現(xiàn)有條件的涉農(nóng)縣省級以上園區(qū)全覆蓋,示范帶動建設(shè)縣級園區(qū)1000個。全省市級以上園區(qū)農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)產(chǎn)值與農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值比值達2.5∶1,農(nóng)業(yè)綜合總產(chǎn)值達5000億元以上。園區(qū)內(nèi)農(nóng)民人均可支配收入高于全省農(nóng)民人均可支配收入30%以上(其中糧食類園區(qū)10%以上)。到2027年,建成國家和省、市級現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)1200個以上,示范帶動建設(shè)縣級園區(qū)1200個,實現(xiàn)有條件的涉農(nóng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)縣級以上園區(qū)全覆蓋。全省現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)布局更加優(yōu)化,主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)全鏈條升級,一二三產(chǎn)業(yè)深度融合,質(zhì)量效益顯著提升,聯(lián)農(nóng)帶農(nóng)和輻射帶動作用全方位凸顯。
《方案》明確,加快形成全省現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)“一張圖”“一盤棋”。重點是圍繞三個區(qū)域進行布局,具體為:圍繞推動成渝現(xiàn)代高效特色農(nóng)業(yè)帶協(xié)同發(fā)展,在沿線、沿江、沿界規(guī)劃布局一批園區(qū)。圍繞成都平原區(qū)、盆地丘陵區(qū)、盆周山區(qū)、攀西地區(qū)和川西北高原區(qū)等“五區(qū)”重點產(chǎn)業(yè),新建一批糧油等重要農(nóng)產(chǎn)品穩(wěn)產(chǎn)保供園區(qū),提升一批經(jīng)作等特色產(chǎn)業(yè)高質(zhì)高效園區(qū),改造一批生豬等畜禽水產(chǎn)養(yǎng)殖生態(tài)健康園區(qū),實現(xiàn)園區(qū)量的合理增長和質(zhì)的有效提升。圍繞優(yōu)勢特色產(chǎn)業(yè)集群整體布局,高水平建設(shè)一批糧食、經(jīng)作、畜牧、水產(chǎn)類園區(qū),串點成線、連線成帶、集帶成面,推動產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展
明確7項重點任務(wù):推進種養(yǎng)基地提升,建設(shè)穩(wěn)產(chǎn)保供功能區(qū);推進加工提級擴能,建設(shè)轉(zhuǎn)化增值引領(lǐng)區(qū);推進農(nóng)業(yè)品牌重塑,建設(shè)質(zhì)量強農(nóng)引導(dǎo)區(qū);推進生產(chǎn)方式轉(zhuǎn)型,建設(shè)綠色發(fā)展先導(dǎo)區(qū);推進技術(shù)裝備升級,建設(shè)科技成果展示區(qū);推進農(nóng)業(yè)功能拓展,建設(shè)融合發(fā)展樣板區(qū);推進聯(lián)農(nóng)帶農(nóng)益農(nóng),建設(shè)共同富裕先行區(qū)。
此外,農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳將持續(xù)開展省星級現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)考評,每年新評定省三星級園區(qū)65個以上、晉升一批省四星或五星級園區(qū),其中糧油園區(qū)數(shù)量占比不低于40%。省級財政按規(guī)定對省星級園區(qū)實施獎補。同時,建立“能進能出、能上能下”動態(tài)管理機制,開展省星級園區(qū)“回頭看”,與省星級園區(qū)同步考核,按照考核分值確定保級、降級,降到三星級以下的,取消命名并摘牌。
已評定的省星級園區(qū)實行紅黃牌制度,發(fā)生重大農(nóng)業(yè)環(huán)境污染、重大農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全事件、重大安全生產(chǎn)事故等情形的,按有關(guān)程序予以降級或摘牌;存在建設(shè)管理不力、水平不高,聯(lián)農(nóng)帶農(nóng)和輻射帶動效果不明顯,新增耕地“非農(nóng)化”和基本農(nóng)田“非糧化”等情形的,限期整改,整改不到位的,按有關(guān)程序予以降級或摘牌。
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