高層重磅定調(diào)“止跌回穩(wěn)”后，國慶節(jié)期間的昆明樓市迎來了一波熱潮，其中一環(huán)內(nèi)的藝城春城玖號尤為火爆，獲得了6518萬元的銷售佳績，究其原因，除了政策導(dǎo)向與市場預(yù)期扭轉(zhuǎn)外，也和項目近期新推的樓王新品深受客戶青睞有關(guān)。
上個月，藝城春城玖號5棟實體樣板間正式開放，5棟是項目最后一棟住宅，之所以稱為樓王，一是緊貼彌勒寺公園，景觀、視野無敵，二是定位為相伴一生的恒久之宅，戶型、裝標全面升級。而如果從整個昆明的角度看，5棟則是目前一環(huán)內(nèi)唯一的整棟新品。
進入項目營銷中心，小編就看到5、6組客戶正在參觀或洽談，據(jù)置業(yè)顧問介紹，國慶節(jié)期間每天都有不少客戶來訪和認購，客戶看重的除了項目一環(huán)內(nèi)的絕版區(qū)位，對新推5棟樓王的戶型、品質(zhì)和景觀都非常認可。
藝城春城玖號樓王究竟如何，跟隨小編的腳步去品一品。
藝城春城玖號小區(qū)入口
藝城春城玖號占地面積約26畝，位于西昌路與金碧路交匯口東南側(cè)，從5號線彌勒寺站出來200米就到，小區(qū)主入口風(fēng)格大氣簡潔，門禁井然有序。
項目1、2棟前段時間已交付，可以看見已有不少住戶入住，據(jù)置業(yè)顧問介紹，目前入住率已達50%，可以看出，項目購房客戶還是以改善自住為主。
藝城春城玖號小區(qū)園景
項目面積體量不大，但小區(qū)園景做的很精致，大喬木與灌木相間，草本花木點綴，營造出靜謐氛圍，幼童和大童兩處游玩場所分開布置，設(shè)計上很用心，業(yè)主使用起來會安心不少。
藝城春城玖號5棟樓王大堂入口
5棟樓王位于項目地塊的東南角，外立面采用了深灰+灰白的配色，大堂入口則是深金色調(diào)，整體質(zhì)感很沉穩(wěn)內(nèi)斂。
即使在次臥，樓王的視野也無敵
在5棟南側(cè)，樓下就是面積81畝的彌勒寺公園（原省委二號院），上圖為26樓樣板間的次臥視角，公園近在咫尺，南向視野一覽無余。在一環(huán)內(nèi)擁有這樣視野的新盤，除了春城玖號，應(yīng)該找不到第二個了。
藝城春城玖號5棟樓層平面圖
項目5棟為2T5板式結(jié)構(gòu)，從樓層平面圖看，戶型分別為東端頭的166平四房，南向帶北連廊的138平四房（2戶），西南端頭的138平四房，以及西北端頭的106平三房。
據(jù)介紹，5棟的綜合得房率超過88%，加贈送面積后的得房率甚至超過96%。這樣的超高得房率，即便是在昆明計容新規(guī)出臺后，也屬于一流水平。
藝城春城玖號166平戶型
先來看面積最大的約166平樣板間，這是5棟面積最大的戶型，從平面圖可以看出，該戶型獨占5棟的一條腿，正南北朝向，雙向無遮擋，戶型整體極為方正，大面寬淺進深，超過35㎡的客廳加上雙陽臺設(shè)計，通透性拉滿。來張實景圖感受一下：
約166平樣板間實景
難怪項目將其稱為城央“無限系”豪宅，在一環(huán)內(nèi)貴胄繁華之地，這確實算得上可相伴一生并傳承后輩的恒久之宅。
C1約138平戶型
西南端頭的C1約138平戶型實際可拓展為5房，這也是目前昆明唯一的一個140平以下五房產(chǎn)品，而且得房率達到93.5%，空間利用率極致展現(xiàn)，居住舒適度與體驗感相當(dāng)出色。該戶型三房朝南，在設(shè)計上貼心考慮了三代同堂家庭需求，其一是將主陽臺做分隔，陽臺左側(cè)設(shè)置為兒童房入口，采光極佳，其二是設(shè)置了單獨的保姆房，如果不需要的話，這里也可以作為單獨的茶室或儲物間使用。另外，南向主臥套房的衛(wèi)生間也是南向帶飄窗。
C1約138平樣板間實景
走入樣板間，首先感受到的南向視野同樣讓人驚艷，整體裝標水平很高，采用漢斯格雅、方太、歐派、高儀等國內(nèi)外一線品牌產(chǎn)品，定制化打造精裝體系，每處工藝細節(jié)足夠考究，體現(xiàn)了豪宅水準的裝標配置。
C2約138平戶型
C2戶型是約138㎡的四房，這個戶型總體上看，盡可能避開了連廊戶型的弱點，客廳、書房、主臥、次臥四室朝南，廚衛(wèi)分布在北向，戶型布局可靈活多變，純南向無遮視野，縱覽城央完整天際線。
A2106平戶型
A2戶型約106平，戶型面積雖不大，但也做到了“3+S”室+兩廳雙衛(wèi)雙陽臺，主要起居空間都分布于主朝向一面，全明采光，滿足家庭生活所需，而且視野上也極為開闊，縱覽一環(huán)繁華。
目前，5棟已到了準現(xiàn)房階段，小編實探時看到，從大堂入口再到樣板層，基本都是完工狀態(tài)，其實和現(xiàn)房無異，據(jù)悉，和1、2棟一樣，5棟未來也可以做到交付即辦證。實景呈現(xiàn)，品質(zhì)保障，購房無后顧之憂。
總體來看，昆明一環(huán)內(nèi)最近5年的土地供應(yīng)極為稀少，導(dǎo)致目前只有藝城春城玖號、翠湖一品、碧桂園翠湖映象三個新盤，而翠湖一品和翠湖映象僅有少量尾房在售，可選擇余地很小，而藝城春城玖號5棟樓王，是昆明唯一的一環(huán)內(nèi)整棟新品，面積段兼顧從小家庭到三代同堂，預(yù)算豐儉由人，如果是想留在一環(huán)繁華地段的自住改善需求，藝城春城玖號5棟樓王就是最佳選擇。
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