昆明一環(huán)要上新，碧桂園翠湖云頂下周開(kāi)盤，售價(jià)2.5-3萬(wàn)元/平

昆明一環(huán)內(nèi)要上新了。

近日，云南房網(wǎng)了解到，位于一環(huán)內(nèi)西昌路與昆華路交叉口的碧桂園翠湖云頂項(xiàng)目預(yù)計(jì)在下周開(kāi)盤推售，戶型建筑面積約133-143平方米，價(jià)格約2.5-3萬(wàn)元/平方米，毛坯交付。

碧桂園翠湖云頂項(xiàng)目釋放的售價(jià)，倒是與云南房網(wǎng)4個(gè)月前網(wǎng)絡(luò)投票的結(jié)果不謀而合。今年6月，云南房網(wǎng)就對(duì)翠湖云頂?shù)氖蹆r(jià)進(jìn)行的網(wǎng)絡(luò)調(diào)查，當(dāng)時(shí)638人參與了投票，有275人認(rèn)為售價(jià)會(huì)在2.5萬(wàn)左右，151人認(rèn)為碧桂園翠湖云頂的售價(jià)在3萬(wàn)/平左右。

翠湖云頂將要推售的兩個(gè)戶型都是四房設(shè)計(jì)（左143平、右133平）

碧桂園翠湖云頂因?yàn)橐?guī)模不大，又分為兩個(gè)地塊，所以首推的戶型只有兩個(gè)，133平方米及143平方米，都是四房設(shè)計(jì)。這個(gè)面積段和戶型結(jié)構(gòu)顯然屬于改善型住宅，但又不是大平層豪宅，價(jià)格比較高主要是因?yàn)榈囟魏团涮讓儆诶ッ黜敿?jí)。

碧桂園翠湖云頂項(xiàng)目總占地面積約40畝，分為A1和A2兩個(gè)地塊，項(xiàng)目首推地塊為A1地塊，面積約19.16畝，規(guī)劃了3棟住宅，項(xiàng)目預(yù)計(jì)首推的是1棟及2棟，其中1棟總高20層，3個(gè)單元，1梯2戶設(shè)計(jì)，2棟總高14層，2梯2戶設(shè)計(jì)。

碧桂園翠湖云頂首推A1地塊的1棟和2棟

翠湖云頂上市銷售后，昆明一環(huán)內(nèi)在售待售項(xiàng)目將增加到5個(gè)。在翠湖云頂之前，真正的一環(huán)內(nèi)在售新項(xiàng)目就只有春城玖號(hào)和同樣在翠湖片區(qū)的翠湖一品，還有也作為一手房銷售但實(shí)際是老酒店改造的春城名筑，除了位置不值一提，再就是即將銷售的W云上。這幾個(gè)樓盤中，無(wú)論是開(kāi)發(fā)商實(shí)力還是項(xiàng)目條件，翠湖云頂無(wú)疑首屈一指，價(jià)格當(dāng)然也應(yīng)該最高。

如果翠湖云頂開(kāi)盤價(jià)格確實(shí)為2.5萬(wàn)-3萬(wàn)/平米，將成為昆明單價(jià)第二高的高層住宅，僅次于賣到4萬(wàn)以上的山海灣8號(hào)。雖然錦麟峰薈、金茂府、鳳起蘭庭等項(xiàng)目最貴產(chǎn)品的單價(jià)也大多在這個(gè)區(qū)間，但這幾個(gè)項(xiàng)目都是高檔裝修，裝標(biāo)在每平米4000-5000元，扣除裝修后單價(jià)其實(shí)大大低于翠湖云頂。

近期，隨著國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)新動(dòng)向，原本銷售狀況比較好，價(jià)格也較為堅(jiān)挺的豪宅市場(chǎng)出現(xiàn)下滑勢(shì)頭，翠湖云頂從產(chǎn)品面積上來(lái)說(shuō)雖然并不是頂級(jí)豪宅，但價(jià)格卻處于昆明同類產(chǎn)品的最頂端，所以下周開(kāi)盤后的銷售狀況，將是觀察昆明高價(jià)樓盤未來(lái)走勢(shì)的重要風(fēng)向標(biāo)。不過(guò)，翠湖云頂?shù)南∪毙宰銐�，價(jià)格支撐條件眾多，而且這個(gè)價(jià)格早在市場(chǎng)預(yù)料之中，也說(shuō)明市場(chǎng)基本能夠接受。

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