2019年3月，大規(guī)模轉讓資產(chǎn)的云南國企山水地產(chǎn)，掛牌轉讓旗下西雙版納寶鼎置業(yè)90%的股份，3個月后，股權以4.5億的價格轉讓成功，受讓方是名不見經(jīng)傳的自貢市鼎力房地產(chǎn)營銷策劃有限公司。
西雙版納寶鼎置業(yè)在景洪市曼弄楓片區(qū)有244畝土地，股權轉讓之時尚未開發(fā)，能夠以4.5億的價格從山水房地產(chǎn)公司手上收購股權，而且隨后還要補繳寶鼎置業(yè)名下土地的使用稅，辦理土地使用證，花費不菲，說明受讓方的實力并不一般，可是這家自貢市鼎力房地產(chǎn)營銷策劃公司2017年才成立，無論在注冊地四川自貢還是西雙版納，此前都沒有任何房地產(chǎn)投資歷史，顯得十分神秘。
自貢市鼎力房地產(chǎn)營銷策劃公司收購西雙版納寶鼎置業(yè)后，在后者擁有的240多畝土地上開發(fā)了榕林時光項目，如今已經(jīng)開發(fā)到第三期，仍然在銷售中。
西雙版納榕林時光已經(jīng)開發(fā)到第三期
同樣是在2019年，西雙版納安納西小鎮(zhèn)的股東之一，西雙版納云江房地產(chǎn)公司因為資金鏈斷裂，將其所持有的40%的股份轉讓給了西雙版納川華實業(yè)有限公司。這家川華實業(yè)公司其實也是在受讓股權之前才成立，一開始的股東也只是兩個自然人，直到2021年，華景川集團才成為控股股東，但在2023年，華景川集團又退出了，如今的大股東是杭州嘉億格科技有限公司，股東都是自然人。
西雙版納安納西小鎮(zhèn)的大股東本來是景洪城投，但后來經(jīng)過多次股權變動，如今的大股東變成了杭州嘉億格科技有限公司。
安納西小鎮(zhèn)的規(guī)模不小，占地面積有427畝，項目自己介紹是由華景川集團和景洪城投攜手打造。其實華景川集團在2023年已經(jīng)從項目開發(fā)商景洪城投宏展產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司的間接股東名單上消失了。
安納西小鎮(zhèn)是一個坡地洋房別墅項目，可以俯瞰瀾滄江（圖源：安納西旅游小鎮(zhèn)）
2019年從西雙版納云江房地產(chǎn)公司手上收購安納西小鎮(zhèn)股份的西雙版納川華實業(yè)公司，在去年又和西雙版納華景川企業(yè)管理公司一起，注冊成立了西雙版納玲瓏珘文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展公司，玲瓏珘文旅公司又成立了西雙版納玲瓏置地，如今正在景洪市龍舟廣場附近開發(fā)龍舟印項目。
龍舟印項目面積并不大，占地只有80多畝，但是位置非常好，正對瀾滄江，旁邊是世紀金源，距離潑水廣場也不遠，市場關注度很高。
無論是榕林時光、安納西小鎮(zhèn)還是龍舟印，雖然股權結構各不一樣，最后的控股權似乎都歸于彼此沒有聯(lián)系的自然人，但三個項目真正的控制者，其實都指向一個人——浙江華景川集團的幕后老板羅相斌。
羅相斌是四川自貢人，上世紀90年代從四川來到杭州，先從事絲綢銷售生意，發(fā)家后進入房地產(chǎn)行業(yè)，在家鄉(xiāng)自貢市開發(fā)了川南皮革城，2019年自貢鼎力房地產(chǎn)營銷策劃公司收購西雙版納寶鼎置業(yè)控股權，淵源就在于此。
2013年，羅相斌在杭州成立浙江嘉豐置業(yè)，之后又成立華景川集團，將沖擊房地產(chǎn)百強作為目標，但同時也涉足眾多投資領域，甚至還參與P2P業(yè)務，企業(yè)規(guī)模不斷壯大，2019年開始在西雙版納的投資，是華景川集團全國擴張的一部分。十幾年前，功成名就的羅相斌被推選為浙江省四川商會會長，之后一干就是十多年。
浙江省四川商會官網(wǎng)上對羅相斌的介紹
根據(jù)媒體報道，愛打麻將的羅相斌喜歡在旗下公司中搞輪流坐莊、輪流持股，就連其創(chuàng)立的華景川集團后來都讓其他人擔任股東和法人代表，羅相斌自己則隱身幕后。
目前在西雙版納的三個項目，股權關系看上去與華景川集團都關系不大，更不用說羅相斌了，不過幾個項目在宣傳中倒也不隱瞞與華景川的關系，其中安納西小鎮(zhèn)公開宣傳是華景川旗下項目；榕林時光在一條宣傳視頻中明確說，項目是祥濱集團、嘉豐集團和華景川集團聯(lián)合打造，實際上，這三個集團的幕后控制人其實都是羅相斌，其中四川祥濱置業(yè)集團的“祥濱”，正是羅相斌的名字諧音。
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