前不久，富力地產(chǎn)公布了上半年財報，其在云南的銷售面積只有1萬平米。其實富力在云南只有兩個在售項目，分別是麗江的富力新天地和昆明陽宗海旁邊的富力灣。根據(jù)各方面資料，兩個云南項目中銷售業(yè)績主要來自麗江，陽宗海富力灣非常少。
富力灣是目前陽宗海沿岸幾乎僅剩的在售項目，可是買房的人依舊很少，與富力自己和陽宗海管委會當初對這個項目寄予的厚望相去甚遠。
陽宗海富力灣（圖源：云南富力官網(wǎng)）
富力灣位于陽宗海南岸，占地232畝，是陽宗海一線湖岸唯一正常開發(fā)、銷售的項目，有別墅、合院、洋房等產(chǎn)品，旁邊是柏聯(lián)溫泉SPA酒店和華僑城，配套比較豐富，但盡管如此，富力灣仍舊在昆明周邊的旅居項目中幾乎沒有存在感。
本來，陽宗海還有另一個規(guī)模更大、聲勢也更大的項目——恒大華僑城，此項目占地面積1422畝，由恒大和華僑城合作開發(fā)，但由于恒大債務爆雷，項目從去年開始下半年就處于停工狀態(tài)，銷售也無從談起。
恒大華僑城并不是陽宗海邊唯一爛尾停工的項目，比它更早的是已經(jīng)爛尾10多年的春城海岸，該項目占地2400畝，由本地房企佳達利房地產(chǎn)公司開發(fā)，規(guī)劃有高爾夫球場，但在10多年前就因為資金鏈斷裂而停工至今。
富力灣目前雖然仍在開發(fā)中，銷售也在進行，但富力地產(chǎn)目前也處于嚴重的資金危機當中，未來富力灣能不能順利完成開發(fā)也很難說。
恒大華僑城
陽宗海本來是昆明文旅康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重點區(qū)域，但一直開發(fā)滯后，項目本來也不多，目前已經(jīng)建成的項目只有春城高爾夫、柏聯(lián)溫泉酒店、山水灣等為數(shù)不多的幾個，而在建的也只有三個，分別是富力灣、恒大華僑城以及春城海岸，但三個項目中兩個停工，僅剩的富力灣也賣得不好，開發(fā)商富力地產(chǎn)也岌岌可危。
陽宗海南岸本來還有云南建投計劃開發(fā)的明湖灣項目，占地8000畝，但這個項目跨越陽宗海生態(tài)保護黃線，被調(diào)整的可能性不小，而且建投也早就在轉(zhuǎn)讓該項目，估計短期內(nèi)不可能開發(fā)。
前段時間，中國健康養(yǎng)老集團公司赴陽宗海風景名勝區(qū)考察，與管委會座談洽談，該公司在洽談中表示，陽宗海風景名勝區(qū)具備良好的發(fā)展前景與潛力，企業(yè)方將深入調(diào)研，爭取合作機會。
中國健康養(yǎng)老集團公司與陽宗海管委會座談
這次洽談，陽宗海管委會的文化與旅游局、經(jīng)濟發(fā)展局、規(guī)劃建設局、土地儲備中心相關負責人都參會了，管委會負責人在會上根據(jù)中國健康養(yǎng)老集團有限公司投資項目地塊需求，向企業(yè)進行了推介。看起來陽宗海管委會想極力爭取中國健康養(yǎng)老集團落地，為陽宗海的文旅康業(yè)發(fā)展引入新鮮血液。
中國康養(yǎng)是妥妥的國家隊，成立于2017年1月，是央企中國誠通旗下的全資子公司和核心成員單位。
迄今，中國康養(yǎng)已在北京、秦皇島、武漢、沈陽、鄂州、青島、威海、文昌、赤峰、黑河等地落地普惠養(yǎng)老項目，運營及建設的普惠養(yǎng)老床位上萬張，這些項目多數(shù)是推進培訓療養(yǎng)機構(gòu)等閑置物業(yè)轉(zhuǎn)型為普惠養(yǎng)老服務項目。
按照陽宗海的條件和發(fā)展方向，確實很適合引入中國康養(yǎng)這樣的“國家隊”，可是陽宗海這么多年沒有發(fā)展起來，原因眾多，靠一家企業(yè)也很難翻身，更何況中國康養(yǎng)現(xiàn)在也還只是考察洽談，距離真正落地還很遙遠。
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